房產(chǎn)證如何寫兩個人的名字?房產(chǎn)證上可以同時寫2個人的名字嗎？

已有3個回答

• 143****3225

  房產(chǎn)證可以寫兩個人的名字，可以改成夫妻共有，就是要繳一筆交稅。
  你的情況加名字，在房產(chǎn)交易中心是屬于《把一般的房產(chǎn)贈與你》，就要繳《贈與稅》，這比辦房產(chǎn)交易交的稅要低。你們帶上身份證、房產(chǎn)證一起去房產(chǎn)交易中心，就能辦理。
  現(xiàn)在是房產(chǎn)證上寫幾個人的名字，就會有幾本的房產(chǎn)證，一人一本，以后出售也要幾本都要到齊才行。

  查看全文↓ 2019-06-17 12:09:48
• 148****6399

  房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時候,可以明確每個人的份額。
  
  如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬于共同財產(chǎn)。
  
  房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
  
  即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。
  
  房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
  
  房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-17 12:09:44
• 154****4397

  
  大家好，我是給一個**我就能撬起整個宇宙的房博士達達糯米！
  
  
  
  承蒙大家厚愛，每天收到的各種房產(chǎn)問題刁難！
  
  我的內(nèi)心是強大的......
  
  我決定要把一些有代表性的優(yōu)質(zhì)問題和大家一起分享~
  
  各種問題繼續(xù)砸過來！
  
  我！不！怕！
  
  問
  請問父母外地戶口，也沒有合肥社保，我可以將我合肥的房子過戶給他嗎，我的房子貸款沒還完，房產(chǎn)證到手一年多，要多少過戶費？
  
  
  答：您好，有貸款的房子無法過戶，必須提前還清貸款才能辦理過戶登記。另外父母外地戶口沒有合肥社保，不具有購房資格，無法買房。可以直接將父母戶口遷到你家庭戶下。
  
  
  
  問
  你好，我現(xiàn)在想買房，貸款公積金余額20000元，可貸多少？
  
  
  答：您好，在合肥申請公積金貸款需滿足以下條件：借款人申請的公積金在合肥繳存，近六個月連續(xù)足額繳存，目前在繳存狀態(tài)，申請人及其配偶無未還清的公積金貸款。
  
  公積金貸款**高額度：借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿六個月以上的，**高貸款額度為55萬元；借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，**高貸款額度為45萬元。借款人在**高貸款額度內(nèi)的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限；共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計算范圍。房屋年限在10年以內(nèi)的，貸款**高成數(shù)為8成；房屋年限在10以上20年以下的，貸款**高成數(shù)為7成；房屋竣工年限以房產(chǎn)證或房地產(chǎn)主管部門相關(guān)證明為準，且須符合貸款**款政策。
  
  
  
  
  問
  我買套二手房，對方只有房產(chǎn)證沒有土地證怎么辦？能不能買？
  
  
  答：您好，主要看沒有土地證的原因，自2016年4月8日合肥市不動產(chǎn)證書正式實施后，已不再單獨辦理土地使用證、房產(chǎn)證。如果是土地證丟失或沒來得及辦理土地證，可以憑借房產(chǎn)證直接辦理過戶登記。
  
  如果房子本身就是沒有土地證，需要先申請權(quán)籍調(diào)查，具體辦理時可咨詢當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心。
  
  
  
  
  問
  二手房滿2年免增值稅，這個2年怎么算的？
  
  
  答：您好，界定交易房屋是否滿2年或滿5年有以下幾種情況：
  
  商品房：均以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期孰先原則；
  
  房改房：房產(chǎn)證填發(fā)日期、原始購房合同簽署日期、第一筆購房款的銀行收據(jù)日期，三者孰先原則，收據(jù)的章和購房合同的章要一致收據(jù)才有效（只要一個日期滿二年即可）
  
  繼承的房產(chǎn)：可以按照繼承前的日期界定是否滿2年；
  
  贈與的房產(chǎn)：按贈與后按新房本時間界定；
  
  夫妻更名的房產(chǎn)：可以按照更名前的日期界定是否滿2年；
  
  遺失補證、破損換證的房產(chǎn)：可以按照原房產(chǎn)證的時間界定是否滿2年。
  
  
  
  
  
  問
  我現(xiàn)在沒有資格買房，男朋友有了，如果在房子過戶之前領(lǐng)結(jié)婚證，房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字嗎？
  答：您好，房產(chǎn)證登記的名字需要和購房合同保持一致，如果合同上是兩個人的名字房產(chǎn)證上才可以登記兩人。如果一方具有購房資格，可以先領(lǐng)證再以兩人名義買房。
  
  
  
  
  問
  名下有兩套房子，現(xiàn)在從父母繼承一套，但是要跟哥哥共同繼承，然后出售，這樣我算是第三套住房嗎？
  答：您好，繼承房產(chǎn)不需要購房資質(zhì)，但計入家庭名下住房套數(shù)，根據(jù)您目前的情況，繼承房屋后算作家庭名下第三套房屋。
  
  住房狀態(tài)分為三種狀態(tài)：網(wǎng)簽、登記和注銷，網(wǎng)簽在其（或家庭成員）名下和登記在其（或家庭成員）名下的住房，均算作其名下的房產(chǎn)，以家庭為單位計算住房套數(shù)。
  
  家庭名下已擁有的住房套數(shù)，是指家庭成員名下獨自擁有或與他人共有的成套住房的套數(shù)。居民家庭已擁有住房包括已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)的住房和已完成網(wǎng)上簽約但尚未取得產(chǎn)權(quán)證的住房，都視為家庭名下的住房套數(shù)，非同一居民家庭的2名及以上個人共同擁有一套住房的，各計一套已擁有住房。
  
  
  
  
  問
  我身份證上的地址是在合肥上學時的地址，畢業(yè)后戶口遷回老家安慶鎮(zhèn)上了，合肥限購的戶籍地址是以身份證為準還是戶口本為準？我能不能在合肥買房？
  答：您好，很高興為您解答。
  
  戶籍所在地信息是以戶口本為準（以戶口本首頁上的“戶口專用”章為準）。如果戶口本上的信息，出現(xiàn)手寫變更，需要在變更處加蓋戶籍所在地公章才能使用。
  
  根據(jù)您的情況，戶口已經(jīng)遷回老家，不具有在合肥購房資格。

  查看全文↓ 2019-06-17 12:09:39

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證如何寫兩個人的名字?房產(chǎn)證可以寫兩個人的名字嗎
  答

  房產(chǎn)證上完全能寫兩個人的名字。而且寫幾個人就有幾本房產(chǎn)證，每人一本。如沒有特別注明每人占得比例份額，就說明產(chǎn)權(quán)是平均分配的。以后如要出售，那幾本產(chǎn)證都要到齊，這是為了避免法律糾紛的出現(xiàn)。你的加名字可以辦的，但就是手續(xù)很復雜。，像你的情況，就要去房產(chǎn)交易中心辦《贈與》一半的產(chǎn)權(quán)給你，需要繳稅，由于你們是貸款的，產(chǎn)權(quán)是被建行控制，就要先還清貸款，建行出示貸款還清的證明，才能去房產(chǎn)交易中心辦理。像你的情況，可以去司法局辦的《公證處》辦理《房產(chǎn)公證書》，證明房產(chǎn)有你一半的產(chǎn)權(quán)，任何人沒有你的同意，xx路XX號XXX室房子不能出售，否則，將負法律責任就行了，這樣辦花錢少，同樣有法律效應，以后有什么事情法院是認賬的，因為那是司法局的單位，和法院是一家的。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)證如何寫兩個人的名字
  答

  房產(chǎn)證上有“權(quán)利人”、“房產(chǎn)共有人”兩項。 房產(chǎn)共有人2人名字+共有。 這樣無論今后對這個房產(chǎn)的處置怎樣，都必須經(jīng)過2人一致同意。 至于整個購房款項購成到比例，雙方應該有一個備忘錄：寫清總房款數(shù)，2人各占到比例數(shù)。今后，萬一要變賣這房產(chǎn)，不管**還是貶值，所得款項就按照這個比例分成。 可以共同還貸，這在同貸款銀行具體制定還款計劃時會有共同還貸的內(nèi)容，提供公積金賬戶。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)證上可以同時寫2個人的名字嗎?
  答

  房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字，如果寫你的名字，那么你父親就是共有人，除房產(chǎn)證之外還有一個共有權(quán)證。如果合同只有你父親的名字，只能用他的公積金貸款。

  全部9個回答>
• 問 沒結(jié)婚房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字嗎? 婚前房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字嗎
  答

  　可以的，沒有領(lǐng)結(jié)婚證，不影響房產(chǎn)證添加兩個人名字的。　　房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：　　第一種情況：有房無貸　　辦理流程是：　　1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件?！　?、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證?！　?、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。　　第二種情況：有房有貸

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字嗎?
  答

  可以，非夫妻關(guān)系共同購房的，合同上須填寫雙方名字和信息，未來房產(chǎn)證上也可表明所占份額比例（不寫則視為各占50%），以后出手交易時必須雙方到場簽字同意。若貸款的，須雙方各自出具單身證明以及其他材料。關(guān)于你男朋友外省的問題，可能會受到成都當?shù)氐你y行信貸政策限制，所以主貸人為你，附貸人為你男朋友即可。

  全部11個回答>