外銷商品房質(zhì)量好嗎？有人知道嗎？

已有3個(gè)回答

• 133****6187

  一、內(nèi)銷與外銷商品房有什么區(qū)別？?jī)?nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)建造的向境內(nèi)單位和個(gè)人出售的商品房。外銷商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)建造的向境外人員（外國(guó)人、港澳臺(tái)人士）銷售的商品房。內(nèi)銷商品房可以銷售給個(gè)人和單位，包括中央單位和個(gè)人，以及批準(zhǔn)設(shè)立的辦事處和聯(lián)絡(luò)處；外銷商品房可以向國(guó)外的企業(yè)、其他組織和個(gè)人出售，但向國(guó)內(nèi)（香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)除外）個(gè)人售房，須經(jīng)人民政府批準(zhǔn)。
  二、商品房結(jié)構(gòu)有幾種形式？商品房的結(jié)構(gòu)形式主要是以其承重結(jié)構(gòu)所用其所用的材料來(lái)劃分。一般可分為以下三種形式：
  （1）磚混結(jié)構(gòu)住宅；磚混結(jié)構(gòu)是指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，柱、梁、樓板、屋而板、桁架等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。通俗的講，磚混結(jié)構(gòu)是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)住宅中的“磚”，指的是一種統(tǒng)一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的異型粘土磚，如空心磚等?！盎臁笔侵赣射摻睢⑺?、砂石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配料，包括樓板、過(guò)梁、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、排檐等。這些配件與磚做的承重墻相結(jié)合，可以稱為磚混結(jié)構(gòu)住宅；由于抗震的要求，磚混住宅一般在5層、6層以下。
  （2）磚木結(jié)構(gòu)住宅；磚木結(jié)構(gòu)住宅的指建筑物中承重結(jié)構(gòu)的墻、柱采用磚砌筑或磚塊砌筑，樓板結(jié)構(gòu)、屋架用木結(jié)構(gòu)共同構(gòu)筑成的房屋。
  （3）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅是指房屋的主要承重結(jié)構(gòu)如柱、梁、板、樓梯、屋蓋用鋼筋混凝土制作，墻用磚或其他材料填充。這種結(jié)構(gòu)搞震性能好，整體性強(qiáng)，搞腐蝕，耐火能力強(qiáng)，經(jīng)久耐用，多用于高層住宅。具體又分框架、框架剪刀墻結(jié)構(gòu)等。

  查看全文↓ 2019-05-30 13:51:39
• 152****9718

  按照銷售對(duì)象的不同，商品房可以分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)實(shí)行土地使用權(quán)的出讓形式，經(jīng)過(guò)政府計(jì)劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（目前不包括我國(guó)香港、澳門和臺(tái)灣地區(qū)）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。
  外銷商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過(guò)實(shí)行土地批租的形式，報(bào)政府計(jì)劃主管部門列人正式項(xiàng)目計(jì)劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅、商業(yè)用房及其他建筑物。
  內(nèi)銷房和外銷房并不是法律術(shù)語(yǔ)，在商品房概念產(chǎn)生之前，這兩個(gè)詞曾被廣泛使用，現(xiàn)在區(qū)別已經(jīng)不大。北京市于2002年9月1日取消內(nèi)、外銷商品房的區(qū)別。

  查看全文↓ 2019-05-30 13:50:17
• 151****4493

  外銷商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)的，取得了外銷商品房預(yù)（銷）售許可證的房屋，外銷商品房可以出售給國(guó)內(nèi)外（含港、澳、臺(tái)）的企業(yè)，其他組織和個(gè)人。

  查看全文↓ 2019-05-30 13:49:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??外銷商品房好嗎？有人知道嗎？
  答

  外銷房是房地產(chǎn)業(yè)邁向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)過(guò)程中產(chǎn)生的一個(gè)歷史現(xiàn)象。外銷房數(shù)量頗為可觀。退回幾年去，這些外銷房在上海樓市中，可謂是傲視群雄，由于其出眾的外立面，精心打造的環(huán)境，令不少國(guó)內(nèi)買家驚羨不止。在這些被行家稱為作品的外銷房面前，當(dāng)時(shí)的內(nèi)銷房成了真正的“鄉(xiāng)巴佬”。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??目前商品房質(zhì)量好嗎？有人知道嗎？
  答

  說(shuō)真的 不咋地 這就像汽車如果一輛汽車能跑一萬(wàn)年 那以后企業(yè)還要不要活了？更別說(shuō)為了壓低成本造假了 你應(yīng)該去查一下房地產(chǎn)的真相

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 外銷商品房好嗎
  答

  外銷商品房是指外籍人(非中國(guó)境內(nèi)人員)也可以買了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房走廊的好嗎？有人知道嗎？
  答

  風(fēng)水對(duì)于大家都很重要的，特別是住宅的　1、過(guò)道宜整潔、通暢　　干凈整潔的過(guò)道，會(huì)給居住者帶來(lái)好心情，也方便居住者隨意行走。如果在過(guò)道堆放過(guò)多雜物或者垃圾，就會(huì)影響居住者的心情和生活，使生活失去方向，不利家運(yùn)。　　2、過(guò)道忌將房子一分為二　　如果過(guò)道把房子分隔為兩部分，就是把風(fēng)水氣場(chǎng)分散為兩半，不利家庭的財(cái)運(yùn)。同時(shí)，風(fēng)水學(xué)認(rèn)為，在住宅的中央穿過(guò)的過(guò)道等于把整個(gè)家分為二，這樣會(huì)導(dǎo)致家庭不和睦，影響夫妻感情?！　?、住宅過(guò)道忌直沖臥房門　　住宅里的過(guò)道不可直沖臥房門，這樣會(huì)令氣流直接沖向臥房，影響房間內(nèi)的氣場(chǎng)，無(wú)形中也影響了家庭的運(yùn)氣。大門與房間相對(duì)時(shí)，會(huì)讓人一進(jìn)門就看到臥室。在設(shè)計(jì)時(shí)為了避免這一點(diǎn)，可在過(guò)道處安門。這樣就可以保證臥房的私密性了。在過(guò)道安門，宜下實(shí)上虛，下半部分是實(shí)木而上半部分是玻璃的門**理想。因?yàn)樗扔袌?jiān)固的根基，又不失其通透。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房11樓好嗎？有人知道嗎？
  答

  總層高13的，11樓是相當(dāng)好的，因?yàn)樵陧敇窍鄬?duì)來(lái)講夏天更熱，冬天更冷。樓層低了采光又不會(huì)太好，而且夏天蚊子也比較多。而11樓就不會(huì)有這樣的問(wèn)題，有人說(shuō)11樓這樣的樓層會(huì)有揚(yáng)塵，但是我目前住在11樓，相比以前住過(guò)1層，5層等樓層，只要你的房子不是沿馬路的，相比沒(méi)有太大的區(qū)別。

  全部4個(gè)回答>