房契稅是按簽購房合同的日期算嗎？請問有什么規(guī)定么？

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• 154****0987

  契稅是可以自己交也可以由開發(fā)商代交，契稅交納時間是：合同監(jiān)證日按當(dāng)日契稅稅率繳交50%，也就是0.75%；
  開發(fā)商在大確權(quán)后具備辦理房產(chǎn)證條件，并在向國土及房屋管理局申請產(chǎn)權(quán)過戶登記后按當(dāng)日契稅稅率繳交50%，也就是0.5%。
  也就是說開發(fā)商應(yīng)退回多收0.25%的稅款給你。

  查看全文↓ 2019-06-02 16:39:59
• 141****4155

  無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。

  查看全文↓ 2019-06-02 16:39:36
• 152****2645

  契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優(yōu)惠除外），契稅是國家收的。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定:契稅繳納的時間是以購房者簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者購房者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天，也就是說繳納契稅的時間以簽訂購買房屋合同為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-06-02 16:39:17
• 134****8424

  不是的。
  是按稅局收到契稅款的當(dāng)天日期算。
  很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-06-02 16:39:05
• 136****7238

  “個人購買住房，以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間，作為其購買房屋的時間”，其中，“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。
  如果納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致。

  查看全文↓ 2019-06-02 16:38:51

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• 問 ??房契稅是按簽購房合同的日期算嗎？
  答

  既不是簽購房合同的時間，也不是交房的時候。1、購二手房是以二手房過戶時間為節(jié)點，一般為過戶后30日內(nèi)交契稅和其它房屋交易稅。2、購新房是以購房合同備案的時間為節(jié)點，一般為備案后30日內(nèi)交契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令第224號）第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。 很顯然，契稅不能按照預(yù)售合同，也不能...

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  按照“實體從舊、程序重新”的原則，肯定是簽訂合同的日期算.

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• 問 請問在法律上購房是按交**款日期算還是按購房合同日期算
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  一般是按按購房合同日期算。

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• 問 交契稅是按合同日期算首套房嗎?? 關(guān)于契稅繳納是按合同簽訂日期的標(biāo)準(zhǔn)還是按實際辦...
  答

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