??哪些房地產(chǎn)五證齊全？有人知道嗎？

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• 154****5864

  房地產(chǎn)分為五證兩書。我具體給你列一下！
  五證：
  1、國有土地使用證
  2、建設用地規(guī)劃許可證
  3、建設工程規(guī)劃許可證
  4、建設工程施工許可證
  5、商品房預售許可證
  兩書：
  住宅質(zhì)量保證書（保證房屋基本設施如墻體，梁柱等）
  住宅使用說明書（包含工程分布圖，管道排放，線路分布等）
  交房時還需要有一表
  一表：竣工驗收報告表
  在為您補充個七通一平：道路通、電力通、自來水（上水道）、電訊通、排水（下水道）通、煤氣通、熱力（供暖）通和場地平整。它是土地開發(fā)中較為完整的基礎設施開發(fā)內(nèi)容。
  希望可以幫到你的忙哈！

  查看全文↓ 2019-06-13 15:39:39
• 144****6698

  房產(chǎn)"五證"指：
  　　1．國有土地使用證
  　　2．建設用地規(guī)劃許可證
  　　3．建設工程規(guī)劃許可證
  　　4．建設工程開工證
  　　5．商品房預售許可證
  查詢五證是否齊全的具體方法有：
  　　第一， 官網(wǎng)查詢
  　　部分城市開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者可以登錄當?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證。
  　　第二， 相關部門咨詢
  　　如果開發(fā)企業(yè)預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。
  　　第三， 銀行詢問 “五證”
  　　一個項目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發(fā)商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 15:39:23
• 143****0859

  五證”是否齊全。五證是指《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。
  買房查看證件第一步，看房驗明房子的產(chǎn)權是關鍵。
  買房一定要看土地、房屋的產(chǎn)權的關系是否清楚明了，有無遺留下來的糾紛的問題等，防止一房兩賣；審定這個房屋的產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性。注意這個房子的產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名和賣房子的是否相符，有沒有*押的情況或者共有人等；還要搞清楚所買的房子是商品房、集資房還是經(jīng)適房。集資房是需要單位的蓋章后才能真正的上市交易的，然而經(jīng)濟適用住房是要住滿5年才能購上市交易的。

  查看全文↓ 2019-06-13 15:39:12

相關問題

• 問 ??房地產(chǎn)五證由哪個部門頒發(fā)？有人知道嗎？
  答

  商品房銷售許可證是房地產(chǎn)管理機關允許房地產(chǎn)開發(fā)商進行現(xiàn)房銷售的標志，否則房地產(chǎn)開發(fā)商的銷售行為是無效的；商品房預售許可證是房地產(chǎn)管理機關允許房地產(chǎn)開發(fā)商進行期房銷售的標志，否則，房地產(chǎn)開發(fā)商的預售行為同樣是無效的。

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• 問 房地產(chǎn)好嗎？有人知道嗎？
  答

  簡單的說一下房地產(chǎn)，房產(chǎn)業(yè)共分三級市場：一級市場是土地市場，開發(fā)商與國家的買賣市場， 二級市場是新房市場，小業(yè)主與開發(fā)商的買賣市場 三級市場是二手房市場，小業(yè)主與個人的市場（二手房買賣與租賃市場）現(xiàn)在從事三級市場的人較多。市場比較火爆。

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• 問 房地產(chǎn)五證齊全是哪五證
  答

  現(xiàn)在買房對于一個家庭來說都是一件非常重要的事情，特別是購買期房，因為要在2~3年以后才能夠見到真實的房子，所以一定要購買5證齊全的樓盤。房地產(chǎn)五證齊全是指的具備有一下5個證件：建設用地規(guī)劃許可證說明開發(fā)商在建造的過程當中符合城市的相關規(guī)劃，并不是違規(guī)用地。建設工程規(guī)劃許可證代表符合城市規(guī)劃的要求，同時也在國家相關的施工許可范圍之內(nèi)，是相關部門進行檢查，是否正規(guī)施工的重要依據(jù)。建筑工程施工許可證為了維護建筑市場的秩序，也是為了保障建筑物在建造過程當中的質(zhì)量和安全。國有土地使用證說明建筑物的土地是由當?shù)卣鲎專呀?jīng)交付完相應的土地出讓金。預售許可證是完成所有程序之后，開發(fā)商可以賣房的重要憑證。

• 問 ??5證合一是哪五證？作用都有哪些呢？
  答

  房地產(chǎn)五證如下：　　一、《建設用地規(guī)劃許可證》　　建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證?！　《ⅰ督ㄔO工程規(guī)劃許可證》　　有關建設工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。　　三、《國有土地使用證》　　經(jīng)土地使用者申請，經(jīng)城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍?！　∷?、《建筑工程施工許可證》　　建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據(jù)之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護?！　∥濉ⅰ渡唐贩夸N售(預售)許可證》

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• 問 房地產(chǎn)何時降價呢？有人知道嗎？
  答

  2010年的房價下跌不太可能，**多是不漲首先一點可以肯定的是，房價在企穩(wěn)。不會很離譜的漲了。我們再來分析下房子的降價。 1.現(xiàn)在國家對房地產(chǎn)的調(diào)控已經(jīng)開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。消息是發(fā)布了，但要落實到地方，甚至是下面的縣還需要一段時間。 2.房地產(chǎn)開放商的資金鏈已經(jīng)開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經(jīng)出現(xiàn)了這樣的情況，已經(jīng)開始變相的拋售。 3.大環(huán)境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產(chǎn)商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發(fā)商表明了態(tài)度，房地產(chǎn)依然暴力。4.降息。這次的金融危機對國內(nèi)的實體影響不大，主要是金融機構。前段時間國家降息，對房地產(chǎn)降價又是個利好的消息。 5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發(fā)商日子更難過. 6.現(xiàn)在市場供應量遠大于實際需求量. 7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理. 8.來自政府的壓力.

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