經(jīng)濟適用房是什么? 經(jīng)濟適用房和廉租房有什么區(qū)別??？

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• 147****6974

  經(jīng)濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。
  經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果。經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)，住房建設(shè)項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。
  經(jīng)濟適用住房單套的建筑面積一般在60平方米左右。申請購買經(jīng)濟適用房應(yīng)當具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口；家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；無房或現(xiàn)有住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。法律依據(jù)：《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二條?本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。
  本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。

  查看全文↓ 2019-06-03 17:22:49
• 153****1548

  洪剛律師在線，可以來電咨詢，辦案細致,經(jīng)驗豐富,成功率高.深受客戶好評!擅長各種復(fù)雜疑難案件,勝訴率高!專業(yè)處理各類離婚訴訟、協(xié)議離婚、子女撫養(yǎng)權(quán)訴訟、財產(chǎn)分割和遺產(chǎn)繼承等法律咨詢服務(wù)。 法律技巧嫻熟,經(jīng)驗豐富,勝訴率高.能準確把握案件的焦點問題,深圳離婚訴訟,婚姻糾紛.

  查看全文↓ 2019-06-03 17:22:45
• 131****6551

  經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。 廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。 與中國的另一項住房保障措施經(jīng)濟適用房相比，在經(jīng)營方式、目標對象、房源等方面有以下不同： 經(jīng)濟適用房房源為新建住房，而廉租房房源多樣化，包括新建住房、空置樓盤、改造危房、老舊公房等。 廉租房只租不售，而經(jīng)濟適用房用于出售。 廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而經(jīng)濟適用房通過土地、稅收政策扶持、控制建筑標準、限制利潤等手段降低建筑成本，面向買不起商品房的城市居民低于市場價格銷售。 不得申請廉租房具備條件
  (一)單身(含離異)申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外;
  (二)離婚不足2年的;
  (三)在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外;
  (四)領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補償安置的;
  (五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的;
  (六)擁有轎車或經(jīng)營性機動車的;
  (七)興建、購買商業(yè)用房或高標準裝修現(xiàn)有住房的;
  (八)出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費**的;
  (九)住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。 經(jīng)濟適用房的適用對象主要是家庭年工資收入3萬元以下的住房困難戶，同等條件下優(yōu)先銷售給教師和離退休職工。

  查看全文↓ 2019-06-03 17:22:40
• 136****4539

  事業(yè)有成，買房了么？
  
  談婚論嫁，有房子么？
  
  給孩子擇校，先擇房？
  
  不得不說
  
  房子已經(jīng)成為了人生中**重要的考慮
  
  生活在富陽
  
  有房的感覺就像擁有全世界……
  
  
  
  
  
  
  
  你是不是以為范兒君
  
  又要和你聊房價了？
  
  NONONO！
  
  這回給各位科普買房的知識
  
  努力了大半輩子
  
  終于要挑一套讓自己滿意的房子
  
  不懂些房子的知識
  
  怎么能行？都收藏好！??！
  
  
  
  
  
  
  
  一、房子有哪幾類
  
  
  
  對房子比較關(guān)注的人應(yīng)該都聽過
  
  商品房、公租房等等
  
  還有很多人覺得，房子不就是用來住人的嘛
  
  怎么還會有這么多種類呢？！
  
  但是對于要買房的人來說
  
  這些概念如果分不清楚
  
  很可能就會吃了大虧！
  
  
  
  
  
  
  
  總的來說，我們住的房子主要分為這幾類：
  
  商品房、商住房和保障性住房
  
  其中商品房又分為：普通商品房和自住型商品房
  
  保障性住房細分為：
  
  廉租房、公租房、限價房、經(jīng)濟適用房
  
  
  
  
  
  
  
  那么問題來了
  
  這些房子都有什么區(qū)別呢？
  
  
  
  
  二、各類住房的區(qū)別
  
  

  查看全文↓ 2019-06-03 17:22:36
• 145****5194

  
  　　[姚中華] 說：主持人、各位網(wǎng)友，大家好！很高興與大家進行網(wǎng)上交流。借此機會，我代表全市住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)廣大干部職工，向社會各界以及網(wǎng)友們長期以來對我市住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)心支持表示衷心的感謝！同時，也非常感謝長治政府網(wǎng)為我們提供了一個與大家充分交流的平臺，歡迎廣大網(wǎng)友積極多提寶貴意見！謝謝！
  
  
  
  　　[主持人] 說：姚局長，為了便于與網(wǎng)友溝通交流，首先請您介紹一下長治市住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局的主要職能好嗎？
  
  
  
  　　[姚中華] 說：好的。市住建局是負責(zé)全市建設(shè)行政管理的市政府工作部門，主要職責(zé)是：貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)建設(shè)與管理的方針，組織協(xié)調(diào)全市保障性住房建設(shè)管理工作，指導(dǎo)全市住房建設(shè)和住房制度改革，擬定全市住房建設(shè)規(guī)劃并指導(dǎo)實施；監(jiān)督管理全市建筑和房地產(chǎn)市場秩序，規(guī)范市場各方主體行為；負責(zé)全市城市市政公用設(shè)施建設(shè)、運行和管理；指導(dǎo)全市村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)和管理等。
  
  
  
  　　[主持人] 說：近年來，市委、市政府大刀闊斧推進主城區(qū)建設(shè)改造，城市面貌日新月異，人居環(huán)境持續(xù)改善。請您談?wù)勚鞒菂^(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況好嗎？
  
  
  
  　　[姚中華] 說：“十二五”期間，市委、市政府高度重視城市建設(shè)，特別是2013年以來，堅持“舊城改造與新區(qū)建設(shè)并重，舊城改造先行”的思路，圍繞“一年初見效、兩年大見效、三年大變樣”的目標，啟動實施一大批城建重點工程，城市面貌發(fā)生了顯著變化。三年來，主城區(qū)共新建改造市政道路31條、市政橋梁10座、鐵路立交橋3座、人行過街天橋12座、交通環(huán)島4個，新增市政道路23.4公里、150萬平方米，新敷設(shè)各類管道580多公里，完成拆遷120多萬平方米，“三環(huán)八縱十二橫”路網(wǎng)基本成型，鐵路圍城格局得到強力破解，人行過街天橋從無到有，城市框架進一步拉大，“暢通長治”建設(shè)邁出堅實步伐，創(chuàng)下我市城建歷史上“建設(shè)規(guī)模之大、投資力度之強、征遷數(shù)量之多、工程建設(shè)之快、取得成效之好”五個“前所未有”。今年是“十三五”開局之年，市委、市政府繼續(xù)把城市建設(shè)擺在突出位置，5月21日召開了全市城市工作現(xiàn)場推進會，對今年城市建設(shè)進行了全面安排部署，掀起了新一輪城市建設(shè)熱潮。今年，主城區(qū)計劃實施市政基礎(chǔ)設(shè)施、市政公用設(shè)施重點項目77項，包括14條市政道路（長北干線、府后西街、英雄南路、延安北路、城西路南延、城南街西延、北二環(huán)路西延、太行南路、府西路、鐵香爐巷、經(jīng)六路、經(jīng)十五南路、緯七路、緯十一東路）、4座市政橋梁（八一橋、英雄南路橋、城西路南延橋、城南街西延橋）、2座鐵路立交橋（紫金西街鐵路立交橋、五針街鐵路立交橋）、4座人行過街天橋（英雄北路**天橋、長治學(xué)院北校區(qū)天橋、市醫(yī)院天橋、西客運天橋），以及26條背街小巷、9處停車場、3處黑臭水體治理、地下綜合管廊建設(shè)、污泥餐廚垃圾處置廠建設(shè)、微子鎮(zhèn)至二水廠輸水管網(wǎng)建設(shè)、漳山電廠熱電聯(lián)供改造等等，總投資40.28億元，努力推動城市功能進一步完善，城市品味進一步提升。
  
  
  
  　　[主持人] 說：保障性住房建設(shè)社會關(guān)注、群眾關(guān)心，請您簡要介紹一下全市保障房建設(shè)分配情況好嗎？
  
  
  
  　　[姚中華] 說：保障性住房建設(shè)是關(guān)系群眾安居的重大民生工程，我們始終把保障房建設(shè)擺在工作的突出位置，努力改善中低收入住房困難群眾的基本居住條件?！笆濉逼陂g，全市累計開工建設(shè)廉租房、公租房、經(jīng)適房、限價商品房、棚戶區(qū)改造等各類保障性住房85419套，基本建成53783套，竣工24717套，分配入住19822套，完成投資156.2億元，解決了6萬多群眾基本住房問題。今年，全市計劃新開工棚戶區(qū)改造12000套，基本建成9000套，完成投資35億元。到6月底，實際開工3965套、開工率33.04%；基本建成2527套、基本建成率28.08%；完成投資6.77億元，投資完成率19.35%。預(yù)計到9月底，1.2萬套棚改將全部開工，基本建成率、投資完成率達到75%以上。當前，主城區(qū)有部分保障房尚未分配到戶，近日市保障性住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)組辦公室初步擬定了2016年保障性住房申報條件，正在廣泛征求意見，待市政府審核通過后立即開展報名和分配工作。同時，要求各縣市區(qū)加快保障房分配工作，原則上2015年底前建成竣工的保障房全部分配到戶。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-03 17:22:33

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)濟適用房可以租嗎？經(jīng)濟適用房和廉租房有什么區(qū)別?。?/a>
  答

  經(jīng)濟適用房和廉租房都是政府保障性住房，但區(qū)別很大。1、保障對象不同。經(jīng)適房是中低收入家庭，廉租房是低保戶。2、保障方式不同。經(jīng)適房是微利出售，廉租房是廉價出租。3、保障標準不同。經(jīng)適房面積一般在60--80平米，**多可在90平米。廉租房面積必須在50平米以內(nèi)。經(jīng)適房通常是毛坯房出售，廉租房必須已裝修可入住。還有很多相關(guān)政策不同，比如經(jīng)適房一般五年后可以上市交易，而有的地方廉租房可租可售。目前經(jīng)適房逐步停建，保障房主要以廉租房和公租房為主。一些政策正在逐步完善。

  全部4個回答>
• 問 廉租房和經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別
  答

  廉租房是指租房行為，經(jīng)濟適用房是指買房行為。如果你的收入確實很低，連生活開銷都很困難，我建議你去申請廉租房。如果你的收入在維持基本的生活開銷的前提下還有些存款，那就申請經(jīng)濟適用房。他們的本質(zhì)區(qū)別就是，廉租房沒有產(chǎn)權(quán)，房子不屬于自己的。而經(jīng)濟適用房是可以辦產(chǎn)權(quán)的，辦了產(chǎn)權(quán)，在法律上就認可了這個房子屬于自己的了，經(jīng)濟適用房在辦理了產(chǎn)權(quán)以后，還可以賣掉。不過不推薦，我想如果你賣掉了，下次可能申請不到了，千萬別落個沒家的結(jié)果啊我還是推薦申請經(jīng)濟適用房，這樣安穩(wěn)一些，廉租房畢竟房子還不屬于自己的，因為現(xiàn)在物價漲的厲害，建材材料也會漲，高價的商品房因為利潤大所以會降，但是經(jīng)濟適用房聽說只收建材成本的錢，但是成本在漲，所以經(jīng)濟適用房會漲。早買經(jīng)濟適用房比晚買更有利

  全部3個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房和廉租房有什么區(qū)別
  答

  二者的區(qū)別就在于經(jīng)濟適用房是出售給符合條件的低收入住房困難家庭，且戶型面積一般控制在60平方米以內(nèi);廉租住房是通過收取低租金有償提供給城鎮(zhèn)低保無房家庭，政府占有完全產(chǎn)權(quán)，且戶型面積嚴格控制在50平方米以內(nèi)。

  全部2個回答>
• 問 廉租房、經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別？
  答

  1、公租房即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。2、廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。3、經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。

  全部3個回答>
• 問 ??什么叫經(jīng)濟適用房?經(jīng)濟適用房和廉租房的區(qū)別是什么?
  答

  　　保障房包括公租房，廉租房?！　”Ｕ戏俊Ｕ闲宰》俊　”Ｕ闲宰》渴侵刚疄橹械褪杖胱》坷щy家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房?！　」夥俊沧赓U房　　指通過政府或政府委托的機構(gòu)，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經(jīng)濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的"租賃型經(jīng)濟適用房"。經(jīng)濟適用房以租代售，可以說是將經(jīng)濟適用房變成"擴大版的廉租房"?！　×夥渴钦驒C構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房?！　×夥恐蛔獠皇郏鲎饨o城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房價瘋漲、經(jīng)濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關(guān)注的焦點，能成為了低收入家庭住房的"救命草"。

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