企業(yè)房產(chǎn)的房產(chǎn)稅如何計算?如何計算企業(yè)的房產(chǎn)稅如何計算公式

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• 155****6182

  房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×[1－（10％～30％）]
  房產(chǎn)稅=房產(chǎn)余值*1.2%
  10％～30％具體數(shù)字可以問當?shù)囟悇?wù)局！
  謝謝

  查看全文↓ 2019-06-14 17:08:28
• 147****1366

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：
  1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2% ;
  2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
  一、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);
  二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);
  三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);
  四、個人所有非營業(yè)使用的房產(chǎn);
  五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-06-14 17:08:21
• 154****6579

  房產(chǎn)稅如何計算一、**新房產(chǎn)稅稅率
  
  
  
  按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%。
  
  
  
  二、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)
  
  
  1、房產(chǎn)的計稅余值。按稅法規(guī)定，對于企業(yè)自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。
  
  
  
  這里所說的房產(chǎn)原值，是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價。，凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計稅余值。按照規(guī)定，企業(yè)對房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。
  
  
  
  2、租金收入。按照規(guī)定，對于企業(yè)出租的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務(wù)或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應(yīng)當根據(jù)當?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個標準租金，按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。
  
  
  
  三、房產(chǎn)稅如何計算
  
  
  
  房產(chǎn)稅如何計算呢？根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：
  
  1、按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×（1-30%）×1.2%；2、按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率（l2%）。
  
  
  
  以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-14 17:08:16

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• 問 企業(yè)如何計算房產(chǎn)稅?房產(chǎn)稅如何計算:企業(yè)、公司房產(chǎn)稅如何計算?
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  企業(yè)、公司房產(chǎn)稅如何計算？其實有三種情況。房產(chǎn)稅的征稅對象是房屋。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對象。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的納稅人包括產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人。產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，其經(jīng)營管理的單位為納稅人；產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人的，集體單位和個人為納稅人。產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人。

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• 問 企業(yè)如何計算房產(chǎn)稅?企業(yè)房產(chǎn)稅怎么計算,如何繳納房產(chǎn)稅
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  企業(yè)房產(chǎn)稅的計算公式，以及兩類情況下的不同：　1、如果是公司自己的房產(chǎn)，用于自用，那么房產(chǎn)稅從價計征：每年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣減率）*1.2% （扣減率各地不同，一般是20%或30%）；2、如果公司把自己的房產(chǎn)出租，取得租金，那么房產(chǎn)稅從租計征：房產(chǎn)稅額=租金收入*12%。房產(chǎn)稅的計稅公式為：1、從價計稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1—30%）×1.2%；2、從租計稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%；3、個人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

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• 問 單位房產(chǎn)稅如何計算? 企業(yè)如何計算房產(chǎn)稅
  答

  一、征稅范圍1.房產(chǎn)稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的房屋，不包括農(nóng)村。2.獨立于房屋之外的建筑物（如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等）不屬于房產(chǎn)，不是房產(chǎn)稅的征稅對象。二、應(yīng)納稅額1.從價計征

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• 問 企業(yè)房產(chǎn)稅如何計算
  答

  企業(yè)房產(chǎn)稅計算方法：①按房產(chǎn)屋原總值一次減掉百分之三十后的余值計算。計算公式為，房屋賬面原總值×(1-30%)×1.2%=年應(yīng)繳稅額。②按出租房屋的收入計算，其計算方法為，年租金收入×適用稅率(l2%)=年應(yīng)繳稅額。以上兩種方法是按年為單位計征的，比如，按半年繳納，則以年年度應(yīng)繳納的稅額除以2來計算，按季度繳納，則以一年應(yīng)繳納稅額除以4，按月度繳納的，則以年度應(yīng)繳納稅額除以12來計算。上面詳細介紹了現(xiàn)下最新規(guī)定中的企業(yè)房產(chǎn)稅稅率，當然，房產(chǎn)稅的計算方式需依照不同的情況來確定，它不僅僅只是一個稅率在控制的數(shù)字，同時，房產(chǎn)稅的計算方法也會受到年度應(yīng)繳納稅額，房產(chǎn)原總值等因素的影響。所以，想要了解的更清楚，必須有這些規(guī)定作為參考，還可以咨詢專業(yè)人員。

• 問 企業(yè)房產(chǎn)稅如何計算
  答

  企業(yè)房產(chǎn)稅計算的方法有兩種，一種是按房產(chǎn)原值一次減除10％到30％后的余值計算，另一種按租金收入計算。這兩種計算方法是按年計征的，如果按照分期繳納，按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2，按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4，按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。暫免征收房產(chǎn)稅部分住房①在本市農(nóng)村居住的居民，通過宅基地置換試點政策取得的住房。②本市居民家庭因房屋征收或拆遷而購買或取得的住房。房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅有何區(qū)別房產(chǎn)稅以房屋為征稅對象的一種稅，是向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅，個人所得稅，房產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅，城市房地產(chǎn)稅，契稅、耕地占用稅等，主要的區(qū)別在于房產(chǎn)稅作為財產(chǎn)稅，其征稅對象為房產(chǎn)，而房地產(chǎn)稅征稅對象既包括房產(chǎn)又包括土地。