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用于經(jīng)營性的房屋都交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%房產(chǎn)稅征收的范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，如商業(yè)住宅、居民出租的自有房屋
全部3個回答>公寓收房產(chǎn)稅嗎? 酒店式公寓要交房產(chǎn)稅嗎
152****9340 | 2019-06-04 16:19:27
已有4個回答
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156****3719
個人普通非營業(yè)住房是不用交房產(chǎn)稅的，如果是商業(yè)使用的，則要交房產(chǎn)稅。是以房產(chǎn)原值扣除當?shù)卣?guī)定的余值比率乘以1.2%
查看全文↓ 2019-06-04 16:19:48
1、根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，商住房的產(chǎn)權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅實行的是比例稅率，以房產(chǎn)原值(評估值)為計稅依據(jù)，稅率為1.2%，房產(chǎn)稅年應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%或稅務機關評估值×1.2%。
2、房產(chǎn)稅自1986年10月1日開始征收。對商業(yè)和寫字樓以房產(chǎn)原值減除30%后的余值為稅基，1.2%的稅率，對住宅類免征。商住兩用本質(zhì)上是商業(yè)，所以有征稅依據(jù)。
商住兩用房出租時需要繳納的稅費：營業(yè)稅：租金收入X5%城建稅：營業(yè)稅額X7%教育費附加：營業(yè)稅額X3%堤圍費：租金X0.18%房產(chǎn)稅：租金X12% 印花稅：每份合同需按租賃金額的0.05%貼花個人所得稅：(租金-稅費-維修費800-法定扣除額800)X20% -
131****4496
對 用于經(jīng)營性的房屋都交房產(chǎn)稅。
查看全文↓ 2019-06-04 16:19:44
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。
房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；
馨窩網(wǎng)依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%
房產(chǎn)稅征收的范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，如商業(yè)住宅、居民出租的自有房屋0 -
152****7630
第一批新產(chǎn)權證已經(jīng)下達：以后領的叫不動產(chǎn)證： 40年，50年，70年已經(jīng)不是您考慮的范疇了，有法可依，有律可循，再也不是您口中所說的產(chǎn)權到期怎么辦，到期政府回收這么個概念了！現(xiàn)在房子無期限了[
查看全文↓ 2019-06-04 16:19:37
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147****2813
近期，轟轟烈烈的“租售同權”還沒有落下大幕，更為震驚的“房產(chǎn)稅”竟然已經(jīng)來了！目前陜西省政府印發(fā)《陜西省房產(chǎn)稅實施細則》！對陜西省城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅進行了詳細說明。
查看全文↓ 2019-06-04 16:19:32
本文主要內(nèi)容：
1、陜西房產(chǎn)稅都說了什么？
2、房產(chǎn)稅改革已加快進程
3、房產(chǎn)稅試點效果如何？
4、未來房產(chǎn)稅會影響哪些人
5、房產(chǎn)稅的意義是什么？
1、陜西房產(chǎn)稅都說了什么？
其實，如果大家有時間，找出陜西公布的這份《陜西省人民政府關于印發(fā)城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法和房產(chǎn)稅實施細則的通知》看看，就一目了然。根據(jù)《條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除20%后的余值計算繳納。但規(guī)定五類房產(chǎn)可以免收，其中包括「個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)」。
（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；
（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；
（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；
（四）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；
（五）經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。
《通知》中提到的房產(chǎn)稅，是針對營業(yè)性房產(chǎn)征稅，并非普通住宅。其中明確規(guī)定，個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)屬于免征房產(chǎn)稅的范疇。既然個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)，那就意味著，只有用于出租或經(jīng)營且在房管部門備案的才需要繳稅。
也就是說居住屬性的住宅影響不大，但商業(yè)性經(jīng)營性的房產(chǎn)和租賃市場會受到影響，大家要注意40年產(chǎn)權的酒店式公寓了，房屋出租也將納稅。簡單來說，房子你自住就不收稅，如果出租了就要收稅了！
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出租的公寓每年要交房產(chǎn)稅費的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
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單身公寓也算房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅征收對象：1. 產(chǎn)權屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；2. 產(chǎn)權出典的，由承典人納稅；3. 產(chǎn)權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；4. 產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；5. 無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應由使用人代為繳納房產(chǎn)稅；6. 產(chǎn)權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅
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如果是商業(yè)使用，則需要交房產(chǎn)稅。是以房產(chǎn)原值扣除當?shù)卣?guī)定的余值比率乘以1.2%。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定：商住房的產(chǎn)權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅實行的是比例稅率，以房產(chǎn)原值(評估值)為計稅依據(jù)，稅率為1.2%，房產(chǎn)稅年應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%或稅務機關評估值×1.2%。對商業(yè)和寫字樓以房產(chǎn)原值減除30%后的余值為稅基，1.2%的稅率，對住宅類免征。商住兩用本質(zhì)上是商業(yè)，所以有征稅依據(jù)。商住兩用房出租時需要繳納的稅費：1、營業(yè)稅：租金收入X5%。2、城建稅：營業(yè)稅額X7%。3、教育費附加：營業(yè)稅額X3%。4、堤圍費：租金X0.18%。5、房產(chǎn)稅：租金X12% 。6、印花稅：每份合同需按租賃金額的0.05%貼花。7、個人所得稅：(租金-稅費-維修費800-法定扣除額800)X20%。
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個人普通非營業(yè)住房是不用交房產(chǎn)稅的，如果是商業(yè)使用的，則要交房產(chǎn)稅。是以房產(chǎn)原值扣除當?shù)卣?guī)定的余值比率乘以1.2%1、根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，商住房的產(chǎn)權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅實行的是比例稅率，以房產(chǎn)原值(評估值)為計稅依據(jù)，稅率為1.2%，房產(chǎn)稅年應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%或稅務機關評估值×1.2%。2、房產(chǎn)稅自1986年10月1日開始征收。對商業(yè)和寫字樓以房產(chǎn)原值減除30%后的余值為稅基，1.2%的稅率，對住宅類免征。商住兩用本質(zhì)上是商業(yè)，所以有征稅依據(jù)。商住兩用房出租時需要繳納的稅費：營業(yè)稅：租金收入X5%城建稅：營業(yè)稅額X7%教育費附加：營業(yè)稅額X3%堤圍費：租金X0.18%房產(chǎn)稅：租金X12% 印花稅：每份合同需按租賃金額的0.05%貼花個人所得稅：(租金-稅費-維修費800-法定扣除額800)X20%
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