購房后幾年才出房產(chǎn)證？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？

已有5個回答

• 146****4431

  主要是看你是怎么付款的，還有就是房管局和開發(fā)商的辦事效率怎么樣了。
  一般一次性付款的，交房之日起一年左右的時間就可以辦出來了。
  如果你是按揭貸款的，也是一年左右的時間，但是即使辦出來也是要抵押給銀行的，你手里的只是一個沒有實際作用的“房產(chǎn)證”，在你把貸款還清，撤消了抵押合同以后才可以去房管局把你的房產(chǎn)證拿到手。

  查看全文↓ 2019-05-16 14:53:49
• 142****2033

  商品房通常交付使用后半年到一年，安置房通常交付使用后3年左右，長的更長！
  

  查看全文↓ 2019-05-16 14:53:15
• 154****0236

  1.買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。
  2.如果你買期房，是在交房的時候拿到房產(chǎn)證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。
  3.如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項權(quán)證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。
  4.貸款的房子因為他項權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。
  辦戶口只要有房產(chǎn)證就行了，一般戶籍管理處有規(guī)定，譬如需要多大面積以上，拿到房產(chǎn)證幾年可以辦理入戶入籍，這個你可以咨詢一下當?shù)貞艏芾磙k。

  查看全文↓ 2019-05-16 14:53:06
• 152****3218

  從開發(fā)商那買，合同有規(guī)定在交房后3個月內(nèi)必須出證。逾期按每天購房款的萬分之一賠償、
  二手房就要看銀行了，，主要是你貸款批下來的時間。一個月左右就可以了，就當?shù)卣哂胁顒e！

  查看全文↓ 2019-05-16 14:52:59
• 133****8415

  實際上，即使購房合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，期房的購房者也應(yīng)在房屋交付使用，也就是開發(fā)商交給你房屋鑰匙后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔違約責任。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當承擔違約責任：
  1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;
  2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
  3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

  查看全文↓ 2019-05-16 14:52:50

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