二套房契稅怎么交? 如果買二套房契稅要交多少

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• 136****0103

  普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1%，二套房為3%。
  
  普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1.5%，二套房為3%。
  
  140平方米以上(含140平方米)，首套房的契稅為3%，二套房也為3%。
  
  購(gòu)買二套房征的個(gè)人所得稅為1%。如果個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征個(gè)人所得稅。但是如果出售自有住房一年內(nèi)再次買房的就不免征個(gè)人所得稅。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 10:36:19
• 158****6017

  第二套房契稅各類型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：
  (1)面積小于90平米買方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1%；
  (2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1.5%；
  (3)高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3%。
  契稅繳納的時(shí)間
  契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  納稅期限
  納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅

  查看全文↓ 2019-05-17 10:36:15
• 152****9808

  契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2017二套房契稅新政策是怎樣規(guī)定，以下是與大家分享的2017契稅的**新規(guī)定，希望可以幫到你。
  
  2017二套房契稅新政策：
  
  2017二套房契稅新政策。二套房契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)：第二套房契稅各類型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：（1）面積小于90平米買方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1%；
  
  
  2017二套房契稅新政策
  
  （2）面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1.5%；（3）高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3%。
  
  契稅繳納的時(shí)間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  
  納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  
  二套房契稅如何征收？
  
  稅費(fèi)：買方稅：契稅按總價(jià)1.5%。賣方稅：個(gè)稅1%，房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住宅免交。營(yíng)業(yè)稅5.5%，房產(chǎn)證滿5年免交。雙方稅：印花稅按總價(jià)萬(wàn)分之一，其它手續(xù)費(fèi)數(shù)百。以上稅費(fèi)通常都由買方出。
  
  手續(xù)：不用貸款的，買賣雙方帶齊資料，包括身份證、房產(chǎn)證等一齊到房管局先遞件申請(qǐng)過戶，審件通過后，七天左右到相關(guān)部門交稅費(fèi)，再拿所有單據(jù)回房管局申請(qǐng)出證。所有單據(jù)齊全通過審查的，三天左右新買家親自到房管局就能拿到新房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:36:11

相關(guān)問題

• 問 二套房契稅怎么交? 買第二套房交多少契稅?
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。2、 印花稅:房款的0.05%。3、 交易費(fèi):3元/平方米。4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米。5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米。2、 印花稅:房款的0.05%。3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%。

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• 問 二套房契稅怎么算？第二套購(gòu)房契稅要交多少？
  答

  1.5%，國(guó)土局評(píng)估總價(jià)乘以1.5%

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• 問 二套房契稅怎么交? 準(zhǔn)備買二套房，請(qǐng)問個(gè)人購(gòu)買第二套房契稅要交多少錢
  答

  契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2017契稅新政策是什么樣的規(guī)定呢?以下是與大家分享的2017契稅的**新規(guī)定,新政策下的契稅是怎樣實(shí)施的呢,我們一起來(lái)看看!契稅的**新規(guī)定對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。按照現(xiàn)行契稅政策,個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定,個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照4%的稅率征稅。享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件:1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下

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• 問 二套房契稅要交多少 二套房契稅**新政策是什么
  答

  中央或采取經(jīng)濟(jì)手段控制二套房消費(fèi)的消息引發(fā)市場(chǎng)不少聯(lián)想。3月8日，住建部部長(zhǎng)姜偉新在新聞發(fā)布會(huì)上透露可能將用經(jīng)濟(jì)手段加強(qiáng)對(duì)第二套房消費(fèi)的控制后，一些專家學(xué)者，包括許多關(guān)注樓市政策的江蘇團(tuán)代表委員也表示了特別的關(guān)注。“政府是該出手對(duì)高房?jī)r(jià)降降溫了。”代表委員熱議的同時(shí)，也提出一些自己的看法。 ■專家觀點(diǎn) 上調(diào)二套房契稅見效**快 政府可能采取的調(diào)控二套房的“經(jīng)濟(jì)手段”都有哪些呢?記者昨日致電一直關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的南京大學(xué)商學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)系副主任葛揚(yáng)，葛教授正好也在北京。他分析，政府對(duì)二套房進(jìn)行調(diào)控**主要手段有三種，第一是上調(diào)二套房契稅，目前普通商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是1%，如果提高第二套以上房產(chǎn)的契稅，那么投機(jī)性二套房購(gòu)買成本將有所上升，區(qū)別于自住性質(zhì)的第一套住房。第二種手段就是金融調(diào)節(jié)，比如提高貸款門檻，提高**比例，提高貸款利率等。“目前南京已經(jīng)提高了購(gòu)房**比例，那么國(guó)家會(huì)不會(huì)有進(jìn)一步的措施出臺(tái)，比如專門針對(duì)二套房的貸款利率等政策，現(xiàn)在還不好說?！钡谌N手段就是大家談得比較多的物業(yè)稅。 葛揚(yáng)認(rèn)為，**直接、**容易操作、見效**快就是第一種，上調(diào)二套房契稅?！敖鹑谑侄蜗鄬?duì)力度要小一些，而且如果出臺(tái)針對(duì)二套房利率政策，那就面臨著一些信息的銜接問題，一定要保證個(gè)人信息的完整，才能使政策公平公正地實(shí)施;物業(yè)稅的開征顯然作用是很大的，但是會(huì)有一個(gè)更加漫長(zhǎng)的論證過程，不是今天說收明天就能夠開征的，我個(gè)人認(rèn)為年內(nèi)能不能出臺(tái)還是個(gè)未知數(shù)?！彼f，總體看來(lái)，上調(diào)二套房契稅可能性**大，至于什么時(shí)候出臺(tái)，那要看房?jī)r(jià)的走勢(shì)。“我們擔(dān)心的是，這段時(shí)間因?yàn)槿藗儗?duì)樓市的觀望情緒，使得房?jī)r(jià)漲勢(shì)放緩，但是如果**近被壓抑下來(lái)的購(gòu)房需求到下半年時(shí)爆發(fā)出來(lái)，那就可能會(huì)形成房?jī)r(jià)的反彈，一般來(lái)說樓市每年**火都在9月左右，所以我認(rèn)為國(guó)家對(duì)二套房的控制措施很有可能在今年五六月左右見分曉?！? 征收物業(yè)稅可能效果更好 “我覺得采用物業(yè)稅或者是提高貸款門檻的可能性都很大，”全國(guó)政協(xié)委員陸新平的看法是，物業(yè)稅調(diào)節(jié)的方法可能效果更好?！皬膰?guó)外經(jīng)驗(yàn)看，不少國(guó)家都會(huì)征收物業(yè)稅，或者是不動(dòng)產(chǎn)稅，這對(duì)于那些擁有幾套房的人而言將是一種經(jīng)濟(jì)上的約束，有利于政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控?！辈贿^陸新平也認(rèn)為，物業(yè)稅的開征還要仔細(xì)考量，如果普遍都征收，也是有弊有利，比如對(duì)一般居民而言就可能增加了經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)?！皯?yīng)該是對(duì)二套房以上的人征收，所以政府可能還需要先摸個(gè)底。”

• 問 合肥二套房契稅要交多少？
  答

  購(gòu)買144平方米以上房屋，契稅稅率為4%;購(gòu)買144平方米以下、90平方米以上普通住房，契稅減半征收，稅率為2%;購(gòu)買90平方米以下普通住房，如果是家庭唯一住房，減按1%稅率來(lái)征收契稅。但如果不是家庭唯一住房，契稅稅率依然為4%。

  全部2個(gè)回答>