房產(chǎn)公證怎么收費? 房產(chǎn)證公證費用是多少，怎么算的

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• 138****8186

  根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低，還應(yīng)該要采用差額定律累進的方式進行計算。
  
  房地產(chǎn)價格的總額累進計費率一般是‰，如果說是100以下的，一般按照5計算，如果說101以上至1000部分的，可以按照 2.5計算，如果說是1001以上到2000的部分，可以按照 1.5計算。
  
  房地產(chǎn)繼承過戶的稅費一般是由房屋的評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費還有5元的權(quán)證印花稅組成的。同時，如果是法定的繼承人繼承房地產(chǎn)，那么可以免契稅。
  
  對于一些非法定繼承人，一定要根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬，那么還需要繳納的契稅是1.5%。我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有的房屋。所謂的房屋的繼承就是指被繼承人死亡以后，其中的房產(chǎn)可以歸其遺囑繼承人或者是相關(guān)的法定繼承人所有的。
  
  因此，只有被繼承人的房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)才可以被繼承。當繼承發(fā)生的時候，如果說有多個繼承人的話，那么應(yīng)該要按遺囑還有相關(guān)的法律規(guī)定進行折產(chǎn)，還有持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等相關(guān)的資料到主管部門辦理好過戶手續(xù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-18 12:18:21
• 134****4540

  贈與房產(chǎn)需要費用：
  
  1、營業(yè)稅。贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。其他人之間贈與的房產(chǎn)達到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。
  
  2、附加稅。附加稅是贈與人負擔的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。
  
  3、契稅。贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。
  
  4、印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。
  
  5、個人所得稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。其他人之間的贈與行為，應(yīng)依法繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關(guān)稅費。
  
  6、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150元內(nèi)、公證費：0.3%的房款。

  查看全文↓ 2019-05-18 12:18:17
• 155****9816

  房產(chǎn)公證費收取標準：
  公證機關(guān)辦理公證房產(chǎn)案件，是要按照國家的規(guī)定收取一定的公證費用，現(xiàn)將一般的公證收費的的標準簡介如下：
  1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國籍、委托書、親屬關(guān)系婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費10元;
  2、證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，收費10～50元;
  3、證明印鑒屬實，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費5元;
  4、證明遺囑、遺贈、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無檔案記載，收費10元;
  5、證明法人資格、收養(yǎng)、財產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測，收費10～30元;
  6、證明擔保書、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書，收費50～200元;
  7、證明商標注冊，收費50元;
  8、證明勞動保險金、養(yǎng)老金、子女助學金的，每件收費5元;
  9、證明招標、拍賣、開獎、收費100～150元;
  10、證明勞務(wù)合同，收費5元;
  11、起草、修改合同文本，收費5～20元;

  查看全文↓ 2019-05-18 12:18:12
• 147****0768

  好消息！好消息！
  
  父母贈給孩子房子不用強制公證了！
  
  數(shù)手指頭算一算...
  
  感覺又省了好多錢！
  
  
  
  
  
  7月5日，司法部發(fā)布廢止《司法部 建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》，繼承、贈與房產(chǎn)辦理登記事項可以不用“強制公證”了。至此，頒布于1991年、適用了25年的“強制公證”規(guī)定做法作廢。
  
  
  
  
  
  3種房屋產(chǎn)權(quán)變更登記無須再公證
  ①繼承房產(chǎn)。包括法定繼承、遺囑繼承、協(xié)商繼承和訴訟繼承。
  
  ②贈與房產(chǎn)。
  
  ③涉外和涉港澳臺的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。
  
  
  如何繼承房產(chǎn)？
  
  
  
  根據(jù)2016年1月1日開始實施的《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條“因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應(yīng)當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書?！?br/>
  
  據(jù)此，法律將公證材料作為申請人可選擇提供的內(nèi)容，而不再是“強制性”提交的必備材料。
  
  
  
  
  
  
  
  無須公證將省下好幾萬
  
  
  據(jù)了解，辦理房產(chǎn)贈與的公證案件絕大多數(shù)是親屬，其中以直系親屬，特別是父母對子女贈與的情況居多，原因大多是為了子女結(jié)婚，或者是老人為了生前安排好財產(chǎn)以避免日后發(fā)生繼承糾紛。
  
  
  
  新政策實施前，當事人辦理房產(chǎn)過戶時必須提交贈與公證書或接受贈與公證書。而辦理這項贈與公證要根據(jù)實際受益額，也就是房價，按階梯比例收取一定的公證費用，這對動輒數(shù)百萬的房價著實是一筆不小的費用。
  
  
  
  房產(chǎn)證作廢了？
  
  
  
  房產(chǎn)證作廢了？
  近期，廣東、江蘇、陜西三省國土資源管理部門透露，三省已率先全面實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，提前完成全面頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書的任務(wù)。此外，上海、南京等地近期也頒發(fā)了首張不動產(chǎn)權(quán)證書。按照國土資源部的相關(guān)工作安排，要力爭2016年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。2016年過半，目前這一工作在全國各地的進展情況如何？不動產(chǎn)權(quán)證書將給你我的生活帶來怎樣的影響？
  
  

  查看全文↓ 2019-05-18 12:18:06
• 133****1543

  
  一、繼承過戶主要費用
  
  
  
  繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是**低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。
  
  
  
  1、公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積
  
  
  
  2、繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人
  
  
  
  注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
  
  
  
  3、房地產(chǎn)價值評估費用
  
  
  
  根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算
  
  
  
  房地產(chǎn)價格總額（萬元）累進計費率%
  
  
  
  100以下5
  
  
  
  101以上至1000部分2.5
  
  
  
  1001以上至2000部分1.5
  
  
  
  二、轉(zhuǎn)讓過戶費用
  
  
  
  正常過戶
  
  
  
  1、交易稅費
  
  
  
  (1) 營業(yè)稅 （稅率5.55% 賣方繳納）
  
  
  
  根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。
  
  
  
  (2) 個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）
  
  
  
  征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
  
  
  
  (3) 印花稅 （稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。

  查看全文↓ 2019-05-18 12:18:02

相關(guān)問題

• 問 婚后房產(chǎn)公證費用是多少？ 婚后財產(chǎn)公證怎么收費
  答

  財產(chǎn)公證如果不涉及交易、繼承、贈與等，一般按件收取公證費用。各地公證處收費標準會有不同，一般幾百元，可就具體事項咨詢當?shù)毓C處。

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• 問 蘇州房產(chǎn)繼承公證費用多少?房產(chǎn)繼承公證的公證費用是多少
  答

  在中國，父母過世以后，一般情況下財產(chǎn)都是歸子女所有，而子女獲得遺產(chǎn)以后進行公證很很多人的做法。想必很多人想要了解，辦理遺產(chǎn)公證費用是怎么收取的?(一)通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費用繼承過戶的稅費支出是**低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。(二)獲得贈與取得房產(chǎn)辦理過戶的費用辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高于買賣過戶的稅費。辦理房屋贈與需交納的費用:辦理房屋贈與的費用主要包括三部分:一是房屋評估費,由評估部門收取(如按指導價計稅不收取評估費);二是房屋贈與公證費,由公證機關(guān)收取;三是按房屋評估價或指導價的 3% 收取的契稅,由國家稅務(wù)部門收取。另外還有房產(chǎn)證印花稅每本 5 元。

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• 問 房產(chǎn)證過戶公證費用是怎么收取的
  答

  通常是按標的或單件收費，具體與公證處聯(lián)系

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• 問 房產(chǎn)公證如何辦理？房產(chǎn)公證費用是多少？
  答

  （—）辦理房產(chǎn)公證手續(xù)要求：1.自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。2.申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。3.自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當由本人辦理公證的除外。（二）房產(chǎn)公證辦理手續(xù)1.申請辦理公證的當事人應(yīng)當向公證機構(gòu)如實說明申請公證事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。2.公證機構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。3.公證機構(gòu)辦理公證，應(yīng)當根據(jù)不同公證事項的辦證規(guī)則，分別審查下列事項：（一）當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利；（二）提供的文書內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；（三）提供的證明材料是否真實、合法、充分；（四）申請公證的事項是否真實、合法。公證機構(gòu)對申請公證的事項以及當事人提供的證明材料，按照有關(guān)辦證規(guī)則需要核實或者對其有疑義的，應(yīng)當進行核實，或者委托異地公證機構(gòu)代為核實，有關(guān)單位或者個人應(yīng)當依法予以協(xié)助。公證機構(gòu)經(jīng)審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應(yīng)當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的，所需時間不計算在期限內(nèi)。

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• 問 ??喪偶房產(chǎn)繼承公證如何收費？辦理放棄房產(chǎn)繼承公證費用是多少？
  答

  要辦理繼承過戶后，才能正常的再過戶給別人。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當?shù)胤抗芫忠?guī)定。費用有： 1、辦理遺產(chǎn)公證的公證費，按房產(chǎn)總價的3%收取。 2、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。

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