?? 商品房屋頂樓板下沉如何賠償？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 136****1660

  1. 這應(yīng)該是澆灌樓板砼時(shí)，由于地面下沉引起模板下沉**終導(dǎo)致砼樓板下沉。
  
  2. 解決方法：
  (1)找開(kāi)發(fā)商保修，主體工程要終身保修。
  (2)如果開(kāi)發(fā)商不認(rèn)帳，需要砸了重做。
  (3)如果不想砸，可以在底下裂縫垂直方向再倒一個(gè)橫梁或者用H鋼橫一根過(guò)去也行。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 13:45:01
• 143****4704

  這是由于地基基礎(chǔ)沉降不均勻產(chǎn)生。首先要觀察墻壁裂縫有沒(méi)有繼續(xù)擴(kuò)大的，如有繼續(xù)擴(kuò)大，那就要注意了，這是危險(xiǎn)的信號(hào)。如沒(méi)有繼續(xù)擴(kuò)大，可以將裂縫處的砂漿鏟除，在基礎(chǔ)掛一層鋼絲網(wǎng)，然后再抹灰及刮膩?zhàn)印⑷槟z漆等。
  地基（foundation soils），指建筑物下面支承基礎(chǔ)的土體或巖體。不屬于建筑的組成部分，但它對(duì)保證建筑物的堅(jiān)固耐久具有非常重要的作用。地基有天然地基和人工地基兩類(lèi)。天然地基是不需要人加固的天然土層。人工地基需要人加固處理，常見(jiàn)有石屑?jí)|層、砂墊層、混合灰土回填再夯實(shí)等。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 13:44:48
• 157****9802

  國(guó)家并未明確規(guī)定補(bǔ)充多少錢(qián)，也沒(méi)有理由補(bǔ)償個(gè)人的損失，受損方可根據(jù)損失情況向肇事方或承建人要求賠償。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 13:44:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下商品房屋頂樓板下沉如何賠償
  答

  先自行申請(qǐng)鑒定，然后和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成?？梢缘椒ㄔ浩鹪V維權(quán)。 **好是將那棟樓的居民集中起來(lái)。

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• 問(wèn) ??商品房頂樓天臺(tái)可以鎖定嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  你好，1、買(mǎi)頂樓的住戶在買(mǎi)房時(shí)如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有說(shuō)頂樓帶天臺(tái)賣(mài)，那天臺(tái)是屬于公用的，因?yàn)橐话阍谫?gòu)房時(shí)沒(méi)有明確將樓頂歸于私人所有的都按照業(yè)主共有的對(duì)待。2、如果買(mǎi)房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商就明文規(guī)定頂樓帶天臺(tái)這樣賣(mài)，那天臺(tái)屬于頂樓住戶。3、如果是國(guó)家的住房一般天臺(tái)都屬于共有公有性質(zhì)，私自占用的可以向當(dāng)?shù)氐墓芾聿块T(mén)舉報(bào)依法警告或拆除。望采納！

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• 問(wèn) ?? 商品房質(zhì)量如何？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，購(gòu)房者可請(qǐng)求解除合同和賠償損失的。房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房者可請(qǐng)求解除合同和賠償損失的。判斷是否屬于“嚴(yán)重影響正常居住使用的情況，要通過(guò)實(shí)地勘察或鑒定進(jìn)行綜合評(píng)定。一是看房屋質(zhì)量問(wèn)題是否能夠通過(guò)修復(fù)解決，如果通過(guò)修復(fù)能夠解決，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償損失；確實(shí)無(wú)法修復(fù)，再要求解除合同和賠償損失。二是修復(fù)后是，否仍然存在威脅購(gòu)房者人身、財(cái)產(chǎn)安全的因素。如果房屋修復(fù)后，仍然不能保證購(gòu)房者的人身和財(cái)產(chǎn)安全，購(gòu)房者就要理直氣壯地提出解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。三是經(jīng)多次維修房屋仍然存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，無(wú)法正常使用，嚴(yán)重干擾和影響了購(gòu)房者的生活，可提出解除合同和賠償損失的請(qǐng)求，由法官根據(jù)實(shí)際情況予以裁決。擅自變更房屋設(shè)計(jì)違背合同的規(guī)定

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• 問(wèn) ??商品房都會(huì)下沉嗎？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  這個(gè)沒(méi)有定論，一般隨著樓房的層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式，基礎(chǔ)種類(lèi)，地基土質(zhì)情況的不同，相應(yīng)沉降情況也不同。有些樓層時(shí)間短些，有些樓房十來(lái)年了一直在沉降。只能說(shuō)，樓層剛建成后沉降速度和幅度較大，隨著時(shí)間增長(zhǎng)，沉降情況越來(lái)越穩(wěn)定。一般可以根據(jù)沉降觀測(cè)報(bào)告來(lái)推斷

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• 問(wèn) ??商品房頂樓可以在建一層嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  毫無(wú)疑問(wèn)是違章建筑。從《物權(quán)法》建筑物區(qū)分所有權(quán)講，樓蓋是全體業(yè)主的屋頂，不只是頂層業(yè)主的。辦法一、理論上的：其他業(yè)主可以告頂層業(yè)主侵權(quán)。但是實(shí)際上其他業(yè)主不會(huì)管這事的，打官司也很麻煩的。辦法二、，這種做法屬于業(yè)主私搭亂建，政府行政執(zhí)法部門(mén)干預(yù)。

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