房產(chǎn)稅流程走完后,去當?shù)氐慕灰缀诵霓k理退稅登記,辦理完畢之后,20個工作日到賬。一、取得房產(chǎn)證后如何退稅取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當購買商品房時,應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。等所購住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。二、具體退稅手續(xù)辦理如下:1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開具相應(yīng)金額的發(fā)票,以確定購房日期。2、憑購房合同和首期房款發(fā)票,到單位財務(wù)部門要求開具個人的個人所得稅繳款書,并妥善保存原件和復(fù)印件,待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行,請去銀行開具有關(guān)證明,并提供在發(fā)證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月),逾期視為自動放棄。
全部3個回答>??房產(chǎn)稅能退嗎?需要什么條件?
148****3519 | 2019-06-11 11:02:26
已有3個回答
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157****7504
各地關(guān)于房產(chǎn)稅范疇的退稅規(guī)定不一,一般需要首先取得房產(chǎn)證??蓞⒄找韵铝鞒蹋?br/>
查看全文↓ 2019-06-11 11:03:11
一、取得房產(chǎn)證后如何退稅
取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當購買商品房時,應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。
等所購住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。
具體退稅手續(xù)辦理如下:
1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開具相應(yīng)金額的,以確定購房日期。
2、憑購房合同和首期房款,到單位財務(wù)部門要求開具個人的個人所得稅繳款書,并妥善保存原件和復(fù)印件,待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行,請去銀行開具有關(guān)證明,并提供在發(fā)證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。
3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月),逾期視為自動放棄。
4、辦理登記需帶以下資料:
購房合同(簽定過的預(yù)售合同、出售合同)
購房(包括原有收據(jù)、解款單的復(fù)印件由房產(chǎn)商加蓋公章)
產(chǎn)權(quán)證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的復(fù)印件)
抵押合同(有貸款者提供)
身份證(產(chǎn)權(quán)證多人應(yīng)同時提供)
委托書(產(chǎn)權(quán)人二人以上提供)
5、抵扣金額按房款符合退稅規(guī)定的部分計算。
二、房產(chǎn)稅退稅多久到賬
房產(chǎn)稅流程走完后,去當?shù)氐慕灰邹k理退稅登記,辦理完畢之后,20個工作日到賬。
綜上所述,取得房產(chǎn)證后退稅流程還是很簡單的。只要準備好所需要的材料。辦理完退稅流程,20個工作日左右就會到賬,20個工作日不是很久,的事情都要走一個流程。小編認為,取得房產(chǎn)證后盡快辦理退稅手續(xù),爭取大程度的縮短退稅時間。 -
154****3500
退房產(chǎn)稅的手續(xù):
查看全文↓ 2019-06-11 11:02:56
1、全額房產(chǎn)稅繳款書(原件及復(fù)印件);
2、新購房屋房地產(chǎn)權(quán)證(原件及復(fù)印件);
3、第一次原有住房查詢結(jié)果;
4、出售合同及購進新房合同<如果是預(yù)售房,還需提供房屋交接書>(原件及復(fù)印件);
5、納稅人身份證<未成年人為出生在>(原件及復(fù)印件);
6、戶口簿、結(jié)婚證、單身證明、出生在(原件及復(fù)印件);
7、上海市長期居住證。積分滿120分上海居住證需要提供積分通知書,如果之前居住證連續(xù)有效,必須提供派出所出具的有效連續(xù)居住證證明。(備注:派出所證明有效期限必須和居住證有效期限一致)(原件及復(fù)印件)。
積分未滿120分上海居住證需提供派出所開具的有效連續(xù)滿三年的居住證證明或老式的CW9人才類上海居住證副聯(lián)通知書(原件)。 -
153****9419
可以退。每個地方的退稅條件都是不一樣的。以上海為例:
查看全文↓ 2019-06-11 11:02:49
房產(chǎn)稅退稅條件:
1、上海市居民在購房1年內(nèi)出售唯一住房的,已征收的房產(chǎn)稅,退還;
2、上海市居住證滿3年,并在上海工作生活的,已征收的房產(chǎn)稅退還;
3、對于上海本地人,您的首套房是不征收房產(chǎn)稅的。您購置的二套房,如果人均面積不超過60平米也是不征收房稅的,但若超過,則需要按標準交納房產(chǎn)稅;
4、對于非滬籍人士,您的住房是需要交納房產(chǎn)稅的,但只要您在滬居住滿3年,并在上海工作生活,已繳納的根據(jù)規(guī)定房產(chǎn)稅是可以退還的。
相關(guān)問題
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退房產(chǎn)稅的手續(xù):1、全額房產(chǎn)稅繳款書(原件及復(fù)印件);2、新購房屋房地產(chǎn)權(quán)證(原件及復(fù)印件);3、第一次原有住房查詢結(jié)果;4、出售合同及購進新房合同<如果是預(yù)售房,還需提供房屋交接書>(原件及復(fù)印件);5、納稅人身份證<未成年人為出生在>(原件及復(fù)印件);6、戶口簿、結(jié)婚證、單身證明、出生在(原件及復(fù)印件);7、上海市長期居住證。積分滿120分上海居住證需要提供積分通知書,如果之前居住證連續(xù)有效,必須提供派出所出具的有效連續(xù)居住證證明。(備注:派出所證明有效期限必須和居住證有效期限一致)(原件及復(fù)印件)。積分未滿120分上海居住證需提供派出所開具的有效連續(xù)滿三年的居住證證明或老式的CW9人才類上海居住證副聯(lián)通知書(原件)。
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房產(chǎn)稅退稅條件1、符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊急急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的購房人新購住房;2、持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人新購住房;3、居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新購住房;4、居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的,其新購住房已按規(guī)定計算征收的房產(chǎn)稅,可予退還。據(jù)統(tǒng)計,上海成交套均面積在100平方米左右,過去3年上海別墅及高檔公寓在全市銷售面積中的占比僅為15%,按照這個比例計算,再減去免征家庭,實際能征稅比重不到1%。
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需要符合退稅條件:1、納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅,但辦理房產(chǎn)證時,發(fā)現(xiàn)實測面積與預(yù)售面積有誤差,導(dǎo)致房款發(fā)生變化,致使納稅人多繳稅款的,可以申請退稅。這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條:納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款,稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當立即退還;納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的,可以向稅務(wù)機關(guān)要求退還多繳納的稅款。2、房屋交易不成立,買賣雙方撤銷原房屋銷售合同,并簽訂有退房協(xié)議,在辦理房產(chǎn)證之前可以申請退還已繳納契稅。此種情況依據(jù)的是財政部、國家稅務(wù)總局印發(fā)的《關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》:對已繳納契稅的購房單位和個人,在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的,退還已繳納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的,不予退還已繳納契稅。
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交房產(chǎn)稅需要什么資料?到稅務(wù)局去交房產(chǎn)稅,需要帶房產(chǎn)證以及身份證。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?,F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的,1986年9月15日,國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》,從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日,在財政部舉行的地方稅改革研討會上,相關(guān)人士表示,房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大,試點將從個別城市開始。交房產(chǎn)稅需要什么資料?交房產(chǎn)稅的一個流程是什么?交房產(chǎn)稅的一個流程是什么?1、稅務(wù)機關(guān)將開設(shè)個人住房房產(chǎn)稅申報納稅綠色通道,專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。納稅人用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡通過pos機當場繳納稅款并取得《通用繳款書》;2、第一個是辦稅服務(wù)廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報納稅專窗,用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡通過pos機當場繳稅;第二個是銀行。納稅人也可到房產(chǎn)部指定的銀行網(wǎng)點使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅;第三個是法律網(wǎng)站。納稅人還可以登錄華律網(wǎng)網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。稅務(wù)機關(guān)將開設(shè)個人住房房產(chǎn)稅申報納稅綠色通道,專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡通過pos機當場繳納稅款并取得《通用繳款書》。3、納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報納稅專窗,用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡通過pos機當場繳稅;納稅人也可到房產(chǎn)部指定的銀行網(wǎng)點使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅;納稅人還可以登錄一些網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅
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