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??期房可以辦理抵押貸款嗎?誰(shuí)來說說啊?

136****3646 | 2019-05-30 23:42:50

已有4個(gè)回答

  • 146****2076

    辦理按揭買房貸款的流程:
    1、選擇房產(chǎn);
    2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得;
    3、辦理按揭貸款申請(qǐng);
    4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;
    5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》;
    6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù);
    7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng),銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn),要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn);
    8、開立專門還款賬戶;
    9、并辦理相關(guān)手續(xù)后,一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶,作為購(gòu)房者的購(gòu)房款;
    10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

    查看全文↓ 2019-05-30 23:44:11
  • 148****2633

    期房按揭貸款是指商品房預(yù)購(gòu)人在支付首期規(guī)定的房款后,由貸款銀行代其支付其余的房款,將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還,貸款履行擔(dān)保的行為。期房按揭貸款在期房階段并沒有發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移,在性質(zhì)上又不能和讓與擔(dān)保等同,此階段貸款銀行早上獲得預(yù)購(gòu)商品房的預(yù)告登記的預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記保證;在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后,期房按揭貸款就相當(dāng)于現(xiàn)房如果房子可能還沒有開始建設(shè),所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購(gòu)房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批,等期房拿到預(yù)售許可證以后才會(huì)正式放款,放款的次月才開始還款。

    查看全文↓ 2019-05-30 23:44:04
  • 138****4762

    貸款條件


    1、具有合法身份證明,年齡在22-60歲的自然人;
    2、需擁有北京房產(chǎn),區(qū)域不限;
    3、具有穩(wěn)定職業(yè)、信用良好、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力;
    4、房貸還款期限在18個(gè)月以上。
    貸款流程

    1、申請(qǐng)人提交相關(guān)資料并向厚澤金融提出申請(qǐng);
    2、經(jīng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估;
    3、厚澤金融審核抵押資料,銀行審核相關(guān)材料;
    4、銀行辦理抵押登記手續(xù);
    5、手續(xù)辦理完畢,發(fā)放借款。
    所需資料

    1、個(gè)人身份證、戶口本、婚姻狀況證明;
    2、個(gè)人收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況等還款能力證明;
    3、房屋產(chǎn)權(quán)證(以第三人房產(chǎn)作抵押的,還需提供房產(chǎn)所有人身份證件及同意抵押的書面證明)。

    查看全文↓ 2019-05-30 23:43:57
  • 152****5303

    可以的,是以你所購(gòu)期房為抵押辦理貸款的。
    主要材料需要:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明和**款憑證,同時(shí)你還要在一些合同上簽字。
    只要你備齊上述材料就可以很順利的辦理住房貸款了

    查看全文↓ 2019-05-30 23:43:42

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