車(chē)庫(kù)有房產(chǎn)證也要交物業(yè)費(fèi)嗎？有人知道嗎？

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• 156****8749

  別墅、高級(jí)公寓之類(lèi)的豪宅，車(chē)庫(kù)在地面上，其面積包含在房產(chǎn)證之內(nèi)的，或包含在銷(xiāo)售面積之中的，和房產(chǎn)一并繳納物業(yè)管理費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 19:16:22
• 146****0256

  別墅、高級(jí)公寓之類(lèi)的豪宅，車(chē)庫(kù)在地面上，其面積包含在房產(chǎn)證之內(nèi)的，或包含在銷(xiāo)售面積之中的，和房產(chǎn)一并繳納物業(yè)管理費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 19:16:18
• 137****6361

  1.目前沒(méi)有很明確的規(guī)定關(guān)于車(chē)庫(kù)物業(yè)費(fèi)收取問(wèn)題的法律說(shuō)明。這里首先明確車(chē)庫(kù)是否有產(chǎn)權(quán)。一般各地都會(huì)出臺(tái)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》其中一般對(duì)收費(fèi)面積計(jì)算都有規(guī)定，比如《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第七條“物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按房產(chǎn)證載明的房屋建筑面積計(jì)算，未計(jì)入房產(chǎn)證建筑面積的車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室、地下室不收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。住宅小區(qū)內(nèi)用于經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所和住房及改變?cè)O(shè)計(jì)用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室、地下室物業(yè)服務(wù)費(fèi)，可適當(dāng)高于住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！庇纱伺袛嘬?chē)庫(kù)是否有產(chǎn)權(quán)就是是否計(jì)入房產(chǎn)證建筑面積，沒(méi)有就不收了。當(dāng)然有的地方你會(huì)發(fā)現(xiàn)即使沒(méi)有產(chǎn)權(quán)也收物業(yè)費(fèi)，有些地方會(huì)依據(jù)物業(yè)與業(yè)主約定來(lái)確定是否收物業(yè)費(fèi)，關(guān)于車(chē)庫(kù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有些地方會(huì)比正常房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低，有些會(huì)一致。推薦你查看本地出臺(tái)的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》，以此為依據(jù)維護(hù)自己權(quán)益。
  2.關(guān)于車(chē)庫(kù)改裝住房由車(chē)庫(kù)改裝的房子如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)屬于違規(guī)建筑。違法建筑肯定不合法了，而且隨意改裝會(huì)影響房屋結(jié)構(gòu)，破壞房屋安全性，搞不好會(huì)被追究責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-05-23 19:16:13
• 133****4764

  各地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所區(qū)別，比如西安市的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
  物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照法定產(chǎn)權(quán)面積計(jì)收。已辦理產(chǎn)權(quán)證的，以產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)，未辦理產(chǎn)權(quán)證的，以購(gòu)房合同標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)。
  由業(yè)主購(gòu)買(mǎi)(使用)層高達(dá)到2.2米以上(含2.2米)的車(chē)庫(kù)、雜屋，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照同類(lèi)型住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收取，另有合同約定的從其約定。改變使用性質(zhì)用于居住的應(yīng)按照同類(lèi)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，用于辦公的按同類(lèi)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)加收100%，用于商業(yè)(包括商業(yè)經(jīng)營(yíng)或?yàn)榻?jīng)營(yíng)配套的倉(cāng)儲(chǔ)、員工食堂等)的按同類(lèi)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)加收200%。

  查看全文↓ 2019-05-23 19:16:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 車(chē)庫(kù)有房產(chǎn)證也要交物業(yè)費(fèi)嗎？有人知道嗎？
  答

  別墅、高級(jí)公寓之類(lèi)的豪宅，車(chē)庫(kù)在地面上，其面積包含在房產(chǎn)證之內(nèi)的，或包含在銷(xiāo)售面積之中的，和房產(chǎn)一并繳納物業(yè)管理費(fèi)。和住宅無(wú)關(guān)，獨(dú)自由產(chǎn)權(quán)證明的開(kāi)放式車(chē)庫(kù)，單獨(dú)繳納車(chē)輛管理費(fèi)用。

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• 問(wèn) 有房產(chǎn)證也要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  一、辦房產(chǎn)證和物業(yè)費(fèi)沒(méi)有關(guān)系；但是第一批物業(yè)和開(kāi)發(fā)商聯(lián)系比較緊密，甚至就是開(kāi)發(fā)商自己開(kāi)辦的，所以辦房產(chǎn)證的事宜掌握在他們手里；二、物業(yè)沒(méi)有連帶責(zé)任，但是有責(zé)任督促該業(yè)主糾正錯(cuò)誤；由于該業(yè)主的侵權(quán)行為造成的損失可以要求其賠償。

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• 問(wèn) ??商品房車(chē)庫(kù)有房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  有的有，有的沒(méi)有。規(guī)劃里面有的，能辦下來(lái)房產(chǎn)證的是少數(shù)。車(chē)位分三種：產(chǎn)權(quán)車(chē)位、人防車(chē)位、業(yè)主共有車(chē)位。產(chǎn)權(quán)車(chē)位很少，而且即使有，開(kāi)發(fā)商也不會(huì)賣(mài)，自己留著組給別人。

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• 問(wèn) 部隊(duì)房子的車(chē)庫(kù)有房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  部隊(duì)的房子即所謂的軍產(chǎn)房，是國(guó)家批給軍隊(duì)的房用地，是有房產(chǎn)證的，不過(guò)不能上市交易。一般情況下必須得一次性付款的。軍產(chǎn)證的性質(zhì)有點(diǎn)象集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊(duì)的，地方政府亦無(wú)權(quán)干涉，轉(zhuǎn)名只需所屬的軍區(qū)辦事處或管理處改名即可，亦有房產(chǎn)證由軍區(qū)提供的，此類(lèi)房在新開(kāi)盤(pán)的時(shí)候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難！軍產(chǎn)房和產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別：1.產(chǎn)權(quán)可以貸款,外地人可以買(mǎi).2.土地使用年限比軍產(chǎn)長(zhǎng)3.軍產(chǎn)是部隊(duì)超建的房子,開(kāi)戰(zhàn)時(shí)無(wú)償征用該塊土地 國(guó)家明確規(guī)定軍產(chǎn)是不可以上市買(mǎi)賣(mài)的。軍產(chǎn)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)不可能交易，能交易的是房子的使用權(quán)，而原來(lái)持有這個(gè)房子的使用權(quán)人，得到這個(gè)房子有好幾種可能，但**終的結(jié)果肯定是要部隊(duì)收回的，有可能幾年有可能幾十年。

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• 問(wèn) 公積金可以交物業(yè)費(fèi)嗎？有人知道嗎？
  答

  住房公積金不可以交物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的； 2、償還購(gòu)建自住住房貸款本息的； 3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的； 4、離休、退休的； 5、出境定居的； 6、職工死亡、被宣告死亡的； 7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的； 8、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； 9、管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。 總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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