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契稅稅率是按購房時間算嗎？希望各位能給我說說？

143****7238 | 2019-06-12 18:02:24

已有4個回答

  • 133****7419

    契稅的征收管理
    一、納稅義務(wù)發(fā)生時間
    契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。
    二、契稅征管
    要先交契稅，才能辦過戶手續(xù)，即先契后證。
    契稅（deed tax)
    在土地、房屋等不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當事人雙方訂立契約時，對不動產(chǎn)承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有證明不動產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性的作用。征收機關(guān)在征稅時，首先要查明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性才準予繳稅，并發(fā)給新的契證作為產(chǎn)權(quán)合法性的證明。

    查看全文↓ 2019-06-12 18:03:20
  • 154****5622

    規(guī)定家庭首套商品房買入90平以下契稅1%，90平以上1.5%
    二套房買入90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%，
    三套以及三套以上契稅3%，
    如購買不限購的商住房或商業(yè)房，不論住房面積和套數(shù)，契稅都是3%

    查看全文↓ 2019-06-12 18:03:01
  • 135****4255

    契稅是可以自己交也可以由開發(fā)商代交，契稅交納時間是：合同監(jiān)證日按當日契稅稅率繳交50%，也就是0.75%；開發(fā)商在大確權(quán)后具備辦理房產(chǎn)證條件，并在向國土及房屋管理局申請產(chǎn)權(quán)過戶登記后按當日契稅稅率繳交50%，也就是0.5%。也就是說開發(fā)商應(yīng)退回多收0.25%的稅款給你。
    你可跟據(jù)預(yù)交稅費收據(jù)及國土及房屋管理局開具的收稅證明(拿業(yè)主身份證到國土及房屋管理局查詢并申請取得)向當?shù)胤ㄔ浩鹪V。

    查看全文↓ 2019-06-12 18:02:51
  • 132****3542

    《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：
    一、關(guān)于契稅政策
    （一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
    （二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
    家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

    查看全文↓ 2019-06-12 18:02:35

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