回遷房幾年有房產(chǎn)證？大家究竟誰能回答下？

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• 148****3469

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).

  查看全文↓ 2019-05-14 10:39:02
• 148****3764

  只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-14 10:38:56
• 132****9051

  1?；剡w房的房產(chǎn)稅一定會有房產(chǎn)證的，具體辦理時(shí)間是根據(jù)開發(fā)商來的，和房管局也有關(guān)系，不會沒有的，時(shí)間你得問開發(fā)商。
  2。現(xiàn)在新出的房產(chǎn)證和土地證是一個證
  3。回遷房2年內(nèi)不能過戶，2年后沒問題
  4。回遷房也是正常的產(chǎn)權(quán)證，不會和商品房的產(chǎn)權(quán)證不一樣。

  查看全文↓ 2019-05-14 10:38:47

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  答

  沒有房產(chǎn)證?！　?、扶貧、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的；　　2、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實(shí)施過程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。

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• 問 沒有房產(chǎn)證怎么上學(xué)？大家究竟誰能回答下？
  答

  如果是有房子只是房產(chǎn)證還沒辦下來的話，憑購房合同原件、房管局開具產(chǎn)權(quán)證明可以代替房產(chǎn)證原件使用。如果是都沒房子的話有三種情況，馨窩網(wǎng)解答：在有證的都報(bào)了，還有名額的時(shí)候能上；去私立，民辦這些不要求房產(chǎn)證的**；有名額的公立**。

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• 問 有房產(chǎn)證能辦土地證嗎？大家究竟誰能回答下？
  答

  首先要搞清楚你所取得的房屋是否有國土證（總證），如果有（通常情況下有土地證才會有房產(chǎn)證），你可以根據(jù)國土證（總證）直接向國土部門申請分戶。如果沒有，那么要看該房屋是什么個情況，比如說該房屋為原來很早以前的房屋，當(dāng)時(shí)只辦理了房產(chǎn)證而沒有辦理土地證的，那么你現(xiàn)在就可以向當(dāng)?shù)貒敛块T申請補(bǔ)辦土地證，并且還要補(bǔ)繳土地出讓金，以便完善土地手續(xù)取得土地證。

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• 問 房產(chǎn)證丟失證明怎么寫？大家究竟誰能回答下？
  答

  房產(chǎn)證丟失后首先要到建委或房管所掛失,開個證明然后去報(bào)社登報(bào),登報(bào)后帶著報(bào)紙?jiān)涂梢匝a(bǔ)辦了。

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• 問 家里房產(chǎn)證、存折，怎么保存？大家究竟誰能回答下？
  答

  你現(xiàn)在如果無法進(jìn)入原來的家里進(jìn)行取證的話，那么對于房產(chǎn)證，你可以去登記部門進(jìn)行查詢，也可以通過房產(chǎn)開發(fā)商的買賣合同復(fù)印件來證明，只要能證明買賣合同是成立于婚姻存續(xù)期間的即可。至于存折，你只需要獲取存折賬號就可以，待需要的時(shí)候去銀行調(diào)取存款出款記錄，根據(jù)日期來辨別共有財(cái)產(chǎn)。只有你提起訴訟后，提出該要求，法院才會調(diào)查。

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