什么是產(chǎn)權證? 什么叫不動產(chǎn)權證？是不是包括房產(chǎn)證了？

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• 144****2637

  房地產(chǎn)權證上的共有權人是房產(chǎn)證上有兩個或兩個以上的產(chǎn)權人的意思。
  
  
  
  法律上共有權分為共同共有和按份共有。相應的共有權人也就分為兩種。合同上的共有權人指的是按份共有人。
  
  1. 共同共有
  
  這僅存在于法律規(guī)定的少數(shù)情況。如夫妻共有財產(chǎn)、家庭共有財產(chǎn)、遺產(chǎn)為分割前繼承人共有。這幾種情況下，出售物業(yè)需要所有共有人同意。
  
  2. 按份共有
  
  除了共同共有的幾種情況外，都屬于按份共有的情況。如A和B共有一物業(yè)，兩人各占50%的份額的份額，兩人可以分別轉讓其各自的份額。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:03:20
• 134****7477

  不動產(chǎn)權屬證書，全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權證書，簡稱不動產(chǎn)證，是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明?！恫粍赢a(chǎn)權證書》是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權證書》、《不動產(chǎn)登記證明》正式啟用。
  不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動產(chǎn)證。不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經(jīng)權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產(chǎn)物權及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。
  不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權內(nèi)容更詳細，因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。
  法律依據(jù):《中華人民共和國物權法》第十七條【不動產(chǎn)登記簿與不動產(chǎn)權屬證書關系】不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。
  不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:03:16
• 142****8353

  
  按照國土資源部的相關工作安排，5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。此則消息的宣布，意味著房產(chǎn)證正式下崗，不動產(chǎn)權證書正式登場！
  
  
  
  
  
  
  
  而綿陽從去年九月份，就開始辦理不動產(chǎn)證書了。
  
  
  
  截止今年2月，綿陽市本級共受理不動產(chǎn)登記業(yè)務10410件，辦結6872件；頒發(fā)不動產(chǎn)權登記證書4442本，不動產(chǎn)登記證明3663份，協(xié)助抵押融資總額36.96億元。
  
  
  
  
  
  
  
  辦公廳印發(fā)《壓縮不動產(chǎn)登記時間實施方案》，將一般登記業(yè)務的辦理時限壓縮至20個工作日，不動產(chǎn)抵押登記辦理時限壓縮至10個工作日，不動產(chǎn)查封登記、異議登記即時辦理。
  
  
  
  政府組織開展的農(nóng)村不動產(chǎn)登記以及未公證的繼承、受遺贈涉及不動產(chǎn)登記等較為復雜的登記情形仍按照30個工作日辦結。
  
  
  
  
  
  （關于不動產(chǎn)登記的**新文件，大家可上網(wǎng)查看詳情）
  
  
  
  由于過渡時期內(nèi)，市民在辦理新的不動產(chǎn)登記的時限較長。
  
  
  
  
  
  
  
  所以，新版證書和舊版證書在一段時間內(nèi)并行有效。在這段時間內(nèi)大家可以選擇換或則不換，等到需要進行房屋產(chǎn)權變更或買賣房屋時，再逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。
  
  
  
  
  
  
  
  停發(fā)房產(chǎn)證，改發(fā)不動產(chǎn)證，到底有什么好處呢？
  
  
  
  辦理不動產(chǎn)權證的收費標準是怎么樣的呢？不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有何區(qū)別？新證來臨，房子產(chǎn)權歸屬怎么判...大家想知道詳情，請往下看。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 18:03:12

相關問題

• 問 不動產(chǎn)權證是不是房產(chǎn)證
  答

  不動產(chǎn)權證里面包含有房產(chǎn)證，是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產(chǎn)權利證明，除此之外，比如建筑物，山林，草原等其他的不動產(chǎn)也在不動產(chǎn)證的范圍之內(nèi)。無論是房產(chǎn)證還是不動產(chǎn)權證，都是對于房屋所有產(chǎn)權比較直接的證明，相對來說不動產(chǎn)權證會比房產(chǎn)證上登記的內(nèi)容更加的詳細，對于產(chǎn)權年限有更加明確的規(guī)定。不動產(chǎn)權證當中所涵蓋的內(nèi)容包括有房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況，可以更加清楚的了解到房屋的相關信息，而且發(fā)證的機關是統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記的相關部門，現(xiàn)在我國已經(jīng)把房產(chǎn)證和土地使用產(chǎn)權證共同合并成為不動產(chǎn)權證，方便日后的交易，所以有購房需求的購房人士一定要先提前了解到所購買的房屋是否具備有不動產(chǎn)權證。

• 問 ??什么是不動產(chǎn)權證書?房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權證有什么區(qū)別?
  答

  不動產(chǎn)權屬證書，全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權證書，簡稱不動產(chǎn)證，是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。《不動產(chǎn)權證書》是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權證書》、《不動產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動產(chǎn)證。不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經(jīng)權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產(chǎn)物權及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權內(nèi)容更詳細，因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。法律依據(jù):《中華人民共和國物權法》第十七條【不動產(chǎn)登記簿與不動產(chǎn)權屬證書關系】不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

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• 問 房屋產(chǎn)權中不動產(chǎn)權證是不是房產(chǎn)證？
  答

  房屋產(chǎn)權中不動產(chǎn)權證不是房產(chǎn)證。不動產(chǎn)權證全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權證書，簡稱不動產(chǎn)證，是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明?！恫粍赢a(chǎn)權證書》是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權證書》、《不動產(chǎn)登記證明》正式啟用。

• 問 什么是不動產(chǎn)權證？
  答

  不動產(chǎn)權屬證書，全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權證書，簡稱不動產(chǎn)證，是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。它的展開將為房地產(chǎn)稅的征收起到基礎性作用，并推動遺產(chǎn)稅、物權保護等一攬子制度改革。今后城市居民的“房產(chǎn)證”(中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權證)將陸續(xù)換發(fā)成“不動產(chǎn)證”(中華人民共和國不動產(chǎn)權證)。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國第一本不動產(chǎn)權證書。這標志著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。

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• 問 現(xiàn)在房產(chǎn)證叫不動產(chǎn)權證嗎
  答

  現(xiàn)在房產(chǎn)證叫不動產(chǎn)權證，是把之前的房產(chǎn)證和土地使用證合二為一，在新的國家政策出臺之后，不再頒發(fā)土地證和國土證，不過之前所頒發(fā)的證件同樣有效遵循不變不換的原則，在之后如果存在有房屋的交易行為，可以替換成新的不動產(chǎn)權證，如果房屋不存在有交易根據(jù)，不換不變的原則下房屋的權利也不會發(fā)生變化，不必要專門去更換不動產(chǎn)權證。我們在所購買房屋的過程當中，不動產(chǎn)權證是購買房屋所有產(chǎn)權的象征，不僅會對所購買房屋的土地信息房屋信息進行詳細的登記，而且也會比之前的房產(chǎn)證登記的信息更加的豐富，還包括有建筑面積土地使用權分擔面積以及房屋建筑面積的圖幅。房屋產(chǎn)權的登記一般是在購買房屋后60個工作日內(nèi)開始辦理，如果購買的是二手房，在完成相關稅費的繳納之后就能夠進行辦理。