房產(chǎn)證除名可以算滿五唯一嗎

已有5個回答

• 137****1922

  算，以老證為準，去窗口調(diào)檔即可

  查看全文↓ 2019-05-24 07:25:00
• 133****4117

  是滿五唯一的，只要你名下沒有其他房子，就是滿五唯一的

  查看全文↓ 2019-05-24 07:24:57
• 132****3980

  新產(chǎn)證下來就不是滿五了，從新開始算

  查看全文↓ 2019-05-24 07:24:54
• 132****9418

  不算，我就這么操作的，婚前去名算唯一

  查看全文↓ 2019-05-24 07:24:51
• 154****7017

  買賣去名不算，贈與、離婚判決（協(xié)議）、繼承都算滿五年！

  查看全文↓ 2019-05-24 07:24:47

相關(guān)問題

• 問 ??一手房產(chǎn)證滿幾年可以出售？滿五唯一嗎？
  答

  只要拿到房產(chǎn)證是可以隨時交易的，只是二手房過戶交易的稅費不一樣，交易稅費包括有個人所得稅、契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅等?！皾M二唯一”或“滿五唯一”是指購房者擁有房屋的時間滿2年或5年。不同年限期間征稅區(qū)別如下：小于2年，征收5.6%增值稅和2%個稅；大于等于2年小于5年，免征5.6%增值稅，征收2%個稅；大于等于5年且是唯一住宅，免征5.6%增值稅和2%個稅。而根據(jù)大致估算，如果購買80平，二手房網(wǎng)簽價格約100萬，原價80萬的房子，不滿2年時所要繳納稅費約為7萬多，而2至5年為2萬多，滿五唯一只需要一萬元契稅，差別為兩到三倍。

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• 問 房產(chǎn)證滿五唯一是啥意思
  答

  房產(chǎn)證滿五唯一指的是從房產(chǎn)證的日期進行計算時間滿足5年以上，并且是賣房人名下唯一的一套住房，在進行二手房買賣的過程當中，能夠免除房屋交易過程當中產(chǎn)生的個人所得稅和營業(yè)稅，相對來說能夠省下一大筆的費用，是目前二手房市場當中比較受歡迎的房源類型，如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。在二手房交易的過程當中，除了契稅之外，營業(yè)稅是按照成交價的5.5%收取，個人所得稅是按照成交價的1%或者是兩次成交價差額的20%收取，都屬于費用比較高的稅費類型，是由賣方進行繳納，目前在二手房買賣方面滿足兩年并且是唯一的一套住房，可以減免營業(yè)稅，滿足5年并且是唯一的一套住房，可以減免營業(yè)稅和個人所得稅。

• 問 房產(chǎn)證滿五唯一是啥意思
  答

  房產(chǎn)證滿五唯一是這套房產(chǎn)從出房產(chǎn)證的日期開始計算，滿五年或者五年以上，而且是賣房者名下的唯一房產(chǎn)，如果符合滿五唯一的條件，在二手房的交易過程當中，可以省去交易的個稅和營業(yè)稅，是一筆很大的費用，屬于性價比比較高的住房類型。如果不滿足5年就進行房屋的交易，需要繳納個稅，要按照整個交易額到1%收取。詳細來說“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年，當然有的地方也是從繳納契稅的日子開始進行計算，這兩種標準無論哪一種達到5年都能夠算作滿足5年的標準。“唯一”則是該房屋為賣房人登記在國土局系統(tǒng)里只有這一套住房，簡單來說就是整個家庭的唯一一套住房，但如果房屋有多個共有產(chǎn)權(quán)人，也會算做共有產(chǎn)權(quán)人名下的房產(chǎn)。

• 問 ??非普住宅，滿五唯一稅費怎么算？滿五不唯一怎么算？
  答

  普通住房：滿兩年無營業(yè)稅，唯一無個稅（不唯一一個點） 契稅一個點 不滿五年5.55%營業(yè)稅 個稅一個點 契稅一個點 非普通住宅：滿兩年差額的5.55營業(yè)稅 個稅2個點 契稅三個點 不滿兩年全額的5.55營業(yè)稅。個稅2個點 契稅三個點

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• 問 滿五唯一怎么算時間？
  答

  “滿五”是指從房產(chǎn)證出證之日或契稅票出票之日起開始計算，時間滿五年或超過五年即為“滿五”?！拔ㄒ弧辈话磿r間計算，是指業(yè)主登記在房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)里的只有這一套房子。但有些限購城市以家庭為單位，必須是家庭唯一住房才能算做“唯一”，不是唯一住房不能享受個人所得稅稅費優(yōu)惠。