過戶后的房產證日期會變嗎？有人知道嗎？

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• 134****9593

  房產證過戶之后,新房產證編號會變，不會和原來的一個樣.
  房產過戶流程如下：
  1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
  2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
  4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

  查看全文↓ 2019-05-20 17:07:04
• 141****1420

  會改變，二手房交易過后，買方領取新的產權證，產權證上的時間就會是領證當日的日期。
  辦理房屋交易流程：
  1. 買賣雙方準備身份證、戶口本、結婚證、賣方產權證；
  2. 到房管局先核稅（個別房管局稅務和房管沒有在一起需要單獨去稅務局核稅）；
  3. 核稅后帶著稅單或繳稅證明到房管局辦理過戶手續(xù)就可以了；
  4. 等房管局通知領取新的產權證；
  5. 到房管局領取新的產權證；

  查看全文↓ 2019-05-20 17:06:54
• 158****3114

  滿五年房本,夫妻房產證更名后，新發(fā)證不是原來的發(fā)證日期了，但交易按契稅票日期認定年限。
  依據(jù)《國家稅務總局關于房地產稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》，納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的。
  

  查看全文↓ 2019-05-20 17:06:45
• 138****7692

  是要重新計算的。要看的日期是房產證的登記日期

  查看全文↓ 2019-05-20 17:06:33

相關問題

• 問 過戶后的房產證日期會變嗎？有人知道嗎？
  答

  房產證過戶之后,新房產證編號會變，不會和原來的一個樣.房產過戶流程如下：1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

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• 問 房產證過戶日期會變嗎
  答

  會改變。隨著新房產證的下發(fā)，新證的日期就是下發(fā)當日的日期了。而舊房產證就被房管部門收回了。也就是說，營業(yè)稅、個人所得稅的起始計算日期，就是新房產證的發(fā)證時間了。

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• 問 請問過戶后的房產證日期會變嗎？
  答

  您好 一般不會，可以直接咨詢當?shù)氐姆抗懿块T。

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• 問 房產證補辦后日期會變嗎
  答

  按以前的日期計算，調檔上手房產證就可以了

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• 問 哪位曉得過戶后的房產證日期會重新計算嗎?
  答

  是要重新計算的。要看的日期是房產證的登記日期二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）、立契。房地產交易管理部門根據(jù)交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。（6）、辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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