公房能過戶嗎

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• 137****1388

  是可以的，不犯法的。公房過戶其實就是使用權轉讓.。如果轉讓，要承擔買賣雙方的全部稅費，過戶申請書。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:52:07
• 146****3853

  公房過戶其實就是使用權轉讓.
  一般城市的公房有兩種情況,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部門辦理,費用根據各城市消費水平而不同;后者要到單位產權單位辦理,費用不確定贈與繳納房價3%的契稅和0.05%印花睡,免其他稅.
  

  查看全文↓ 2019-06-14 14:52:03
• 147****1728

  公房可以過戶。公有住房有償轉讓是指公有住房承租人經房屋產權單位同意后，將自己承租公有住房的使用權按規(guī)定程序一次性有償轉讓給他人的行為。
  有償轉租指公有住房承租人將自己承租的公有住房，按規(guī)定程序在一定期限內有償轉租給他人使用的行為。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:52:00

相關問題

• 問 公房能過戶嗎
  答

  　　公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(擁有權、占有權、處分權、收益權)歸國家所有。　　辦理已購公房過戶的過程大體如下：　　產權人憑房屋所有權證(房屋所有權共有的，還需提交共有人同意出售的書面意見)、身份證或其他有效身份證明、與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同(如產權人無法提交與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同的，可以房改售房的檔案材料或原產權單位出具的證明作為依據辦理)、與買受人簽訂的已購公有住房買賣合同，由買賣雙方直接到房屋所在區(qū)、縣國土房管局交易管理、權屬登記部門辦理過戶手續(xù)。但是公房不可以自由買賣，如果要買賣是需要一定的手續(xù)的。需要經過當地的房屋管理部門同意，必要時還需要經過國資委批準。需要承擔的風險是可能無法辦理產權轉移(過戶)手續(xù)。

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• 問 公房拆遷能過戶嗎
  答

  要拆遷的房子不能過戶。1、《城市房屋拆遷管理條例》第十二條規(guī)定：拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個人，不得進行下列活動：（一）新建、擴建、改建房屋；（二）改變房屋和土地用途；（三）租賃房屋。房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項，書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限**長不得超過1年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限不得超過1年。2、房屋拆遷的法律程序 一、取得建設項目批準文件。 任何一個建設項目的開工建設，都必需取得建設用地所在政府計劃委員會的立項批準文件，獲取建設法律許可。 二、取得建設用地規(guī)劃許可證。 用地單位持建設項目批準文件到當地政府的規(guī)劃局或規(guī)劃辦公室辦理核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。 三、取得國有土地使用權批準文件。 用地單位在辦理好前兩項批文后，到當地國土資源局申請辦理國有土地使用權批準文件，國土資源局通過審查后認為該幅用地符合國家有關政策的規(guī)定，將會核發(fā)國有土地批準文件。 四、擬定拆遷計劃和拆遷方案 拆遷人對規(guī)劃拆遷范圍內的建筑物、構筑物、居住人口、地理環(huán)境及被拆遷戶的經濟條件等進行調查核實，全面掌握具體情況，分析拆遷工作中可能會出現的情況及走勢，認真研究制定切實可行的拆遷工作方法、確定拆遷期限。 五、開設拆遷資金專用賬戶。 拆遷人必須在專業(yè)銀行開設專門的拆遷資金賬戶，按照拆遷工作的需要，足額存入拆拆遷資金，?？顚Ｓ?。 六、申領拆遷許可證。 拆遷人在取得上述條件后，持有關部門的批準文件到當地的房地產管理局或建設局辦理拆遷許可證，取得拆遷許可證后方可實施拆遷。 七、發(fā)布拆遷公告 拆遷許可證發(fā)證單位在核發(fā)拆遷許可證的同時發(fā)布拆遷公告，公告內容包括：拆遷人名稱、拆遷實施單位、拆遷范圍、拆遷期限、搬遷日期等。 八、拆遷凍結 拆遷公告發(fā)布后，任何單位和個人不得從事下列活動：(一)房屋及其附屬物的新建、擴建、改建；(二)房屋買賣、交換、贈予、租賃、抵押、析產、分列房屋租賃戶名；(三)改變房屋和土地用途；(四)企業(yè)工商登記和事業(yè)單位、社會團體法人登記。

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• 問 已購公房能過戶嗎
  答

  　　公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(擁有權、占有權、處分權、收益權)歸國家所有?！　∞k理已購公房過戶的過程大體如下：　　產權人憑房屋所有權證(房屋所有權共有的，還需提交共有人同意出售的書面意見)、身份證或其他有效身份證明、與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同(如產權人無法提交與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同的，可以房改售房的檔案材料或原產權單位出具的證明作為依據辦理)、與買受人簽訂的已購公有住房買賣合同，由買賣雙方直接到房屋所在區(qū)、縣國土房管局交易管理、權屬登記部門辦理過戶手續(xù)。但是公房不可以自由買賣，如果要買賣是需要一定的手續(xù)的。需要經過當地的房屋管理部門同意，必要時還需要經過國資委批準。需要承擔的風險是可能無法辦理產權轉移(過戶)手續(xù)。

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• 問 ??公房可以過戶嗎?公房過戶需要滿足什么條件?
  答

  你好 我要咨詢

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• 問 公房可以過戶嗎？公房過戶手續(xù)怎么辦?
  答

  公房過戶手續(xù)怎么辦?1、賣方所需辦理的手續(xù)賣方持房屋所有權證、身份證到房屋所在地的區(qū)縣房地產交易管理部門申領《已購公有住房和經濟適用住房上市出售申請表》和《已購公有住房和經濟適用住房上市出售征詢意見表》。后一表交由房屋原產權單位(查看是否有約定及單位是否同意上市)、房屋的物管部門(查看物業(yè)管理費交止時限及是否有托欠現象)、房屋所有地的拆遷部門(查看是否已被列入拆遷范圍)填寫。填完兩個表后上交，交易管理部門須在15個工作日內完成審查工作并作出批準或不予批準的書面決定。2、買賣雙方需共同辦理的手續(xù)房屋獲準上市后，如果賣方也已找好買主，并且雙方達成協(xié)議，簽訂書面合同。辦理立契過戶手續(xù)：雙方持買賣合同、賣方提交房屋所有權證(或確權證明)及身份證、買方提交本市的身份證(或其他有效身份證明)，外省市個人還須提交有關部門批準的購房證明。到此為止，賣方手續(xù)辦理完備。3、買方需辦理的手續(xù)到房屋所在地的區(qū)縣土地行政管理部門申請辦理土地出讓手續(xù)并交納土地出讓金、買賣合同、立契過戶的相關材料、賣方的房屋所有權證復印件。到房屋所在地的區(qū)縣權屬登記部門申辦房屋所有權證(目前暫不發(fā)《國有土地使用證》，只在《房屋所有權證》上注記土地出讓金繳納情況和土地使用年期并加蓋印章)、立契過戶、土地出讓金已繳納的證明

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