暫時不辦房產(chǎn)證可以嗎？有人知道嗎？

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• 157****9066

  不辦理房屋產(chǎn)權(quán)將面臨以下風險：
  1、無法確定所購買房屋是否合法。目前，有的開發(fā)商在“五證”不全的情況下操作，本身就辦不下產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主對產(chǎn)權(quán)證的忽視正合了不法開發(fā)商的心意。更有甚者，開發(fā)商只是項目公司，規(guī)定時限購房人不及時辦理房產(chǎn)證，等到需要開發(fā)商提供資料辦證時，開發(fā)商已不知去向，房屋就一直無法確立產(chǎn)權(quán)。
  2、使不法開發(fā)商有機可乘。在沒進行產(chǎn)權(quán)登記以前，開發(fā)商作為產(chǎn)權(quán)人，可將房屋再次抵押。一旦出現(xiàn)問題，購房者的權(quán)益將嚴重受損。
  3、不能上市再交易。隨著我國二手房市場的進一步開放、活躍，房屋買賣、投資逐步增多。但根據(jù)有關(guān)規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)證將使房屋再交易活動無法進行。對于想進一步改善住房的購房人，無法實現(xiàn)賣房再購新房。
  4、引起承租人的疑慮。由于冒充房屋所有人騙取租金的事件屢見不鮮，承租人大多提高警惕，在租房前要求業(yè)主出示產(chǎn)權(quán)證明，以防上當，而不辦產(chǎn)權(quán)證在出租房屋時遇到麻煩，將使出租人“以租養(yǎng)房”的計劃成為泡影。
  5、因不可抗力事件所遭受的意外損失將無法挽回。一般來說，業(yè)主在償還貸款期間房屋由保險公司承保，一旦發(fā)生意外，所得賠償優(yōu)先支付欠款，剩余歸業(yè)主。如房款一

  查看全文↓ 2019-05-23 00:32:40
• 144****2388

  有。未辦理產(chǎn)權(quán)登記、未繳納契稅，你就不是該房產(chǎn)的法定所有人，在此期間內(nèi)即使房產(chǎn)拆遷，你也無法得到一分錢補償。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:32:33
• 132****8594

  產(chǎn)證丟了。**好還是去補辦好。
  一．備件申請
  1.你到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況．
  2.帶上戶口簿，你的身份證
  3.填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書．
  4.帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理．

  查看全文↓ 2019-05-23 00:32:29

相關(guān)問題

• 問 暫時不辦房產(chǎn)證可以嗎
  答

  之前在簽訂購房合同的時候應(yīng)該有交契稅，維修基金?。∷F(xiàn)在辦產(chǎn)權(quán)證要你交的是什么費用？不過你自己辦也是可以的?。≈皇鞘掷m(xù)費要交滯納金

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• 問 房產(chǎn)證可以暫時不辦嗎
  答

  不辦理房屋產(chǎn)權(quán)將面臨以下風險：1、無法確定所購買房屋是否合法。目前，有的開發(fā)商在“五證”不全的情況下操作，本身就辦不下產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主對產(chǎn)權(quán)證的忽視正合了不法開發(fā)商的心意。更有甚者，開發(fā)商只是項目公司，規(guī)定時限購房人不及時辦理房產(chǎn)證，等到需要開發(fā)商提供資料辦證時，開發(fā)商已不知去向，房屋就一直無法確立產(chǎn)權(quán)。2、使不法開發(fā)商有機可乘。在沒進行產(chǎn)權(quán)登記以前，開發(fā)商作為產(chǎn)權(quán)人，可將房屋再次抵押。一旦出現(xiàn)問題，購房者的權(quán)益將嚴重受損。3、不能上市再交易。隨著我國二手房市場的進一步開放、活躍，房屋買賣、投資逐步增多。但根據(jù)有關(guān)規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)證將使房屋再交易活動無法進行。對于想進一步改善住房的購房人，無法實現(xiàn)賣房再購新房。4、引起承租人的疑慮。由于冒充房屋所有人騙取租金的事件屢見不鮮，承租人大多提高警惕，在租房前要求業(yè)主出示產(chǎn)權(quán)證明，以防上當，而不辦產(chǎn)權(quán)證在出租房屋時遇到麻煩，將使出租人“以租養(yǎng)房”的計劃成為泡影。5、因不可抗力事件所遭受的意外損失將無法挽回。一般來說，業(yè)主在償還貸款期間房屋由保險公司承保，一旦發(fā)生意外，所得賠償優(yōu)先支付欠款，剩余歸業(yè)主。如房款一次支付或償清按揭貸款，房子就要由業(yè)主自己投保，這時產(chǎn)權(quán)證就成了必備條件。

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• 問 可以暫時不辦房產(chǎn)證嗎
  答

  對于房產(chǎn)證的辦理時間，我們國家的法律有明確的規(guī)定。《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。上述的法律規(guī)定，明確了房產(chǎn)證辦理的期限包括約定期限和法定期限。也就是說，首先要依據(jù)商品房買賣合同的約定，如果在商品房買賣合同中對辦理房產(chǎn)證的期限作了約定，開發(fā)商就應(yīng)當在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證，否則就要承擔違約責任。其次，如果合同中沒有對辦理產(chǎn)權(quán)證的期限作出約定，就適用法律規(guī)定的期限。那就是人們常提到的所謂的“90”天的期限。一個“90”天是指，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一個“90”天是指，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。如果其居住的是還遷房，如果在還遷合同訂立時，合同中對辦理房產(chǎn)證的期限有約定，那么合同約定的時間就是開發(fā)商應(yīng)當為其辦理產(chǎn)權(quán)證的期限；如果合同中沒有約定，那么從房屋交付使用之日起，開發(fā)商就應(yīng)當在90日內(nèi)協(xié)助其取得房產(chǎn)證。

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• 問 暫時不辦房產(chǎn)證可以嗎？誰能說說呢？
  答

  有。未辦理產(chǎn)權(quán)登記、未繳納契稅，你就不是該房產(chǎn)的法定所有人，在此期間內(nèi)即使房產(chǎn)拆遷，你也無法得到一分錢補償。

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• 問 辦房產(chǎn)證麻煩嗎?可以暫時不辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  之前在簽訂購房合同的時候應(yīng)該有交契稅，維修基金??！他現(xiàn)在辦產(chǎn)權(quán)證要你交的是什么費用？不過你自己辦也是可以的??！只是手續(xù)費要交滯納金

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