辦土地使用證需要交稅嗎? 有房產(chǎn)證，但沒(méi)土地證，現(xiàn)在辦需要另外交稅嗎

已有3個(gè)回答

• 148****6689

  有房產(chǎn)證，但沒(méi)土地證，現(xiàn)在辦肯定是需要另外交土地增值稅的。。。
  并且你還是否符合辦理土地證；如果你是屬集體土地證，還需要分割土地證，也是需要交土地出讓金，還得能不分割的。
  如果是土地不能分割，你不這不能辦理土地證了。

  查看全文↓ 2019-06-06 17:07:34
• 149****3832

  要看你土地證性質(zhì)，
  如果是國(guó)有出讓性質(zhì)，辦理完畢房產(chǎn)證過(guò)戶，憑新房產(chǎn)證和老土地證去注銷老土地證，辦理新土地證，只要200元手續(xù)費(fèi)，沒(méi)有稅費(fèi)，
  如果你土地是劃撥或是集體性質(zhì)，你需要繳納土地評(píng)估價(jià)30%--40%的土地出讓金，才可以辦理過(guò)戶，

  查看全文↓ 2019-06-06 17:07:30
• 158****2589

  前幾天，市民葉先生打電話給杭州12345市長(zhǎng)熱線：“我是余杭區(qū)嘉豐萬(wàn)悅城的業(yè)主，2017年，我在這里買了一套商住公寓。當(dāng)時(shí)，開(kāi)發(fā)商宣傳房產(chǎn)是50年土地使用權(quán)，購(gòu)房合同里也明確標(biāo)注是50年。但**近隔壁鄰居拿到了房產(chǎn)證，卻發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上寫的是40年土地使用權(quán)，怎么會(huì)這樣？我的房子為啥縮水了10年？”
  
  
  
  昨天上午，包括葉先生在內(nèi)的多位嘉豐萬(wàn)悅城業(yè)主一起來(lái)到售樓部，要從開(kāi)發(fā)商那里“討一個(gè)說(shuō)法”。
  
  
  
  
  
  業(yè)主們昨天來(lái)到售樓部協(xié)商。
  
  業(yè)主：
  
  不管是網(wǎng)站宣傳還是銷售人員
  
  都告訴我們是50年使用權(quán)
  
  葉先生2008年從老家來(lái)到杭州，在臨平一家工廠做工。之前，他和老婆一直租住在工廠附近的農(nóng)民房里，每月租金700多元。2017年，葉先生有了買房的想法，一是因?yàn)樽饨鹨恢痹跐q，眼看租房越來(lái)越不劃算；二是因?yàn)閮蓚€(gè)孩子都長(zhǎng)大了。特別是兒子，在杭州讀**，平時(shí)住校，周末回來(lái)，大小伙子也只能跟爸爸媽媽擠在租的這間房子里，“買了房子，一家人也算有了個(gè)落腳的地方”。
  
  
  
  打算買房時(shí)，葉先生看中了嘉豐萬(wàn)悅城，他以36萬(wàn)元總價(jià)，在這里買了一套38方的LOFT公寓。當(dāng)時(shí)，售樓部銷售人員告訴他，這個(gè)房子的土地使用權(quán)是50年。在網(wǎng)上查這個(gè)樓盤，也能找到“50年產(chǎn)權(quán)”的相關(guān)宣傳頁(yè)面。
  
  
  
  
  
  
  
  “當(dāng)時(shí)我就覺(jué)得，雖然離地鐵遠(yuǎn)了點(diǎn)，可是土地使用權(quán)比一般的商住公寓多十年，還能隔成兩層，一家人夠住了，就湊錢交了一半**，剩下一半，貸了10年的貸款?！比~先生出示了他的購(gòu)房合同，上面明確寫著：“該商品房土地使用權(quán)年限自2015年6月8日至2065年5月3日。”也就是說(shuō)，土地使用權(quán)是50年。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 17:07:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦土地使用證需要交稅嗎
  答

  在取得《國(guó)有土地使用證》后，作為使用權(quán)人，就要開(kāi)始繳納土地使用稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦土地使用證需要交稅嗎? 辦國(guó)有土地使用證需要什么稅費(fèi)
  答

  要看你土地證性質(zhì)， 如果是國(guó)有出讓性質(zhì)，辦理完畢房產(chǎn)證過(guò)戶，憑新房產(chǎn)證和老土地證去注銷老土地證，辦理新土地證，只要200元手續(xù)費(fèi)，沒(méi)有稅費(fèi)， 如果你土地是劃撥或是集體性質(zhì)，你需要繳納土地評(píng)估價(jià)30%--40%的土地出讓金，才可以辦理過(guò)戶

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦土地使用證要交稅嗎? 辦理土地證，總證分割小證要交稅嗎
  答

  您好！根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2003]16號(hào)）的規(guī)定，單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去土地使用權(quán)的受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。此政策適用于在二級(jí)市場(chǎng)上通過(guò)有償受讓方式取得的土地，應(yīng)當(dāng)取得對(duì)方開(kāi)具的轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)的發(fā)票。從國(guó)土局土地轉(zhuǎn)讓一級(jí)市場(chǎng)以出讓方式支付土地出讓金取得的土地使用權(quán)，不適用此政策。因此，納稅人應(yīng)當(dāng)按“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加，營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅營(yíng)業(yè)額為850萬(wàn)元；同時(shí)，應(yīng)依法繳納繳納印花稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有房產(chǎn)證，但沒(méi)土地使用證
  答

  有房產(chǎn)證，但沒(méi)有土地使用證，等房子拆掉房產(chǎn)證還有用嗎

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦土地使用證要交稅嗎? 辦國(guó)有土地使用證需要什么稅費(fèi)
  答

  按照您的表述，應(yīng)當(dāng)是稅管員要求貴公司繳納土地使用稅。一、關(guān)于新征用的土地交稅起始時(shí)間的問(wèn)題根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）第九條規(guī)定：新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：（一）征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開(kāi)始繳納土地使用稅；（二）征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。二、關(guān)于應(yīng)納稅額計(jì)稅依據(jù)和計(jì)算公式的問(wèn)題《條例》第三條規(guī)定：土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。應(yīng)納土地使用稅=實(shí)際占用的土地面積*單位等級(jí)稅額。其中：實(shí)際占用的土地面積的數(shù)據(jù)來(lái)源一般是土地使用證上注明的土地面積。單位等級(jí)稅額就是市、縣人民政府應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)土地座落地點(diǎn)的規(guī)定的土地單位稅額。由于土地使用稅屬于地方稅種，單位等級(jí)稅額請(qǐng)到主管地稅局咨詢。關(guān)于繳納期限的問(wèn)題

  全部3個(gè)回答>