??自建房可以辦房產證嗎?自建房怎么辦理房產證?

已有3個回答

• 159****8039

  住用地的土地證有兩種,一種是農村的宅基地是"集體土地使用證"另一種是城區(qū)的"國有土地使用證,不知你的是哪種土地證。
  集體土地使用證，能證明你對這塊宅基地有使用的權利，沒有針對房屋的證件。農村宅基地上蓋房需要經過審批，只有這個批示可以證明你是合法建設的。因為宅基地是集體所有的，是不能買賣的。
  國有土地使用證的話，自建房屋肯定是不能過戶的，因為自建房本身就沒有審批備案，也就沒“戶”可過了。

  查看全文↓ 2019-05-14 16:14:52
• 132****1355

  一、同城市房屋一樣，農村建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。農村自建房需要辦理房產證，具體程序如下：
  
  (一)申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
  
  (二)提供資料：
  
  1、本人戶口本，身份證
  
  2、建房申請
  
  (三)辦理程序：
  
  1、建房戶向村委會提出建房申請
  
  2、村委會審核同意，簽字蓋章
  
  3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請
  
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房
  
  5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表
  
  6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意
  
  7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意
  
  8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)
  
  9、建房戶領取產權證。
  
  二、農村房屋產權證辦理流程如下：
  
  (一) 申請人提交下列材料提出申請：
  
  (二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理
  
  (三) 公告;
  
  (四) 審核;
  
  (五) 收費;
  
  (六) 記載于登記簿;
  
  (七) 發(fā)證。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-14 16:14:47
• 147****3347

  證件齊全的自建房是可以分層辦理房產證的。
  
  需要辦理如下手續(xù)：
  
  一、先由當事人持《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、身份證明等相關有效證件辦理初始產權登記。
  
  二、初始產權登記后，房管部門工作人員會上門進行房屋確認，當事人憑權屬證書及公證文書等相關證件辦理變更登記。
  
  三、房管部門工作人員進行現場勘查，了解分層實際情況并進行相關的面積登記。只要該棟樓的樓梯等相關設施不影響辦證雙方住戶的日常生活情況，則可以成功分層辦理相應的房產證；反之，則不可以辦理，但變更后的雙方可以共同辦理一張房產證，共同享有房屋所有權。
  
  《城鎮(zhèn)自建房土地使用證》所需材料：
  
  商品房、房改房、拆遷返還房、經濟適用房申請分割變更登記應提交的材料：
  
  （一）轉讓方應提供的材料：
  
  1、大土地證原件及復印件1份；
  
  2、土地出讓合同復印件1份；
  
  3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復印件1份；
  
  4、總產權復印件1份；
  
  5、土籍調查表復印件1份，《界址點坐標成果表》；
  
  6、《土地登記卡》（到成都市國土資源局提取）；
  
  7、產權測量報告；
  
  8、申請書1份；
  
  9、法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復印件各1份；
  
  10、分割情況說明；
  
  11、共用宗土地使用權分攤面積總表1份（第1次分割）
  
  12、本次分攤情況表：老方法用土地分割變更登記明細表及共用宗使用權登記表；新方法用共用宗土地使用權分攤面積匯總表。（以上表格先報1份，審核無誤后再出3份并加蓋單位公章。
  
  按棟號、單元、樓層、序號順序填寫；共有人占格分別填寫，并注明為共有人；共有人土地面積按產權證上比列分攤，并分別填寫；序號或分宗號按戶數編號；房屋產權證號填丘地號；表格用電腦制作并打?。?。（上述材料中心的復印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致）。

  查看全文↓ 2019-05-14 16:14:40

相關問題

• 問 自建房可以辦房產證嗎? 自建房房產證怎么辦理
  答

  根據我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。

  全部3個回答>
• 問 自建房可以辦房產證嗎? 城鎮(zhèn)自建房怎么辦理房產證？
  答

  按照法律規(guī)定建房需要申請《建設用地規(guī)劃許可證》，對此，不額外收取費用，通常也就收取很少的證件費或登記費之類的，辦理農村自建房屋房產證一般需要交辦證登記費(住宅80元，非住宅550元)；測繪費(住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元)的費用。

  全部3個回答>
• 問 自建房如何辦房產證? 自建房房產證怎么辦理
  答

  你好，這要看你買的是什么地，是國有出讓土地就好辦，如果是集體土地，那你這就是小產權房了，分層辦證辦不了。

  全部5個回答>
• 問 自建房怎么辦房產證? 自建房怎么分層辦理房產證
  答

  同城市房屋一樣，自建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。農村自建房需要辦理房產證，具體程序如下：(一)申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶(二)提供資料：1、本人戶口本，身份證2、建房申請(三)辦理程序：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)

  全部4個回答>
• 問 自建房怎么辦房產證 自建房如何分層辦理房產證？
  答

  根據我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。

  全部4個回答>