??買房子樓層有講究嗎？

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• 145****1678

  今天就來給大家說一些選層數的講究，現在為了節(jié)省面積，很多樓都是蓋高樓了，再也不是之前的小高層了，現在差不多都在20多層，甚至30層，隨著數字的增多，現在很多人都會在這個數字上下一個功夫，比如說7層，寓意“七上”，或者8層就是“發(fā)”等等，但是4層估計就有點不吉利了，買的人就少了一點。
  再有就是18層，很多人可能以為寓意“要發(fā)”，但是并不是這樣，18層寓意著“地獄”，當然除了吉利的說法之外還有很多因素，比如說噪音，大家可能會以為越低的層數噪音越多，其實不是這樣，因為有植物和周圍建筑的保護，噪音還真的不多，只不過近距離的噪音比較多，除此之外越往上噪音越多，對于層數比較高的來說5-24層噪音**多。
  其中11-24層噪音上升**快，不過30層以上的話就是比較安靜的了，如果一個樓按26樓來算的話，22層的噪音是**多的。再有就是環(huán)境因素，很多人都以為高了采光好，這個也是沒有科學根據的，還有說9-11層是PM2.5的**愛，這個專家已經解釋了，不管是PM2.5還是PM10，接近地面的濃度一般高一些。

  查看全文↓ 2019-05-26 16:37:16
• 147****2290

  1、底層
  由于底層的房屋靠近小區(qū)的過道，人來人往的私密性就比較差，潮濕的環(huán)境還特別容易遇到不明物種的來客突襲或被蚊蟲叮咬，尤其是現在很多所謂的熱盤其實都是處在荒山野嶺的，蚊蟲很多。底層的房屋視野有限，看不到什么景觀，采光效果也不好，會顯得居住環(huán)境特別壓抑。
  而且，底層的房屋是屬于極端樓層中的一種，有一些樓盤的底層住宅會額外贈送一個小花園可以種點菜，而且現在很多新式的多層住宅，底層住宅下面還會有一層地下室，這樣一來，濕氣重的問題就會得到很大的緩解。建議：有老人常住的家庭，多層沒電梯的話，選擇一層還是有很大好處的，出出進進都方便。
  2、頂層
  雖然頂層的房屋價格相對其他樓層會比較便宜一些的，有時候還會遇到贈送閣樓的頂層。不過冬冷夏熱是頂層存在的問題，不管是哪個季節(jié)，購房者想要獲得舒適的體驗，就需要借助電器，電表嗖嗖嗖的走，需要浪費的電費更多；另外萬一房頂有問題，滲水、裂縫你家先遭殃；而且大多通風管在頂上，衛(wèi)生間容易有異味。
  就算是頂層的房屋視野比較好，但是同時也面臨著防水和隔熱的問題，頂層夏熱冬冷的麻煩，沒電梯的話，爬樓梯也是一件難事。喜歡安靜和私密生活的小兩口其實完全可以選擇頂層，每天爬樓梯累一些，但如果遇到那種頂層送閣樓并且?guī)щ娞莸捻攲?，那問題就都迎刃而解啦。
  3、設備層
  只要是高層建筑就要設置防火避難層，設備層存放了大量了機器設備，噪音比較大，有的設備還會存在輻射，居住在這一層或者上下層的居民就要擔心設備對自己身體健康的影響了。在設備層或其下一層，設備的噪音、機械振動等都會給居住環(huán)境帶來負面影響。當然隨著科技的發(fā)展，設備層的影響越來越少，但具體到某一棟樓還是需要購房者仔細查看。
  4、特殊數字的樓層
  18樓：貌似故事里有個18層地獄；4、14、24樓：帶4的就不解釋了；13樓：西方**討厭的數字；9、19、29：好數不說滿，說滿不吉利。當然如果你不信這些迷信說法，就可以不用在意這些問題。大家在買房的時候，根據自己客觀的條件和要求來做選擇。不同的樓層都有各自的優(yōu)點和缺點，不能一票否定，購房者選擇樓層要綜合自己家庭的因素選擇。

  查看全文↓ 2019-05-26 16:37:07
• 157****4502

  1， 盡量不要買低層
  很多人考慮到家里有老人，為了出行更方便一些，就選擇稍微低一點的樓層。但是接近地面的樓層，可能會被周圍在的用于綠化的樹木所干擾，尤其是刮風或是下雨的天氣。還有就是，1到3層的樓層，因為離地面很近，空氣循環(huán)就會減緩，濕度比較大，通風也不好，而且也是污染**嚴重的樓層。甚至有一些時間比較長的小區(qū)，在連續(xù)的陰雨天，還會返上來潮氣，并且容易受到蚊蟲的騷擾。如果小區(qū)臨街的話，住在低層汽車的鳴笛，以及早起的行人都會影響到自己休息。因為樓層低，采光也是問題，現在的城市，放眼望去全都是房子，自己的目光所能看到的地方全都被擋住了。
  2， 不要買樓對樓的高層
  很多年輕人買房的時候都會在五層以上的樓層來選擇，覺得樓層只要高空氣肯定就會清新，噪聲也少，景色也很優(yōu)美，但是這個其實是要根據你居住的環(huán)境來定，想要欣賞遠處的風景，首先你要保證你的樓對面沒有和你相鄰的高層。不然可能你欣賞的就不是美景，而是前面高層的后腦勺了。所以在選擇房子的時候也不要一味的就只注重能夠欣賞風景，他每個樓層都有自己的優(yōu)勢以及劣勢，在買的時候根據自己的情況來權衡一下，買**適合自己的樓層就好。
  3， 不要買**頂層
  很多人都覺得買**頂層，上面還有一個小閣樓，心情好的時候可以上去曬曬太陽，吹吹風，喝喝小茶，想想都愜意啊。但是，同樣的有利就有弊，雖然可能在天氣好的時候你會覺得特別的愜意，但是勸大家還是盡量不要購買頂層，因為上面的小閣樓時間一長就有可能會漏水，現在還有可能漏氣，所以并不是**好的選擇。

  查看全文↓ 2019-05-26 16:36:58

相關問題

• 問 買房子有什么講究? 買房子，樓層有什么講究？
  答

  前高后底或空不要選，主要原因有兩個：1、光線不好；2、背無靠山，影響家運。2四面**間低不選，這樣的樓房，如果選擇四周的可還勉強可以，但如選擇中間低的，大家也明白，氣勢被壓，而且是四方，不利家人運勢，容易經常被他人欺負。3現在的樓房由于格局的設計，房屋缺角是很正常的，但這在風水上是不利的，可以應用相關的方法來化解，可是如果你要選擇的房子有多方，甚至八個方位都缺角，那建議要慎重考慮了，關于房屋缺角會帶來的不利影響。1、東邊缺角：東為震宮，代表長子位置，如果此處缺角會對家中長子或中老年階段的男士不利，不旺男丁，不利健康事業(yè)，防肝膽方面疾病，并在寅卯辰年流年落空，運程不遂，此年月不利投資、科舉、遠行。2、西邊缺角：正西方為兌宮，代表少女之位，如果此處缺角會對家中十六歲以下少女健康學業(yè)不利；兌金缺少，注意肺和呼吸道系統(tǒng)方面的疾病發(fā)生，并在申酉戌年流年落空，運程不佳，健康學業(yè)有不利影響。3、南邊缺角：正南方為離宮，代表中女之位，如果此處缺角會對家中中女健康學業(yè)不利，因南方為離宮五行屬火，需要注意心臟已經眼睛方面的疾病，并在巳午未年流年落空，運程不遂，此年月不利事業(yè)發(fā)展。4、北邊缺角：正北為坎宮，代表中男，在風水上稱為財山有為靠山；如果此處缺角會對家中中男健康學業(yè)不利；并在亥子丑年落空，并注意腎臟方面的疾病發(fā)生。

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• 問 買房子樓層有什么講究嗎
  答

  買房子樓層有講究，而且不同的人講究也是不同的，現在樓層相較于前些年來說都是非常高的，很多購房者在選購房子的時候也偏好于小型住宅，認為樓層高，空氣好采光好同時風景好噪音還小。大家都不選擇買低樓層一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣不清新。不選擇買頂層如果這棟高層有頂樓閣的話當然要頂層，心情好的時候可以去上面曬太陽，呼吸新鮮空氣。不選擇買設備層，因為設備層即有供暖供電供水樞紐設備，這樣的房子就會很孤獨鄰居少，設備多可能存在輻射。不選擇買九層到十一層，這三層屬于揚灰層，含有灰塵的氣流會進入到房間，導致屋子空氣不清新環(huán)境也收到威脅，經濟條件好的住戶可能還會選擇一些依山傍水的高端房屋。

• 問 買房子怎么選樓層? 買房子，樓層有什么講究？
  答

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

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• 問 買房子怎樣選擇樓層? 買房子，樓層有什么講究？
  答

  為什么這一層都賣這么便宜？我家住過才知道，后悔貪便宜了！現在在城市里面買房價格一般都是很高的，對于一般的人來說，可能辛辛苦苦的賺了好多年的錢，才能付一個**。當然了，這樣的人在買房子的時候一般都想買一個比較便宜的，住起來又很舒服的。但是在買房的時候，需要注意的問題是很多的。比如說樓層比較低的房子，一般都會送一個小花園，很多人都會心動。可是買過之后才發(fā)現，樓層越低就越潮濕，屋子里面很容易發(fā)霉，這時候才發(fā)現上當受騙了。

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• 問 買房子樓層有什么講究
  答

  首先考慮價格，一般高樓層的頂層的下一層價格是最高的，如果總樓層是18層，則17層是同一戶型不同樓層中高售價的，越往下價格就越低，在同樣的價格下，盡量選較高樓層比較劃算。光線，空氣，濕度也很重要，選樓層時好要選享受到正常光照，又不會有太大風力的，這樣可以有充足的日照。如果居住的城市潮濕的話，不要買1到5層，因為這幾層比較潮濕，6至8層最佳。還有就是視野，越高視野越好，不要五層以下，尤其是不要一樓，一樓采光完全不好，而且周圍都設有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的，這樣一來，看見的風景也就有限了。以上就是買房樓層有什么講究介紹了，買樓時不要買一樓和頂樓，一樓潮濕且燥音大，頂樓太容易漏水了，買房的時候一定要把這一切都考慮在內。