別墅產(chǎn)權(quán)多少? 別墅的產(chǎn)權(quán)一般是多少年

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• 154****1014

  別墅的產(chǎn)權(quán)是70年，大產(chǎn)權(quán)的別墅也是商品房，和普宅的產(chǎn)權(quán)年限是一樣的，沒(méi)什么差別。
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：
  1、居住用地70年；
  2、工業(yè)用地50年；
  3、教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生體育用地50年；
  4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；
  5、綜合或者其他用地50年。
  可以看出別墅為居住用地，應(yīng)為70年。

  查看全文↓ 2019-06-06 08:28:42
• 152****1401

  這個(gè)是各國(guó)的法律制度不同。國(guó)外大部分是資本主義國(guó)家，資本主義的基礎(chǔ)就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)至高無(wú)上，這個(gè)是明文在各國(guó)的憲法中重要位置的，所以作為自由財(cái)產(chǎn)的土地和房產(chǎn)就沒(méi)有什么年限問(wèn)題，只有每年繳納財(cái)產(chǎn)稅費(fèi)的問(wèn)題。
  而中國(guó)是社會(huì)主義國(guó)家，在憲法中，財(cái)產(chǎn)是屬于人民的。雖然現(xiàn)在也承認(rèn)一定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是很多重要的資源還是屬于國(guó)家人民的。比如土地，中國(guó)分為**主要為國(guó)有土地，集體土地以及其他的，沒(méi)有私有土地。大部分使用的就是國(guó)有土地，而現(xiàn)在所說(shuō)的買(mǎi)地都是買(mǎi)土地的使用權(quán)，既然是使用權(quán)就有年限，所以就有住宅70年，辦公廠房50年，商業(yè)40年的規(guī)定

  查看全文↓ 2019-06-06 08:28:39
• 153****5595

  
  在江北，說(shuō)起別墅聚集地，非老山莫屬。綿延數(shù)千里的老山腳下，頂級(jí)豪宅盤(pán)踞，低調(diào)神秘。老山腳下頂級(jí)豪宅很多，比如聲名在外的綠城玫瑰園。交付十年來(lái)，南京富豪爭(zhēng)相購(gòu)買(mǎi)，相繼買(mǎi)下上億的綠城玫瑰園別墅，作為其富豪身份的象征。綠城玫瑰園也以高品質(zhì)、絕美景觀和一流物業(yè)在富豪圈層中口口相傳，成為南京別墅的神話(huà)。
  
  
  
  綠城玫瑰園綠化率高達(dá)70%，就對(duì)別墅區(qū)內(nèi)的景觀非常期待。但沒(méi)想到，綠城玫瑰園的綠化竟然能超出我的想象，既保證密度，又有層次感。綠化之密從別墅園區(qū)門(mén)口可見(jiàn)端倪。門(mén)口石柱兩端栽滿(mǎn)茂密大樹(shù)，而且正是因?yàn)榻桓稌r(shí)間長(zhǎng)，大樹(shù)已成蔭，在林蔭大道上開(kāi)車(chē)或散步都很心怡。
  
  
  
  今天給大家推薦一套位于南京市浦口區(qū)綠園路88號(hào)綠城玫瑰園星云苑的獨(dú)棟別墅，產(chǎn)權(quán)面積668.63平方米，五室三廳三衛(wèi)，業(yè)主委托報(bào)價(jià)2700萬(wàn)元。
  
  
  
  【別墅介紹】：獨(dú)棟別墅，占地面積近千平，院子800平方米。
  
  【戶(hù)型介紹】：五室三廳三衛(wèi)，戶(hù)型方正，南北通透。下沉式庭院和螺旋式樓梯非常有特色的。戶(hù)型可改造空間很大。
  
  【裝修介紹】：新空毛坯，裝修風(fēng)格可以選擇適合自己的。
  
  【稅費(fèi)介紹】：滿(mǎn)兩年不唯一，無(wú)增值稅，有個(gè)稅。
  
  【產(chǎn)權(quán)介紹】：兩證齊全，產(chǎn)權(quán)清晰，可以隨時(shí)過(guò)戶(hù)。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 08:28:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 別墅產(chǎn)權(quán)多少? 別墅的產(chǎn)權(quán)年限一般是多少年
  答

  現(xiàn)在法定商品房住宅土地的使用年限是70年,50年,是以前批的,從2006年后就取消了使用年限為50年的土地使用權(quán)。 別墅是商品房的一種,屬非普通住宅。使用年限和普通住宅的一樣!現(xiàn)行為70年! 注: 現(xiàn)在也有住宅興建在工業(yè)用地,商用地通常情況下別墅用地屬于一類(lèi)住宅用地,產(chǎn)權(quán)70年。 如果是在商業(yè)用地或工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地上修建別墅,那產(chǎn)權(quán)年限相應(yīng)縮短為40年、50年

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• 問(wèn) 別墅的產(chǎn)權(quán)一般是多少年？
  答

  別墅的產(chǎn)權(quán)的年限主要是看別墅用地的類(lèi)型。如果別墅是在一般住宅用地上建造，產(chǎn)權(quán)年限是70年和普通的住房產(chǎn)權(quán)年限是一樣的，但如果別墅的建造地性質(zhì)是商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，那么產(chǎn)權(quán)時(shí)間為40年或50年。別墅只是房屋的類(lèi)型不同，和普通住宅產(chǎn)權(quán)年限本質(zhì)上是沒(méi)有區(qū)別的，而且產(chǎn)權(quán)的計(jì)算時(shí)間是從開(kāi)發(fā)商拿地之日開(kāi)始計(jì)算，如果是商業(yè)用地，別墅的使用年限比較短，相對(duì)來(lái)說(shuō)性?xún)r(jià)比不是特別高。

• 問(wèn) 別墅的產(chǎn)權(quán)一般是多少年
  答

  別墅的產(chǎn)權(quán)的年限主要是看別墅用地的類(lèi)型，如果別墅是在一般住宅用地上建造，產(chǎn)權(quán)年限是70年和普通的住房產(chǎn)權(quán)年限是一樣的，但如果別墅的建造地性質(zhì)是商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，那么產(chǎn)權(quán)時(shí)間為40年或50年。別墅只是房屋的類(lèi)型不同，和普通住宅產(chǎn)權(quán)年限本質(zhì)上是沒(méi)有區(qū)別的，而且產(chǎn)權(quán)的計(jì)算時(shí)間是從開(kāi)發(fā)商拿地之日開(kāi)始計(jì)算，如果是商業(yè)用地，別墅的使用年限比較短，相對(duì)來(lái)說(shuō)性?xún)r(jià)比不是特別高。因?yàn)椴煌恋匦再|(zhì)使得房屋所有產(chǎn)權(quán)的時(shí)間有著較大的區(qū)別，我們?cè)谫?gòu)房時(shí)尤其是針對(duì)于一些二手房，要先從房屋的年限進(jìn)行比較，本身開(kāi)發(fā)商拿地之后進(jìn)行建造房屋，就需要2~3年的時(shí)間，即便是新房房屋的實(shí)際使用年限就已經(jīng)有所縮短，如果是二手房，實(shí)際使用年限還會(huì)大大縮短，到期之后會(huì)需要再次繳納土地出讓金，無(wú)形之中會(huì)增加購(gòu)房成本。

• 問(wèn) 別墅一般有多少年的產(chǎn)權(quán)
  答

  別墅的產(chǎn)權(quán)年限跟一般房產(chǎn)的年限是一樣的，都是70年，不過(guò)，容積率就大一些，而且別墅都有好的綠化的，像北京清涼盛景別墅區(qū)樓盤(pán)的建筑面積就在12萬(wàn)平以上，占地面積80萬(wàn)，這樣的別墅算是比較好的

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• 問(wèn) 別墅一般有多少年的產(chǎn)權(quán)
  答

  一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。目前，我們通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：1.）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2.）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。有可能開(kāi)發(fā)商打了個(gè)擦邊球，在商業(yè)用地上開(kāi)發(fā)建設(shè)了別墅，那么別墅的房產(chǎn)性質(zhì)也就是商業(yè)房產(chǎn)了。但這種情況的可能性比較小，因?yàn)橥恋丶敖ㄔ於际且诜抗芫值怯泜浒傅?，開(kāi)發(fā)商這么做很難取得房產(chǎn)證。還有種可能，就是土地是住宅用地，但因?yàn)榉N種原因，別墅建成后，使用年限只剩40年了

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