?? 有了房產證購房合同還有用嗎？可以買賣過戶嗎？

已有4個回答

• 142****8387

  有用。
  即使已經(jīng)拿到了房產證，購房合同也是有用的，如果是一手房購房合同在前期可以證明購房者和開發(fā)商的買賣關系，合同上有購房者與開發(fā)商的約定，如維修，質量保證等，如果發(fā)生爭執(zhí)的話，購房合同甚至比房產證還有用。
  如果房主想將房屋進行買賣和轉讓，就需要同時出具房產證和購房合同，購房合同可以作為房屋持者購買該房屋有的一項依據(jù)

  查看全文↓ 2019-05-23 20:26:16
• 157****5697

  有用啊，萬一對方違約，可以依據(jù)合同要求承擔違約責任，
  違約責任的承擔方式有以下幾種
  （1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數(shù)額的金錢。
  （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經(jīng)濟補償。
  （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
  其他補救措施.第一百一十一條　質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:26:04
• 154****7427

  合同基本沒用了，但是各類票據(jù)需要妥善保管，因為在你出售房屋的時候，原有的一些票據(jù)是要用的

  查看全文↓ 2019-05-23 20:25:54
• 143****7897

  購房合同本身的效力不存在問題，但是有效的購房合同不能保證對方一定將房屋過戶給您。而按照**新物權法的規(guī)定，房屋產權以過戶為準，也就是說如果對方和第三人簽訂另一份購房合同，并在取得房產證后過戶給他的話，您是只能按合同主張賠償，但不能要求將房產改過戶給您的。
  為了自己的合法權益，請盡量購買有房產證的房屋，并及時過戶。另外，簽訂合同時請注意條款，如有不明，請咨詢聘請律師

  查看全文↓ 2019-05-23 20:25:45

相關問題

• 問 有了房產證購房合同還有用嗎？可以買賣過戶嗎？
  答

  有用。即使已經(jīng)拿到了房產證，購房合同也是有用的，如果是一手房購房合同在前期可以證明購房者和開發(fā)商的買賣關系，合同上有購房者與開發(fā)商的約定，如維修，質量保證等，如果發(fā)生爭執(zhí)的話，購房合同甚至比房產證還有用。如果房主想將房屋進行買賣和轉讓，就需要同時出具房產證和購房合同，購房合同可以作為房屋持者購買該房屋有的一項依據(jù)。

  全部3個回答>
• 問 有了房產證購房合同還有用嗎
  答

  有了房產證，購房合同還有用的。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。在業(yè)主后期轉讓或出售該套房產的時候是需要出具購房合同原件和房產證的。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

  全部5個回答>
• 問 有房產證了購房合同還有用嗎
  答

  有了房產證，購房合同還有用的。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。在業(yè)主后期轉讓或出售該套房產的時候是需要出具購房合同原件和房產證的。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

  全部3個回答>
• 問 購房協(xié)議是購房合同嗎? 有了房產證，購房合同還有用嗎?
  答

  一、購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。二、 購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。三、二者之間的區(qū)別：1、買賣之前一種協(xié)議作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認購書具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。如果認購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，同時符合協(xié)議書約定的生效條件時，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購買人均應按照協(xié)議書約定享有權利，履行義務。2、購房合同更加詳細如果認購書中，對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權利義務等內容做了較為明確的約定，那么認購書可以被看作為一份預先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內容做出了更為具體的約定，而如果認購書中沒有約定上述內容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質，也就沒有合同的約束力。

  全部3個回答>
• 問 購房協(xié)議是購房合同嗎?有了房產證，購房合同還有用嗎?
  答

  1、一般情況下購房協(xié)議和購房合同上的名字是可以不一樣的。2、購房合同上的名字一旦簽好了就不能改了，房產證和購房合同上的名字必須是一樣的?，F(xiàn)在都是網(wǎng)簽了，一旦簽了網(wǎng)上合同就很難改了，除非你很有錢且有很強的關系。要是購房發(fā)票打出來了就真的不能換名字了。3、定金協(xié)議上有條款解釋，在不構成主合同改變的情況下，只要雙方同意，可以修改定金協(xié)議這一條款。簡單來說就是，簽訂定金協(xié)議后，在簽訂正規(guī)買賣合同的時候，你向上合同和產證的人是可以變更、添加、減少的。

  全部3個回答>