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購房契稅怎么交? 房產(chǎn)契稅在哪交，是去房管局還是稅務局

153****4759 | 2019-05-18 21:04:53

已有4個回答

  • 136****2312

    契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。

    1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同簽訂期所在頁）；

    2、購房發(fā)票或收據(jù)；

    3、個人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主 及經(jīng)辦人的身份證，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照；

    4、房屋實測報告表或?qū)崪y平面圖；備注： 經(jīng)適房需提供審批表及購房證等。

    查看全文↓ 2019-05-18 21:05:10
  • 141****2257

    契稅屬于財政局的業(yè)務，可以在財政局相關窗口繳納，也可以到房管局窗口繳納（為了方便用戶，特設繳納窗口）。

    納稅人辦理納稅事宜后，征收機關應向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù)。土地管理部門和房產(chǎn)管理部門應向契稅征收機關提供有關資料，并協(xié)助契稅征收機關依法征收契稅。

    查看全文↓ 2019-05-18 21:05:06
  • 154****0307

    契稅屬于財政局的業(yè)務，可以在財政局相關窗口繳納，也可以到房管局窗口繳納（為了方便用戶，特設繳納窗口）。

    擴展資料



    契稅是指以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

    契稅是土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。

    在中國境內(nèi)取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。

    以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，

    查看全文↓ 2019-05-18 21:05:04
  • 158****5642


    新 招
    山東省房產(chǎn)契稅繳納又出新招！22日起，我省契稅繳納的住房查詢范圍做出調(diào)整，首套房的認定由“市”變“縣” （市、區(qū)）。以濱州為例，購房者在惠民縣有過一套房，但是首次在濱城區(qū)買，契稅繳納時按照首套房標準執(zhí)行。
    25日，我省財政廳、地方稅務局、省住建廳聯(lián)合發(fā)布契稅調(diào)整新政。政策在“住房認定”上做出調(diào)整：住房情況查詢范圍為擬購住房所在縣（市、區(qū)）行政區(qū)域。




    以下為通知原文：
    各市財政局、地方稅務局、住房城鄉(xiāng)建設局、房管局：

    現(xiàn)將《財政部 國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并就政策執(zhí)行口徑提出以下意見，請一并貫徹落實。

    一、關于契稅政策

    居民因個人房屋被征收重新購置住房，屬于家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，對差價部分減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，對差價部分減按1.5%的稅率征收契稅。屬于家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，對差價部分減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，對差價部分減按2%的稅率征收契稅。

    二、關于住房認定

    （一）“家庭唯一住房”、“家庭第二套改善性住房”由購房所在地房地產(chǎn)主管部門查詢納稅人家庭成員（范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）住房情況，出具書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房情況信息及時傳遞給主管稅務機關，納稅人持書面查詢結果辦理涉稅事項。

    房地產(chǎn)主管部門應無償為納稅人提供住房情況查詢服務。

    （二）住房情況查詢范圍為擬購住房所在縣（市、區(qū)）行政區(qū)域。

    （三）納稅人應在房地產(chǎn)主管部門出具家庭住房情況書面查詢結果后的五個工作日內(nèi)辦理涉稅事項。

    （四）農(nóng)村居民經(jīng)批準在戶口所在地按照規(guī)定標準建設的自用住宅不列入查詢范圍。

    本通知規(guī)定自2016年2月22日起執(zhí)行。對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權屬登記后退房的，不予退還已納契稅。

    山 東 省 財 政 廳
    山東省地方稅務局
    山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳
    2016年2月24日
    也就是說，從2月22日開始，我省對首套房的認定已經(jīng)由“市”變“縣”（市、區(qū)）。以濱州為例，購房者不管有多少套住房，只要是首次在某個區(qū)買房，契稅繳納仍將按照首套房標準執(zhí)行。并且，契稅無房證明的有效期由原來的30天改為5天。

    查看全文↓ 2019-05-18 21:04:58

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