小產(chǎn)權(quán)房子如何過戶?產(chǎn)權(quán)房子怎么過戶

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• 132****3025

  1、合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，還包括委托代理人的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。
  2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋。
  3、房屋的價格及付款時間約定。
  4、交房期限。
  5、權(quán)利擔(dān)保。
  6、違約責(zé)任。
  7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項。

  查看全文↓ 2019-06-14 13:51:48
• 141****7692

  產(chǎn)權(quán)房有好多種的。一種是有證的，獨(dú)立的房產(chǎn)證，但土地權(quán)屬有好多種：有集體，私有，國有，房改房。這種都能過戶，唯一的區(qū)別就是集體的產(chǎn)權(quán)貸款有困難。
  還有一種是沒有證的，或暫時出不來證的，他們就過不了戶，你要轉(zhuǎn)讓的話就開證明了。

  查看全文↓ 2019-06-14 13:51:44
• 136****8977

  小產(chǎn)權(quán)房無房產(chǎn)證，無法過戶。買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險：1、缺少“五證”；2、拆遷難補(bǔ)償；3、質(zhì)量難保證；4、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押或者上市轉(zhuǎn)賣；5、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款。

  查看全文↓ 2019-06-14 13:51:40
• 137****5166

  歡歡喜喜買新房，卻發(fā)現(xiàn)事實和說好的不一樣。
  
  大產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)，到底能否得到產(chǎn)權(quán)？
  
  農(nóng)村社區(qū)的房子不是說賣就能買，這其中門道，您知道嗎？
  
  小產(chǎn)權(quán)房到底是什么？買到小產(chǎn)權(quán)房該如何維權(quán)？
  
  《第一樓市》——小產(chǎn)權(quán)，大麻煩，正在播出！
  
  
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  隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷加快，農(nóng)村的集體社區(qū)紛紛建成，好似雨后春筍，許多農(nóng)民朋友高高興興搬進(jìn)社區(qū)，既不離故土又方便生活。前段時間，住在陳官莊鄉(xiāng)楊寨村的邸先生，就在陳官莊鄉(xiāng)的街上買了套房子。買房子的時候，售樓人員介紹說房子手續(xù)齊全，水電全通，聽起來是相當(dāng)不錯，于是邸先生高高興興交了定金，可在準(zhǔn)備住新房的時候卻發(fā)現(xiàn)，這個房子似乎沒那么簡單。
  
  
  
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  這里是位于陳官莊鄉(xiāng)鄉(xiāng)政府北邊的某社區(qū)，一棟棟小白樓看起來是屋舍儼然，干凈整齊，而且可以看出來已經(jīng)有人入住了，原本邸先生買的房子就是其中一棟四單元四層的東戶，如果不是當(dāng)中出了變故，邸先生也已經(jīng)是新業(yè)主了。
  
  
  
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  邸先生
  
  【都說這的房子好，都在這買，俺也想在這買。就是這樣，就過來交了押金，交了一萬塊押金。他就說有房產(chǎn)證，有水，有電，都弄好，就這樣，俺就買了。2013年交了一萬，2014年交了兩萬，2015年交了兩萬，一共五萬?！?br/>
  
  
  在邸先生的敘述中我們了解到，看房子的時候賣方告訴邸先生，說房屋的手續(xù)齊全，15年八月份交房入住，只要交完錢就可以辦理房產(chǎn)證，擁有產(chǎn)權(quán)，于是沒想那么多的邸先生歡歡喜喜交了定金。
  
  
  
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  選了房子，交了定金的邸先生在售樓處簽了張定金單，算是把這套總價為11萬七千元的房子給認(rèn)購了。然而，從13年到15年，邸先生分三次共繳納了5萬元的定金，每次，賣方劉某都只是給開張收據(jù)，并沒有簽訂規(guī)范的書面。
  
  
  
  沒有合同，也沒蓋章，明明說好的手續(xù)齊全，為什么連個正式的合同都不給簽？在沒有簽合同的情況下，如果出了什么問題售樓方是否承認(rèn)？
  
  
  
  暴風(fēng)截圖20.jpg

  查看全文↓ 2019-06-14 13:51:32

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• 問 產(chǎn)權(quán)房子如何過戶?小產(chǎn)權(quán)房子怎么過戶
  答

  小產(chǎn)權(quán)房無房產(chǎn)證，無法過戶。買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險：1、缺少“五證”；2、拆遷難補(bǔ)償；3、質(zhì)量難保證；4、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押或者上市轉(zhuǎn)賣；5、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房子如何過戶
  答

  如果小產(chǎn)權(quán)房可以過戶的話，我也想買小產(chǎn)權(quán)房?。。?！

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房子如何過戶
  答

  你好,小產(chǎn)權(quán)房的話,無法辦理過戶。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房子如何過戶?我買了小產(chǎn)權(quán)房能過戶嗎
  答

  1、合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，還包括委托代理人的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋。3、房屋的價格及付款時間約定。4、交房期限。5、權(quán)利擔(dān)保。6、違約責(zé)任。7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房可以過戶嗎? 小產(chǎn)權(quán)的房子怎么過戶?
  答

  1、小產(chǎn)權(quán)房不能過戶“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商，打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產(chǎn)權(quán)房，一般是集體土地建的房子，不是說沒有房產(chǎn)證，它的證一般是綠色的小本本，不過2010年后也有的地方是紅色的大本本，不過你注意看，它上面蓋的一般是鄉(xiāng)政府的章，不是房產(chǎn)局的，小產(chǎn)權(quán)房沒有土地證的。不能過戶，當(dāng)可以協(xié)議買賣，有風(fēng)險。2、小產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)購買小產(chǎn)權(quán)二手房的風(fēng)險遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比收益大得多，消費(fèi)者**好不要再將目光，集中在這種產(chǎn)權(quán)類型的二手房上面。所謂小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)只是當(dāng)?shù)卣谜厣w起的房子，沒有真正的產(chǎn)權(quán)，不受國家法律保護(hù)，不具有房屋的所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。其中**為關(guān)鍵的是，即使作為完全自住的房屋，沒有房產(chǎn)證，就意味著購房人不是合法產(chǎn)權(quán)人，不能以法律為武器來維護(hù)自身的權(quán)益。3、小產(chǎn)權(quán)房遭遇拆遷無補(bǔ)償如果小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)在國家規(guī)劃用地范圍之內(nèi)，那就是“拆你沒商量”，國家不會給你同等于大產(chǎn)權(quán)的拆遷款，即使有補(bǔ)償，也是很少的一部分，并且因為法律不承認(rèn)房主的產(chǎn)權(quán)，很可能補(bǔ)償費(fèi)用只給農(nóng)村的大隊或者鄉(xiāng)政府，這樣，房主的利益保障，等于是沒有任何的法律支撐。房主沒有權(quán)利跟國家討價還價，想當(dāng)“釘子戶”都沒有機(jī)會。小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)還不如使用權(quán)有保障。

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