國有土地有房產(chǎn)證嗎？應該怎么查詢呢？

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• 137****5836

  可以只轉(zhuǎn)讓土地使用證，轉(zhuǎn)讓之后由新持有人去辦理房產(chǎn)證。
  
  過戶需要的材料：
  
  1、單位轉(zhuǎn)讓需提交雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法人代表證明書、身份證復印件以及委托書和受托人身份證復印件（復印件核對原件）；
  
  2、個人轉(zhuǎn)讓需提交雙方身份證復印件；
  
  3、轉(zhuǎn)讓方的土地使用證或合法權(quán)屬證明材料(正本)；
  
  4、地上建筑物附著物的產(chǎn)權(quán)證明；
  
  5、標有受讓方名稱、面積、坐標的用地圖；
  
  6、具有土地評估資質(zhì)評估機構(gòu)出具的土地估價報告書；
  
  7、土地登記申請書；

  查看全文↓ 2019-05-23 20:17:07
• 133****2524

  （一）辦理程序
  《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發(fā)證書。
  土地登記申請人（使用者）應持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請。
  1、土地登記申請
  （1）有關(guān)宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。
  （2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:17:02
• 156****8746

  房產(chǎn)證上土地國有是指開發(fā)商是通過交納土地出讓金的方式取得國有土地的使用權(quán)，而這種土地一般是住宅用地。
  《中華人民共和國土地管理法》
  第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設單位，按照國務院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。
  自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專項用于耕地開發(fā)。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:16:58

相關(guān)問題

• 問 ?? 國有土地有房產(chǎn)證嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  私人國有土地建房能辦房產(chǎn)證，但是對于有自建房國有土地使用證如何辦理產(chǎn)權(quán)證這個問題，首先跟絕大多數(shù)的證件辦理一樣是去申請，緊接著就是受理，如果受理了，接下來就是進行審核，**后發(fā)證。當然如果你的情況比較復雜，歡迎您進行法律咨詢。

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• 問 國有土地有房產(chǎn)證嗎
  答

  　　《國有土地使用權(quán)證》上就有你所購買房屋的土地分攤面積和性質(zhì)以及年限，住宅用地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“商業(yè)用地”、“工業(yè)用地”等?！　型恋厥褂米C是公有的，房產(chǎn)證是私有的，國有土地使用權(quán)50年、70年是針對該地塊的土地使用年限，而商品房被購房者購買后，則屬于業(yè)主所有,但業(yè)主僅擁有這塊土地上對應的商品房擁有權(quán)，而沒有土地的使用權(quán)。另外，只有土地才有使用年限?！I(yè)主購買商品房，目前沒有硬性規(guī)定需要發(fā)放國土使用證，業(yè)主如有需求，則需要在開發(fā)商的配合下向國土局申請。

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• 問 有房產(chǎn)證沒有土地使用證屬于國有土地拆遷怎么賠付
  答

  按照國家有關(guān)規(guī)定賠償

  全部9個回答>
• 問 國有土地使用證有什么作用?國有土地使用證怎么查詢?
  答

  《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。沒有《國有土地使用證》，業(yè)主不擁有法律意義上的“土地使用權(quán)”?？梢缘疆?shù)貒敛块T查詢

• 問 有國有土地證有房產(chǎn)證舊房翻建可以嗎？
  答

  有土地證和房產(chǎn)證，權(quán)屬不成問題，但重建需要報批，看你那地方是否屬于控建區(qū)域，不控建就可申請拆舊建新，說不定還可以領(lǐng)取危房改造補助資金。

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