房產(chǎn)證的名字是誰(shuí)房子歸誰(shuí)嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？

已有3個(gè)回答

• 134****8157

  一般情況下是
  婚前 房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字就屬于誰(shuí)
  婚后買(mǎi)的房子 房產(chǎn)證上無(wú)論寫(xiě)誰(shuí)的名字 都屬于共同財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2019-05-23 19:09:48
• 138****5881

  我的情況和你狠相似。但近日公布的新的《婚姻法》中強(qiáng)調(diào)，婚前財(cái)產(chǎn)分配方案：
  產(chǎn)權(quán)歸他，但房子是**的，**后按市價(jià)算各一半，及還貸部分按夫妻共有。
  中華人民共和國(guó)婚姻法
  第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  （一）工資、獎(jiǎng)金；
  （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
  （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  （四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  （三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  （四）一方專(zhuān)用的生活用品；
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
  第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
  夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

  查看全文↓ 2019-05-23 19:09:44
• 146****8607

  不一定
  1、房產(chǎn)證上有你的名字≠房子是你的
  自2015年3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》施行。國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)啟用新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證后，原有的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書(shū)和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶(hù)卡、房屋登記簿等簿冊(cè)繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書(shū)、證明繼續(xù)有效。也就是新證、舊證都有效！
  根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第九條規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
  同時(shí)在第十六條中明確不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。
  以及第十七條規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。可得知房產(chǎn)所有權(quán)的高效力來(lái)自于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。

  查看全文↓ 2019-05-23 19:09:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)證的名字是誰(shuí)房子歸誰(shuí)嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  不是這樣的要看房子是不是婚姻存續(xù)期間買(mǎi)的，如果是那么無(wú)論是在誰(shuí)的名下都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證的名字是誰(shuí)房子歸誰(shuí)嗎
  答

  不一定，要看具體案情，如是一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)婚姻法》第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專(zhuān)用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何查詢(xún)房產(chǎn)證名字?怎么查詢(xún)房子房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字？
  答

  　查詢(xún)房產(chǎn)證信息有以下兩種方式：　　1、房管局查詢(xún)：這類(lèi)方法是很普遍的，首先要知道你所處地區(qū)的房管局地點(diǎn)，然后你就需要攜帶好自己的個(gè)人有效身份證證件和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫值臋n案館或者窗口查詢(xún)。在那里可以查詢(xún)到準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，包括房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等等?！　?、網(wǎng)上查詢(xún)：現(xiàn)在是信息時(shí)代，所以很多的資料都是通過(guò)電腦來(lái)存儲(chǔ)的。我們可以在網(wǎng)上點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入到某個(gè)城市網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)，這里就需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)才可以。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 是不是房產(chǎn)證上面是誰(shuí)的名字。房子就歸誰(shuí)，為啥呢？
  答

  那不一定的 比如你們夫妻婚后買(mǎi)的房子就屬于你們共同財(cái)產(chǎn)

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新婚姻法房產(chǎn)證名字是誰(shuí)就歸誰(shuí)嗎？房產(chǎn)證上是誰(shuí)名字房屋就歸誰(shuí)所有?
  答

  新婚發(fā)解釋并沒(méi)有這樣的規(guī)定。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，婚后取得的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是如果是一方父母全額出資購(gòu)買(mǎi)且登記在自己的子女名下視為對(duì)子女的個(gè)人贈(zèng)與，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  全部4個(gè)回答>