現(xiàn)在買(mǎi)套間會(huì)有房產(chǎn)證的嗎？有人知道嗎？

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• 132****8198

  買(mǎi)房的時(shí)候需要簽3份合同，物業(yè)費(fèi)、契稅、公共維修基金等費(fèi)用沒(méi)有影響，但有線電視開(kāi)通及使用費(fèi)、燃?xì)忾_(kāi)通費(fèi)等相關(guān)按戶交納的費(fèi)用會(huì)增加一點(diǎn)。
  如果你是按揭買(mǎi)房，另外兩套房屋可能會(huì)算成二次購(gòu)房，貸款利率和**款都會(huì)提高。其他方面應(yīng)該沒(méi)有大的影響

  查看全文↓ 2019-05-24 00:54:18
• 144****2034

  沒(méi)有任何影響
  一，不是所有房屋都有房產(chǎn)證和土地證的，房改房及新建的很多商品房就只有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地證。簡(jiǎn)化手續(xù)，兩證合一了。
  二，國(guó)家現(xiàn)在正在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。將來(lái)不管是房產(chǎn)證，還是房產(chǎn)證和土地證，都要更換成“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”。
  三，自2015年3月1日起，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》已正式進(jìn)入實(shí)操階段，它的展開(kāi)將為房地產(chǎn)稅的征收起到基礎(chǔ)性作用，并推動(dòng)遺產(chǎn)稅、物權(quán)保護(hù)等一攬子制度改革。
  四，成都、青島、廣州、杭州、廈門(mén)、濟(jì)南、武漢等15個(gè)城市提前開(kāi)展，也就是說(shuō)這些城市居民的“房產(chǎn)證”(中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證)將陸續(xù)換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證”(中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證)。
  五，新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異，“不動(dòng)產(chǎn)證”的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫(xiě)有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類(lèi)型；內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類(lèi)、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類(lèi)型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬(wàn)元/平米為單位)。
  眾所周知，“房產(chǎn)證”的外頁(yè)只有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無(wú)其它內(nèi)容，房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:54:13
• 133****9514

  新政則對(duì)購(gòu)買(mǎi)二套房提出了“新規(guī)”：無(wú)論個(gè)人還是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契稅。
  
  如以前個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購(gòu)房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。
  
  根據(jù)新政規(guī)定，征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門(mén)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書(shū)面查詢結(jié)果。
  
  此外，新政還規(guī)定，對(duì)出售自有住房并在一年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。從10月1日起，對(duì)市民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，減半征收契稅。
  
  對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且屬于家庭唯一住房，減按1%征收契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:54:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)套間會(huì)有房產(chǎn)證的嗎
  答

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。一、辦理?xiàng)l件：購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請(qǐng)表2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同3、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明三、辦理流程：1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》3、向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖(表)4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請(qǐng)材料7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證四、辦理時(shí)限及費(fèi)用：辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本?？偨Y(jié)：買(mǎi)房時(shí)的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時(shí)均會(huì)用到，在對(duì)待辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題上，購(gòu)房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)房還有房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  首頁(yè) 在線咨詢 找律師 看咨詢 法律知識(shí) 寶雞 消息登錄按揭買(mǎi)房有房產(chǎn)證嗎張勇律師4429瀏覽2017-04-13買(mǎi)房分為全額付款和按揭付款。按揭付款就是**一定比例才能申請(qǐng)銀行貸款，申請(qǐng)后該貸款作為房款交給賣(mài)家。然后你按照每月/每年向銀行還房貸。什么是貸款買(mǎi)房現(xiàn)在人們所說(shuō)的貸款買(mǎi)房若無(wú)一般是指商業(yè)貸款按揭買(mǎi)房，“按揭”一詞是英文“mortgage”的粵語(yǔ)音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還款保證按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)房還有房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證辦理流程：1.買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記；2.買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)；3.辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》；4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。需要的資料：1.房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件；2.商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件；3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；4.完稅憑證（契稅繳款書(shū)）；5.所需材料。

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• 問(wèn) 套間有房產(chǎn)證的嗎
  答

  小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證

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• 問(wèn) 房主貸款買(mǎi)的房有房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  貸款的房子房產(chǎn)證在哪1、房產(chǎn)證處理由開(kāi)發(fā)商一致處理。首要由開(kāi)發(fā)商依照房管局的要求備齊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證件（土地運(yùn)用交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開(kāi)發(fā)商或者銷(xiāo)售樓盤(pán)的公司會(huì)告訴你的，一般從開(kāi)工到交房1~2年時(shí)間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。 3、如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是土地證的一部分，一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。 4、貸款的房子因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。 關(guān)于貸款的房子房產(chǎn)證在哪以及貸款買(mǎi)的房子能拿到房產(chǎn)證嗎？的相關(guān)內(nèi)容就到這里了，由上述內(nèi)容我們大家也知道，各個(gè)地方的不同機(jī)構(gòu)對(duì)此的管理要求也都不一樣，所以大家還是先到相關(guān)機(jī)構(gòu)了解一下具體事宜之后，再按要求進(jìn)行辦理，這樣我們辦理起來(lái)也會(huì)更便捷一點(diǎn)~

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