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新房交房稅費有： 1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。 2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
全部5個回答>??商品房交房時都交銳嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
152****6576 | 2019-06-13 10:42:05
已有5個回答
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146****3598
一、商品房交房需要繳納的稅費：
查看全文↓ 2019-06-13 10:43:27
1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。
2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 -
134****1704
契稅:住宅是1.5% 不知道現(xiàn)在成1％了沒有（總房款）
查看全文↓ 2019-06-13 10:43:12
公共維修基金：3％
測繪費：1.36元/每平方米；（交房管局）（按規(guī)定應(yīng)該有開發(fā)商交，不過在菏澤都是購房者交）
印花費：5元/套（交房管局）
天然氣開戶費標準：2400元/戶（各小區(qū)高低不一）（一般開發(fā)商或物業(yè)代收）
其他：物業(yè)費（一般交房后需要提前支付,交物業(yè)或開發(fā)商代收）12個月
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151****9107
交房的時候需繳納的費用： 契稅：這個看你的房子面積與你是第幾次購房收取，開發(fā)商是屬于代收，很多開發(fā)商都按第二套房屋代收，等到房產(chǎn)證下來后再退還多余部分，如果是按這樣收取就是 總房款×3% 維修金：當(dāng)?shù)胤课菡笇?dǎo)價×2.5%×你的房屋面積 面積誤差：這個就不一定是你交了，按實測面積來看，多退少補，合同上有明確規(guī)定。 你所提到的買的時候修好了的，不代表是現(xiàn)房，我們開發(fā)商在稱呼真正意義的現(xiàn)房是指得取得了該幢房屋產(chǎn)權(quán)才算作現(xiàn)房，你買的時候開發(fā)商還沒有過想過部門的驗收肯定還需要相關(guān)部門的實測報告出來才能正式交房
查看全文↓ 2019-06-13 10:43:03
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154****9145
如果樓主買的是新房就要交：
查看全文↓ 2019-06-13 10:42:54
１、契稅（建筑面積超過１４４平方或單價超過５１００元的話，契稅是收?。常ィê贤瑑r），只要符合一項都要收?。常ィê贤瑑r）的契稅，如兩項都不超就按１.５％（合同價）的契稅收取．
２、印花稅：０.０５％（合同價）
３、房屋交易手續(xù)費３元／平方
４、房屋登記費１６０元
５、檔案保管費５０元
如果買的是二手房的話那就應(yīng)該交
1.契稅:評估價的1.5%
2.公正費:評估價的0.15%
3.交易費:3元/平
4.工本費:市證:80元,區(qū)證:85元 -
134****6760
政府收?。浩醵?，印花稅，權(quán)屬登記費及取證費
查看全文↓ 2019-06-13 10:42:45
還有物業(yè)收取的：物業(yè)費6個月，裝修押金1000-2000元 垃圾清理費等
交給開發(fā)商的費用有：面積增加的補差款；開發(fā)商的延期違約金；管道天然氣開戶費；有線電視安裝費；安防系統(tǒng)費用；房屋維修基金
產(chǎn)權(quán)代辦相關(guān)費用；
其他房地產(chǎn)買賣合同中約定的費用。
這些費用是根據(jù)實際情況，以及具體的管理部門規(guī)定來收取的。其中如果面積沒有差異，或是沒有違約的情況，也就不會出現(xiàn)補差款和違約金等費用。
這些費用很厲害的，比如你的房子100平方 30萬 契稅2%收取
沒有面積差異的話，那交房也要交1w左右，你可以看出就契稅要6k元
相關(guān)問題
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交房時需提供竣工驗收報告，住房使用說明書，住房質(zhì)量保證書，還有負責(zé)任的開發(fā)商會提供平面圖或者結(jié)構(gòu)圖，水電結(jié)構(gòu)圖以便裝修的時候使用。
全部5個回答> -
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《合同法》第九十四條規(guī)定： 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。以上法律規(guī)定的含義有三點： 1、購房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進行催告。 2、經(jīng)催告后過了三個月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權(quán)。就是說購房者解除合同的條件是第一開發(fā)商延遲交房；第二經(jīng)過催告；第三催告后滿三個月仍未交房。 3、購房者合同解除權(quán)的有效期是從催告日起三個月后開始，一年后結(jié)束，即解除權(quán)的有效期為一年。在此一年內(nèi)都可以隨時通知開發(fā)商解除合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權(quán)（當(dāng)然以其它理由如嚴重質(zhì)量問題而解除合同的除外）。并且，如果在購房者取得解除權(quán)后，開發(fā)商有催告購房者行使解除權(quán)的，則解除權(quán)的有效期縮短為三個月。
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以下是全部要注意事項.你要想看就全看看.我說幾個簡單的吧.1.就算是收了房子,如果有出現(xiàn)問題,物業(yè)或開發(fā)商還是要管的.所以驗房時大面上看一下就好了.別太挑了.2.看好你的合同,金額和面積,數(shù)清發(fā)票,是不是夠了.3.看開發(fā)商提供給你的房屋實測面積表,和竣工備案表.記住,要看原件.你可以要一份復(fù)印件,也可以不要,但這兩個東西,一定要看原件,你也有權(quán)要求開發(fā)商出示.4.在收房時,物業(yè)會有一份復(fù)寫紙的東西,記錄了你提出的問題,一定要寫全面.
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可視對講機，是指可以進行直接視頻的對講機。對講機不同于移動電話，它不用根據(jù)通話時間計費。比較移動電話和雙向?qū)χv機的成本，用戶會發(fā)現(xiàn)對講機更經(jīng)濟實用?！】梢晫χv機的工作原理： 1、發(fā)射部分： 鎖相環(huán)和壓控振蕩器（VCO）產(chǎn)生發(fā)射的射頻載波信號，經(jīng)過緩沖放大，激勵放大、功放，產(chǎn)生額定的射頻功率，經(jīng)過天線低通濾波器，抑制諧波成分，然后通過天線發(fā)射出去?！ ?、接收部分： 接收部分為二次變頻超外差方式，從天線輸入的信號經(jīng)過收發(fā)轉(zhuǎn)換電路和帶通濾波器后進行射頻放大，在經(jīng)過帶通濾波器，進入一混頻，將來自射頻的放大信號與來自鎖相環(huán)頻率合成器電路的第一本振信號在第一混頻器處混頻并生成第一中頻信號。第一中頻信號通過晶體濾波器進一步消除鄰道的雜波信號。濾波后的第一中頻信號進入中頻處理芯片，與第二本振信號再次混頻生成第二中頻信號，第二中頻信號通過一個陶瓷濾波器濾除無用雜散信號后，被放大和鑒頻，產(chǎn)生音頻信號。音頻信號通過放大、帶通濾波器、去加重等電路，進入音量控制電路和功率放大器放大，驅(qū)動揚聲器，得到人們所需的信息?！ ?、調(diào)制信號及調(diào)制電路： 人的話音通過麥克風(fēng)轉(zhuǎn)換成音頻的電信號，音頻信號通過放大電路、預(yù)加重電路及帶通濾波器進入壓控振蕩器直接進行調(diào)制?！?、信令處理：CPU產(chǎn)生CTCSS/DTCSS信號經(jīng)過放大調(diào)整，進入壓控振蕩器進行調(diào)制。接收鑒頻后得到的低頻信號，一部分經(jīng)過放大和亞音頻的帶通濾波器進行濾波整形，進入CPU，與預(yù)設(shè)值進行比較，將其結(jié)果控制音頻功放和揚聲器的輸出。即如果與預(yù)置值相同，則打開揚聲器，若不同，則關(guān)閉揚聲器。 可視對講機主機包括的部件： 1、外殼：專業(yè)機一般采用性能非常好的塑膠材料PC+ABS，外觀光澤性好，不易老化、磨損，產(chǎn)品堅固耐用；商業(yè)機常選用工程塑膠ABS，在外觀、強度、耐磨損、老化等方面均能很好的滿足要求；按鍵采用硅膠，耐磨損，不易老化，手感好；鋁殼采用輕質(zhì)材料鋁合金ADC12，易成型及后續(xù)處理等。
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