商業(yè)用地可以遷戶口嗎？流程是怎么樣的呢？

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• 152****4057

  商住用地的房子可以落戶
  買房落戶
  1、外埠人員在沈購買成套住房,取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)證,準予本人、配偶及未婚子女及同住父母辦理落戶。
  2、辦理手續(xù)如下：申請書，身份證，戶口薄，婚姻狀況證明，產(chǎn)權(quán)證，契稅證，2008年7月1日以后外埠居民購買的二手房，取消《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（落戶購房）登記申請審批表》，改為《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票辦證聯(lián)》，辦理戶口登記申請書。以上材料均需復印件。
  3、遷入二手房落戶的（含外埠居民購房），對原住戶戶口未遷出，但在我市其他地區(qū)有房屋且具備落戶條件的，應動員其盡快辦理戶口遷移。找不到原房主或有特殊原因的，由購房人寫出落戶申請書，自愿承擔落戶后所引發(fā)的相關(guān)法律責任，可準予落戶。
  

  查看全文↓ 2019-05-31 00:52:10
• 154****7625

  是的，商業(yè)用地的公寓，不可以遷移戶口。你可以向當?shù)嘏沙鏊稍?，可否將戶口遷移至單位或者社區(qū)的集體戶口上。

  查看全文↓ 2019-05-31 00:52:04
• 151****4774

  近日有網(wǎng)友表示他**近看上了一個項目，無論是區(qū)位、價格還是戶型都比較合他的心意。但是有一個細節(jié)有些讓他放不下心：土地性質(zhì)。售樓小姐告訴他這個樓盤所使用的土地是商業(yè)性質(zhì)，而非住宅性質(zhì)的。他想知道，商業(yè)用地的土地性質(zhì)究意會不會帶來什么影響?，F(xiàn)在市場上有很多商住樓，這個問題估計是很多人都很關(guān)注的問題，在這里小編為大家整理了一下關(guān)于商業(yè)用地性質(zhì)的住宅和普通關(guān)于商業(yè)用地性質(zhì)的住宅和普通商品房住宅的商品房住宅的一些區(qū)別，希望對大家有所幫助。
  首先，使用年限存在差異。 事實上，關(guān)于土地性質(zhì)的問題，還要追溯到1990年國務院公布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，這份文件中將土地出讓分為五類，并對各類性質(zhì)土地的**高使用權(quán)年限進行了說明，分別是居住用地七十年;
  工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年、綜合或者其他用地五十年。所以很明顯，根據(jù)這份條例，購買在非“居住”用地上建造的房子，首先受影響的是使用權(quán)年限，也就是說，這類住宅的使用權(quán)期限都要短于居住用地上的住宅。
  而且根據(jù)今年兩會剛剛通過的《物權(quán)法》規(guī)定：“住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。”這就是說，住宅用地上建造的房屋，使用期限已經(jīng)基本不受之前“七十年”的束縛，

  查看全文↓ 2019-05-31 00:52:00

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)用地可以建廠房嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  國有土地出讓的都稱之為建設用地，根據(jù)規(guī)劃，每個土地都有使用屬性，比如住宅用地，基礎設施用地，如果要變更土地使用屬性，那么需要經(jīng)過規(guī)劃部門和土地部門的批準才可以。根據(jù)土地管理法和房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，土地閑置兩年的，土地管理部門收回土地。購買土地的要支付土地出讓金。

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• 問 商業(yè)用地好批嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  商服就是“商業(yè)服務業(yè)”的簡稱。我國土地使用權(quán)的用途分為商服用地、住宅用地、工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地。其中，商業(yè)用地價值**大，大多處于市區(qū)**繁華的地理位置。因此，商業(yè)用房價格也高于其他如住宅用房的價格，當然，收益也遠遠高于其他用途的房屋。一般沒有人買到商服用地建設住宅或者買到商業(yè)房屋作為居住使用。因為這樣的事情幾乎不會發(fā)生，因此相關(guān)部門也不會限制其到底是居住還是作為門店使用。 商業(yè)用地的價值取決于其所處地理位置，位置好的地段地價（房價）相對來說會高些。

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• 問 宅基地可以變商業(yè)用地嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  商業(yè)用地與宅基地的區(qū)別：　　一，商業(yè)用地土地使用權(quán)**高年限為40年，住宅用地土地使用權(quán)**高年限70年；　　二，要想把商業(yè)用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的，宅基地是村集體給自己村成員的福利待遇，不收取費用的；　　三，商業(yè)用地的出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，宅基地只能在本集體內(nèi)流轉(zhuǎn)；　　四，工業(yè)用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，必須符合城市總體規(guī)劃，并需經(jīng)過規(guī)劃部門批準。宅基地是不能買賣的。

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• 問 ??工業(yè)用地怎樣轉(zhuǎn)為商業(yè)用地？流程是怎么樣的呢？
  答

  國有土地出讓的都稱之為建設用地，根據(jù)規(guī)劃，每個土地都有使用屬性，比如住宅用地，基礎設施用地，如果要變更土地使用屬性，那么需要經(jīng)過規(guī)劃部門和土地部門的批準才可以。根據(jù)土地管理法和房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，土地閑置兩年的，土地管理部門收回土地。購買土地的要支付土地出讓金。

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• 問 買房后遷戶口流程是怎么樣的呢？
  答

  流程一、準備資料1、戶口薄或（戶口薄要求首頁有省公安局廳章+派出所戶籍專用章+承辦人簽章）或戶籍證明（如果戶口薄無法提供，則可以在戶籍所在地開具戶籍證明）2、身份證原件及復印件3、房產(chǎn)證原件及復印件4、購房合同原件原件及復印件（未辦房產(chǎn)證者提供）和商品房備案證明（附在購房合同內(nèi)）5、房屋信息摘要（市房管局開具）6、不動產(chǎn)發(fā)票原件及復印件（一次性付款提供）7、借款合同原件及復印件（按揭買房者提供）還款證明（在貸款銀行開具連續(xù)六個月還款記錄證明）8、《門牌號證明》（建議先在小區(qū)物管處開具《入住證明》，再到房屋所在地派出所開具）9、填寫《入戶申請表》二、準遷證辦理辦事部門：成都各個公安局辦證中心辦理事項：持準備好的材料，在房屋所在地公安局辦證中心辦理《準予遷入證明》。三、原籍下戶辦事部門：戶口原籍公安局/派出所持準遷證、戶口薄、身份證原件在原籍辦理下戶手續(xù)，拿到《戶口遷移證》。小竅門：可以由親朋好友代辦。四、上戶辦事部門：成都各個公安局辦證中心辦理事項：持戶口遷移證、身份證、一寸照片，至辦理準遷證的公安局辦證中心，辦理上戶手續(xù)。

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