??經(jīng)濟(jì)適用房可以租嗎？經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房有什么區(qū)別?。?/h1>

148****9563 | 2019-04-30 20:23:23

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• 143****2397

  經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房都是政府保障性住房，但區(qū)別很大。
  1、保障對(duì)象不同。經(jīng)適房是中低收入家庭，廉租房是低保戶(hù)。
  2、保障方式不同。經(jīng)適房是微利出售，廉租房是廉價(jià)出租。
  3、保障標(biāo)準(zhǔn)不同。經(jīng)適房面積一般在60--80平米，**多可在90平米。廉租房面積必須在50平米以?xún)?nèi)。經(jīng)適房通常是毛坯房出售，廉租房必須已裝修可入住。
  還有很多相關(guān)政策不同，比如經(jīng)適房一般五年后可以上市交易，而有的地方廉租房可租可售。目前經(jīng)適房逐步停建，保障房主要以廉租房和公租房為主。一些政策正在逐步完善。

  查看全文↓ 2019-04-30 20:25:15
• 155****0647

  1、公租房即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
  2、廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。
  3、經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。

  查看全文↓ 2019-04-30 20:25:08
• 158****3310

  廉租房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?
  
  中國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。廉租房的來(lái)源主要是騰退的舊公房等。是國(guó)家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，不過(guò)廉租房獲得使用權(quán)前提是先符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)政府相關(guān)部門(mén)核實(shí)批準(zhǔn)后，方能購(gòu)、租、補(bǔ)，并且廉租房無(wú)繼承權(quán)。
  
  廉租房只租不售 經(jīng)濟(jì)適用房用于出售
  
  經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。
  
  經(jīng)濟(jì)適用房的土地使用權(quán)以劃撥方式取得，因此，沒(méi)有明確的使用年限的規(guī)定。但是，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)年限因地區(qū)差異而定，一般都規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)大概在50年左右。經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內(nèi)不得上市交易。經(jīng)濟(jì)適用住房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上應(yīng)注記為“經(jīng)濟(jì)適用住房”。

  查看全文↓ 2019-04-30 20:25:02
• 158****9415

  公租房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別：
  租賃對(duì)象不同：廉租住房配租申請(qǐng)人應(yīng)是2003年1月1日以后住房實(shí)施拆遷的雙困家庭，并同時(shí)具備以下條件： 一是具有非農(nóng)業(yè)常住戶(hù)口；二是享受城鎮(zhèn)**低生活保障待遇或民政部門(mén)定期定量補(bǔ)助；三是家庭人均現(xiàn)住房使用面積低于 7.5（含 ）平方米。以上條件須同時(shí)具備，方可申請(qǐng)配租廉租住房；
  申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)租賃房的對(duì)象，為市中心城區(qū)，2003年 1月 1日以后實(shí)施拆遷，非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍且年收入低于 1.5萬(wàn)元的家庭。同時(shí)還應(yīng)符合以下條件之一：一是家庭人均現(xiàn)住房建筑面積在10平方米（含）以下（相當(dāng)于使用面積 7.5平方米）； 二是享受城鎮(zhèn)**低生活保障待遇或民政部門(mén)定期定量生活補(bǔ)助或領(lǐng)取特困救助的家庭；三是房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)在 8萬(wàn)元（含）以下，且他處無(wú)住房；
  租金標(biāo)準(zhǔn)不同：申請(qǐng)配租廉租住房的家庭應(yīng)全額繳存拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)，包括：被拆遷住宅房屋貨幣補(bǔ)償金額、按房屋面積確定的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、對(duì)違章建筑的安置補(bǔ)助費(fèi)和各種困難補(bǔ)助費(fèi)；
  租賃期限不同：當(dāng)廉租房承租人家庭收入提高，不再具備配租廉租住房條件時(shí)，應(yīng)在接到退出廉租住房通知（含在配租期限內(nèi)）的 6個(gè)月內(nèi)騰退住房。對(duì)不能按時(shí)騰退的，從次月起按屆時(shí)配租租金的 200%收取房租；
  經(jīng)濟(jì)租賃房出租期限原則上為三年，租賃期內(nèi)租金、房屋租賃保證金不作調(diào)整。租賃期滿(mǎn)時(shí)，對(duì)騰退住房確有困難的家庭，經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核同意，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)可與其重新簽訂租賃合同。其住房租金按屆時(shí)市場(chǎng)指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)重新核定，承租人實(shí)際負(fù)擔(dān)的租金在重新核定的租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上每年遞增 10%，政府補(bǔ)貼相應(yīng)遞減，直至由承租人全部負(fù)擔(dān)市場(chǎng)租金。

  查看全文↓ 2019-04-30 20:24:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房是什么? 經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房有什么區(qū)別啊？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷(xiāo)售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)，住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積一般在60平方米左右。申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口；家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；無(wú)房或現(xiàn)有住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二條?本辦法所稱(chēng)經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷(xiāo)售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。本辦法所稱(chēng)城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別
  答

  廉租房是指租房行為，經(jīng)濟(jì)適用房是指買(mǎi)房行為。如果你的收入確實(shí)很低，連生活開(kāi)銷(xiāo)都很困難，我建議你去申請(qǐng)廉租房。如果你的收入在維持基本的生活開(kāi)銷(xiāo)的前提下還有些存款，那就申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。他們的本質(zhì)區(qū)別就是，廉租房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，房子不屬于自己的。而經(jīng)濟(jì)適用房是可以辦產(chǎn)權(quán)的，辦了產(chǎn)權(quán)，在法律上就認(rèn)可了這個(gè)房子屬于自己的了，經(jīng)濟(jì)適用房在辦理了產(chǎn)權(quán)以后，還可以賣(mài)掉。不過(guò)不推薦，我想如果你賣(mài)掉了，下次可能申請(qǐng)不到了，千萬(wàn)別落個(gè)沒(méi)家的結(jié)果啊我還是推薦申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，這樣安穩(wěn)一些，廉租房畢竟房子還不屬于自己的，因?yàn)楝F(xiàn)在物價(jià)漲的厲害，建材材料也會(huì)漲，高價(jià)的商品房因?yàn)槔麧?rùn)大所以會(huì)降，但是經(jīng)濟(jì)適用房聽(tīng)說(shuō)只收建材成本的錢(qián)，但是成本在漲，所以經(jīng)濟(jì)適用房會(huì)漲。早買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房比晚買(mǎi)更有利

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房有什么區(qū)別
  答

  二者的區(qū)別就在于經(jīng)濟(jì)適用房是出售給符合條件的低收入住房困難家庭，且戶(hù)型面積一般控制在60平方米以?xún)?nèi);廉租住房是通過(guò)收取低租金有償提供給城鎮(zhèn)低保無(wú)房家庭，政府占有完全產(chǎn)權(quán)，且戶(hù)型面積嚴(yán)格控制在50平方米以?xún)?nèi)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別？
  答

  1、公租房即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。2、廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。3、經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房與廉租房有什么區(qū)別？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。