婚前買房婚后幾年辦房產(chǎn)證？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？

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• 144****8554

  可以申請(qǐng)辦理房屋變更登記。
  根據(jù)我國(guó)《房屋登記辦法》：
  第十三條　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。
  共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。
  第三十七條　申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請(qǐng)書；
  （二）申請(qǐng)人身份證明；
  （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  （四）證明發(fā)生變更事實(shí)的材料；
  （五）其他必要材料。
  

  查看全文↓ 2019-05-16 17:01:14
• 156****3911

  婚前買房婚后辦房產(chǎn)證時(shí)需要夫妻雙方均到場(chǎng)，雙方關(guān)于房屋權(quán)屬的協(xié)議書，身份證、戶口本、結(jié)婚證，共同辦理房屋登記申請(qǐng)。
  法律依據(jù)《婚姻法》：
  第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  （一）工資、獎(jiǎng)金；
  （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
  （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  （四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  （三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  （四）一方專用的生活用品；
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
  第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
  夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

  查看全文↓ 2019-05-16 17:00:45
• 144****4374

  這個(gè)要看你們當(dāng)?shù)氐恼?，?jù)我所知有的地方是按房產(chǎn)證上的時(shí)間來(lái)計(jì)算的。而有的地方則是按購(gòu)買時(shí)間來(lái)計(jì)算的。如果是前者，那么就是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如果是后者的話，那么就是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-05-16 17:00:35
• 136****5409

  購(gòu)房的定性是以購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票的時(shí)間這準(zhǔn)的，如果購(gòu)房合同時(shí)間及發(fā)票時(shí)間都是拿結(jié)婚證之前，而房產(chǎn)證又只寫一個(gè)人的名字，那就這房子屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，就算是雙方都出了錢，也只是一方對(duì)另一方的債務(wù)而已。

  查看全文↓ 2019-05-16 17:00:30

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• 問(wèn) 婚前買房婚后幾年辦房產(chǎn)證？
  答

  上海德估地產(chǎn)王建軍很高興為您解答： 一手期房辦理產(chǎn)證是看你當(dāng)初的于是預(yù)售合同的簽屬名字和日期的，按你說(shuō)的情況那套房子完全屬與單方婚前財(cái)產(chǎn)！希望我的解答對(duì)您有所幫助！

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么辦？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  單位購(gòu)買商品房，辦理房產(chǎn)證需持： 1、購(gòu)房合同（正本）； 2、購(gòu)買發(fā)票（復(fù)印件）； 3、竣工決算書（原件）； 4、單位介紹信（同時(shí)還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來(lái)辦理）； 5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說(shuō)明書》。

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• 問(wèn) 買房辦房產(chǎn)證要多少錢？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  契稅：房屋總價(jià)的3%印花稅：總價(jià)萬(wàn)分之五維修基金： （一）購(gòu)買不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。（二）購(gòu)買配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。（三）對(duì)定銷商品房（含動(dòng)遷安置房等）不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存；配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。

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• 問(wèn) 怎么補(bǔ)辦房產(chǎn)證？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬起到**直觀的證明。由于房屋是重要的不動(dòng)產(chǎn)，是公民財(cái)產(chǎn)權(quán)益的重要支柱。所以房產(chǎn)所有權(quán)的變更應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待。目前房產(chǎn)所有權(quán)的變更直接體現(xiàn)在房產(chǎn)證上的名字的變更。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證寫著價(jià)格怎么繳稅？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  對(duì)，所有產(chǎn)權(quán)證上有名字的都要到場(chǎng)，因?yàn)槟銈兪琴J款的，除非是一次性付款，只需要來(lái)一個(gè)人就行了，不過(guò)需要另一個(gè)人簽署的委托書。（不需公證）

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