?? 剛辦完房產(chǎn)證,契稅就降低,能退嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？

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• 152****7136

  契稅是不能退的,
  契稅退稅：
  1.持有拆遷協(xié)議的再買(mǎi)房可以退契稅或者免交契稅；
  2.賣(mài)了公房一年之內(nèi)買(mǎi)商品房的可以退契稅或者免交契稅；

  查看全文↓ 2019-05-29 18:46:58
• 138****3669

  契稅已經(jīng)繳納完畢，可以憑完稅證明辦理你的房產(chǎn)證。
  繳納完畢的契稅不能退。

  查看全文↓ 2019-05-29 18:46:43
• 145****6504

  契稅交了房產(chǎn)證沒(méi)有出來(lái)房子不能退。

  查看全文↓ 2019-05-29 18:46:32
• 154****3476

  不能。
  契稅已經(jīng)繳納，可以憑完稅證明和購(gòu)房合同，付款票據(jù)，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-29 18:46:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 剛辦完房產(chǎn)證,契稅就降低,能退嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  契稅退稅情況：1、在房屋竣工后，該房實(shí)測(cè)面積小于原預(yù)測(cè)面積，其產(chǎn)生的總房?jī)r(jià)差額對(duì)應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書(shū)等資料，申請(qǐng)退還這部分多交的契稅。2、交完了契稅后，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和**新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。

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• 問(wèn) 剛辦完房產(chǎn)證,契稅就降低,能退嗎
  答

  契稅是不能退的,契稅退稅：1.持有拆遷協(xié)議的再買(mǎi)房可以退契稅或者免交契稅；2.賣(mài)了公房一年之內(nèi)買(mǎi)商品房的可以退契稅或者免交契稅；

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• 問(wèn) 剛辦的房照能退契稅嗎
  答

  需要符合退稅條件才能辦理退稅手續(xù)：1、房屋交易不成立，買(mǎi)賣(mài)雙方撤銷(xiāo)原房屋銷(xiāo)售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請(qǐng)退還已繳納契稅。此種情況依據(jù)的是財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局印發(fā)的《關(guān)于購(gòu)房人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》：對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。2、納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請(qǐng)退稅。這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳納的稅款。辦理契稅需提交的申請(qǐng)材料：1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件和復(fù)印件；2、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；3、購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；4、如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書(shū)原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書(shū)需本人簽名、按指印）。

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• 問(wèn) 剛辦完房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)二手房允許即將再辦房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)嗎？
  答

  目前來(lái)說(shuō)暫時(shí)還沒(méi)有這個(gè)說(shuō)法。

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• 問(wèn) 網(wǎng)上能查詢(xún)房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書(shū)，其他部門(mén)和單位制作的類(lèi)似證書(shū)均無(wú)效，不受?chē)?guó)家法律保護(hù)。查詢(xún)方法：1. 網(wǎng)上查詢(xún)：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún)）；2. 房產(chǎn)局查詢(xún)：若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢(xún)。

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