契稅完稅證是什么? 契稅發(fā)票是不是就是契稅完稅證？

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• 151****3709

  契稅是在土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人雙方訂立契約時(shí)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有證明不動(dòng)產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性的作用。征收機(jī)關(guān)在征稅時(shí)，首先要查明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性才準(zhǔn)予繳稅，并發(fā)給新的契證作為產(chǎn)權(quán)合法性的證明。

  查看全文↓ 2019-05-27 17:01:14
• 138****7495

  契稅發(fā)票就是契稅完稅證。
  辦理契稅需提交的申請(qǐng)材料：
  1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件和復(fù)印件；
  2、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；
  3、購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；
  4、如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書(shū)原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書(shū)需本人簽名、按指?。?。
  購(gòu)房契稅發(fā)票的作用：
  1、購(gòu)房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。
  交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)出具相關(guān)的憑證，用來(lái)證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒(méi)有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。
  2、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過(guò)戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也能證明原房屋上次交易時(shí)的交易價(jià)格。
  3、在做房屋交易抵押公正文書(shū)時(shí)，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-05-27 17:01:10
• 145****3554

  相信很多買(mǎi)過(guò)房的人都有這樣的經(jīng)歷，簽了購(gòu)房合同，需要先交了契稅后，才能到房管局或者不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦證。當(dāng)然，也有一些是到辦理房產(chǎn)證的時(shí)候交稅，不管是哪種，都是要先完稅后才能辦證！因?yàn)槟壳皣?guó)家規(guī)定是“先稅后證”，即只有完稅了才能辦證。那么，契稅完稅憑證到底有多重要呢？我們往下看。
  
  
  
  一、新買(mǎi)商品房辦證的必要條件。
  
  為什么說(shuō)是必要條件？是因?yàn)榘凑铡跋榷惡笞C”的要求，買(mǎi)房就必須先交稅，才能辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，在辦證的時(shí)候，必須要有契稅完稅證，不然不給辦證。小編遇到過(guò)不少納稅人來(lái)咨詢，說(shuō)購(gòu)房契稅完稅證不見(jiàn)了，是否可以重開(kāi)？答案是可以重開(kāi)，但手續(xù)很麻煩，還不一定能給你重開(kāi)出來(lái)！這些人就是沒(méi)有好好保存契稅完稅證，有些14年開(kāi)的完稅證，到現(xiàn)在才去辦證，而辦證的時(shí)候工作人員要求提供契稅完稅憑證，都兩三年了，這張稅票都已經(jīng)不見(jiàn)了。
  
  
  
  二、在二手房轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，個(gè)人所得稅按差額征收時(shí)，也需要提供契稅完稅證。
  
  有一種情況是，納稅人在轉(zhuǎn)讓二手房的時(shí)候，房屋不滿足“滿五唯一”，需要征收個(gè)人所得稅，但是，因?yàn)樗姆课菰鲋挡淮?，如果按照差額征收個(gè)人所得稅的話，就可以少交很多稅。而差額征收個(gè)稅，必須提供房屋的原值相關(guān)資料，這其中就包括了上次購(gòu)買(mǎi)這套房屋時(shí)所繳納的契稅，如果無(wú)法提供當(dāng)時(shí)購(gòu)房的發(fā)票，這個(gè)契稅完稅證也是可以作為抵扣房屋原值的重要依據(jù)，沒(méi)有這個(gè)的話，無(wú)法扣除原值。
  
  
  
  三、契稅完稅證丟失，補(bǔ)辦手續(xù)很麻煩。
  
  首先，如果契稅完稅證丟失了，補(bǔ)辦的話，要先登報(bào)聲明納稅人所持有聯(lián)丟失，然后憑登報(bào)報(bào)紙到稅務(wù)部門(mén)辦理補(bǔ)辦手續(xù)。這里的關(guān)鍵是，盡管你契稅完稅證原件丟失，你還是要知道你所持有聯(lián)的稅票號(hào)碼是什么，是哪天開(kāi)的票，也就是說(shuō)，你如果有復(fù)印件，補(bǔ)辦就容易，沒(méi)有的話就很難補(bǔ)辦了，因?yàn)榈菆?bào)聲明是要提供丟失的那聯(lián)稅票號(hào)碼的。**壞的結(jié)果就是，重新提交資料，再交一次契稅吧！
  
  因此，各位有房一族，千萬(wàn)保管好你們的契稅完稅證！

  查看全文↓ 2019-05-27 17:01:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅發(fā)票就是契稅完稅證明嗎
  答

  　　契稅沒(méi)有發(fā)票聯(lián)，只有契稅完稅證；　　在交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒(méi)有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。　　注意：辦理好房產(chǎn)證后還可以到契稅窗口貼一個(gè)完稅貼花，或者改一個(gè)騎縫章，證明已經(jīng)完稅。如果以后的契稅完稅證丟了，這個(gè)貼花就是已經(jīng)完稅的證明。

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• 問(wèn) 契稅完稅證是契稅發(fā)票嗎
  答

  你好，契稅完稅證就是契稅發(fā)票。辦理契稅需提交的申請(qǐng)材料：1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件和復(fù)印件； 2、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件； 3、購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）； 4、如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書(shū)原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書(shū)需本人簽名、按指?。?。購(gòu)房契稅發(fā)票的作用：1、購(gòu)房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)出具相關(guān)的憑證，用來(lái)證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒(méi)有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。2、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過(guò)戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也能證明原房屋上次交易時(shí)的交易價(jià)格。3、在做房屋交易抵押公正文書(shū)時(shí)，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。

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• 問(wèn) 完稅證就是契稅證嗎
  答

  對(duì)。繳完契稅取得的稅收通用完稅證就是契稅完稅憑證。稅收通用完稅證是稅務(wù)機(jī)關(guān)自收現(xiàn)金稅款、基金、費(fèi)用、滯納金等各項(xiàng)收入時(shí)使用的一種通用收款憑證。

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• 問(wèn) 契稅完稅證是什么? 契稅完稅憑證”，到底是一個(gè)什么證
  答

  你好，契稅完稅證就是契稅發(fā)票。辦理契稅需提交的申請(qǐng)材料：1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件和復(fù)印件； 2、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件； 3、購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）； 4、如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書(shū)原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書(shū)需本人簽名、按指?。Ｙ?gòu)房契稅發(fā)票的作用：1、購(gòu)房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)出具相關(guān)的憑證，用來(lái)證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒(méi)有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。2、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過(guò)戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也能證明原房屋上次交易時(shí)的交易價(jià)格。3、在做房屋交易抵押公正文書(shū)時(shí)，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。

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• 問(wèn) 什么是契稅完稅證
  答

  對(duì)于購(gòu)置房產(chǎn)而言,契稅是在購(gòu)置房屋時(shí)交納的。在交清稅款時(shí),收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證,一份是稅單,類似于收據(jù),稅單上一般會(huì)有稅務(wù)(財(cái)政)部門(mén)和收款國(guó)庫(kù)(銀行)的印章,這里,稅單會(huì)有兩聯(lián),一聯(lián)為納稅人保存,一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門(mén)用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)只用;另一份就是完稅證,大小較一張郵票略小一些,一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁(yè),表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒(méi)有交納契稅的(免征除外),房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。契稅的征收機(jī)關(guān),原為財(cái)政機(jī)關(guān),目前,某些地方已變更為稅務(wù)機(jī)關(guān)(地稅),也有些地方尚未實(shí)行變更交接,仍為財(cái)政機(jī)關(guān)。你可以向當(dāng)?shù)刎?cái)稅機(jī)關(guān)咨詢。對(duì)于提取住房公積金,一般無(wú)需契稅完稅證明(包括稅單或者完稅證,下同),只需購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、付款憑證、房屋買(mǎi)賣(mài)等。如果房產(chǎn)證尚未核發(fā)的,可能會(huì)要求提供契稅完稅證明。你可以向住房公積金管理中心詢問(wèn)清楚。