各地關(guān)于房產(chǎn)稅范疇的退稅規(guī)定不一,一般需要首先取得房產(chǎn)證??蓞⒄找韵铝鞒蹋阂?、取得房產(chǎn)證后如何退稅取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當(dāng)購(gòu)買商品房時(shí),應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng),取得本人的“稅收通用繳款書(shū)”。等所購(gòu)住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。具體退稅手續(xù)辦理如下:1、凡簽定了購(gòu)房合同,分期支付房款的,應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開(kāi)具相應(yīng)金額的,以確定購(gòu)房日期。2、憑購(gòu)房合同和首期房款,到單位財(cái)務(wù)部門要求開(kāi)具個(gè)人的個(gè)人所得稅繳款書(shū),并妥善保存原件和復(fù)印件,待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行,請(qǐng)去銀行開(kāi)具有關(guān)證明,并提供在發(fā)證日期頁(yè)和共有人頁(yè)加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個(gè)月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個(gè)月),逾期視為自動(dòng)放棄。4、辦理登記需帶以下資料:購(gòu)房合同(簽定過(guò)的預(yù)售合同、出售合同)購(gòu)房(包括原有收據(jù)、解款單的復(fù)印件由房產(chǎn)商加蓋公章)產(chǎn)權(quán)證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的復(fù)印件)抵押合同(有貸款者提供)身份證(產(chǎn)權(quán)證多人應(yīng)同時(shí)提供)委托書(shū)(產(chǎn)權(quán)人二人以上提供)5、抵扣金額按房款符合退稅規(guī)定的部分計(jì)算。二、房產(chǎn)稅退稅多久到賬房產(chǎn)稅流程走完后,去當(dāng)?shù)氐慕灰邹k理退稅登記,辦理完畢之后,20個(gè)工作日到賬。綜上所述,取得房產(chǎn)證后退稅流程還是很簡(jiǎn)單的。只要準(zhǔn)備好所需要的材料。辦理完退稅流程,20個(gè)工作日左右就會(huì)到賬,20個(gè)工作日不是很久,的事情都要走一個(gè)流程。小編認(rèn)為,取得房產(chǎn)證后盡快辦理退稅手續(xù),爭(zhēng)取大程度的縮短退稅時(shí)間。
全部3個(gè)回答>??房產(chǎn)稅能退嗎?房產(chǎn)稅退稅條件是什么?
158****0838 | 2019-06-06 09:11:53
已有3個(gè)回答
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155****5318
房產(chǎn)稅流程走完后,去當(dāng)?shù)氐慕灰缀诵霓k理退稅登記,辦理完畢之后,20個(gè)工作日到賬。
查看全文↓ 2019-06-06 09:12:37
一、取得房產(chǎn)證后如何退稅
取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當(dāng)購(gòu)買商品房時(shí),應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng),取得本人的“稅收通用繳款書(shū)”。
等所購(gòu)住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。
二、具體退稅手續(xù)辦理如下:
1、凡簽定了購(gòu)房合同,分期支付房款的,應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開(kāi)具相應(yīng)金額的發(fā)票,以確定購(gòu)房日期。
2、憑購(gòu)房合同和首期房款發(fā)票,到單位財(cái)務(wù)部門要求開(kāi)具個(gè)人的個(gè)人所得稅繳款書(shū),并妥善保存原件和復(fù)印件,待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行,請(qǐng)去銀行開(kāi)具有關(guān)證明,并提供在發(fā)證日期頁(yè)和共有人頁(yè)加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。
3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個(gè)月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個(gè)月),逾期視為自動(dòng)放棄。 -
154****4507
可以退。每個(gè)地方的退稅條件都是不一樣的。以上海為例:
查看全文↓ 2019-06-06 09:12:31
房產(chǎn)稅退稅條件:
1、上海市居民在購(gòu)房1年內(nèi)出售唯一住房的,已征收的房產(chǎn)稅,退還;
2、上海市居住證滿3年,并在上海工作生活的,已征收的房產(chǎn)稅退還;
3、對(duì)于上海本地人,您的首套房是不征收房產(chǎn)稅的。您購(gòu)置的二套房,如果人均面積不超過(guò)60平米也是不征收房稅的,但若超過(guò),則需要按標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)稅;
4、對(duì)于非滬籍人士,您的住房是需要交納房產(chǎn)稅的,但只要您在滬居住滿3年,并在上海工作生活,已繳納的根據(jù)規(guī)定房產(chǎn)稅是可以退還的。
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143****8343
什么是房產(chǎn)稅,納稅人由于某種原因,誤繳了房產(chǎn)稅,或由于計(jì)算錯(cuò)誤等原因多繳了房產(chǎn)稅,那么辦理房產(chǎn)稅退稅有何標(biāo)準(zhǔn)?我們通過(guò)下面的文章了解一下。
查看全文↓ 2019-06-06 09:12:24
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
納稅人由于某種原因,誤繳了房產(chǎn)稅,或由于計(jì)算錯(cuò)誤等原因多繳了房產(chǎn)稅,報(bào)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后,可以辦理退稅手續(xù),將已繳納的稅款予以退還。其計(jì)算方法是:
(一)退還誤繳的稅額=已納的誤繳稅款
(二)退還多繳部分的稅款=已納的稅款-重新核實(shí)后的應(yīng)納稅款
二、納稅人由于某種原因漏報(bào)漏繳了房產(chǎn)稅,應(yīng)依照規(guī)定辦理補(bǔ)稅手續(xù)。將應(yīng)補(bǔ)的稅款及時(shí)繳入國(guó)庫(kù)。其計(jì)算方法是:
應(yīng)補(bǔ)稅額=漏報(bào)固定資產(chǎn)(房產(chǎn))賬面原值×(1-減除比例)×適用稅率
如果由于計(jì)算錯(cuò)誤等原因,少繳了部分稅款,應(yīng)將少繳部分補(bǔ)繳入庫(kù)。其計(jì)算公式是:
應(yīng)補(bǔ)繳的部分稅額=固定資產(chǎn)(房產(chǎn))賬面原值×(1-減除比例)×適用稅率-已納稅額
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問(wèn) ??房產(chǎn)稅能退嗎?需要什么條件?答
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問(wèn) ??房產(chǎn)稅能退嗎?條件有哪些?答
退房產(chǎn)稅的手續(xù):1、全額房產(chǎn)稅繳款書(shū)(原件及復(fù)印件);2、新購(gòu)房屋房地產(chǎn)權(quán)證(原件及復(fù)印件);3、第一次原有住房查詢結(jié)果;4、出售合同及購(gòu)進(jìn)新房合同<如果是預(yù)售房,還需提供房屋交接書(shū)>(原件及復(fù)印件);5、納稅人身份證<未成年人為出生在>(原件及復(fù)印件);6、戶口簿、結(jié)婚證、單身證明、出生在(原件及復(fù)印件);7、上海市長(zhǎng)期居住證。積分滿120分上海居住證需要提供積分通知書(shū),如果之前居住證連續(xù)有效,必須提供派出所出具的有效連續(xù)居住證證明。(備注:派出所證明有效期限必須和居住證有效期限一致)(原件及復(fù)印件)。積分未滿120分上海居住證需提供派出所開(kāi)具的有效連續(xù)滿三年的居住證證明或老式的CW9人才類上海居住證副聯(lián)通知書(shū)(原件)。
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問(wèn) 房產(chǎn)稅能退嗎答
房產(chǎn)稅退稅條件1、符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊急急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的購(gòu)房人新購(gòu)住房;2、持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購(gòu)房人新購(gòu)住房;3、居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新購(gòu)住房;4、居民家庭在新購(gòu)一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的,其新購(gòu)住房已按規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅,可予退還。據(jù)統(tǒng)計(jì),上海成交套均面積在100平方米左右,過(guò)去3年上海別墅及高檔公寓在全市銷售面積中的占比僅為15%,按照這個(gè)比例計(jì)算,再減去免征家庭,實(shí)際能征稅比重不到1%。
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問(wèn) 房產(chǎn)稅是什么 如何征收房產(chǎn)稅答
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依 據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況: (1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值; (2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。 房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。 房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為: (1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%) (2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)
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問(wèn) ??房產(chǎn)稅交了能退嗎答
需要符合退稅條件:1、納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅,但辦理房產(chǎn)證時(shí),發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積有誤差,導(dǎo)致房款發(fā)生變化,致使納稅人多繳稅款的,可以申請(qǐng)退稅。這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條:納稅人超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款,稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還;納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的,可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳納的稅款。2、房屋交易不成立,買賣雙方撤銷原房屋銷售合同,并簽訂有退房協(xié)議,在辦理房產(chǎn)證之前可以申請(qǐng)退還已繳納契稅。此種情況依據(jù)的是財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局印發(fā)的《關(guān)于購(gòu)房人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》:對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人,在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的,退還已繳納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的,不予退還已繳納契稅。
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