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房產證上有“權利人”、“房產共有人”兩項。 房產共有人2人名字+共有。 這樣無論今后對這個房產的處置怎樣，都必須經過2人一致同意。 至于整個購房款項購成到比例，雙方應該有一個備忘錄：寫清總房款數(shù)，2人各占到比例數(shù)。今后，萬一要變賣這房產，不管**還是貶值，所得款項就按照這個比例分成。 可以共同還貸，這在同貸款銀行具體制定還款計劃時會有共同還貸的內容，提供公積金賬戶。
全部4個回答>房產證如何寫兩個人的名字?房產證可以寫兩個人的名字嗎
131****4020 | 2019-07-31 06:44:26
已有5個回答
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146****8241
房產證上完全能寫兩個人的名字。
查看全文↓ 2019-07-31 06:44:49
而且寫幾個人就有幾本房產證，每人一本。如沒有特別注明每人占得比例份額，就說明產權是平均分配的。以后如要出售，那幾本產證都要到齊，這是為了避免法律糾紛的出現(xiàn)。
你的加名字可以辦的，但就是手續(xù)很復雜。，像你的情況，就要去房產交易中心辦《贈與》一半的產權給你，需要繳稅，由于你們是貸款的，產權是被建行控制，就要先還清貸款，建行出示貸款還清的證明，才能去房產交易中心辦理。
像你的情況，可以去司法局辦的《公證處》辦理《房產公證書》，證明房產有你一半的產權，任何人沒有你的同意，xx路XX號XXX室房子不能出售，否則，將負法律責任就行了，這樣辦花錢少，同樣有法律效應，以后有什么事情法院是認賬的，因為那是司法局的單位，和法院是一家的。 -
151****6174
房產證上可以寫兩個人的名字，?一般要求房產證寫兩個人名字，一種情況是一對夫妻共同買房，另外一種就是在房產證上加另外一位配偶的名字，主要就是這兩種情況，而且根據(jù)新《婚姻法》規(guī)定，夫妻一方婚前所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產，但當事人另有約定的除外。
查看全文↓ 2019-07-31 06:44:44
房產證寫兩個人名字相關政策與流程如下：
對于婚后購買的房屋，不管房產證上寫的是一方還是雙方的姓名，只要雙方沒有特別約定，均各占50%產權;如有特別約定，則從其約定。新《婚姻法》實施前，只要婚后滿8年，原來屬于個人產權的房屋即轉為夫妻雙方共有。 房產界和法律界人士還指出，如果婚前以個人名義買的房子，婚后卻共同還貸，該房產婚后還貸部分和房屋**部分屬共有財產。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。 -
158****9100
房產證可以寫兩個人的名字，可以改成夫妻共有，就是要繳一筆交稅。
查看全文↓ 2019-07-31 06:44:40
你的情況加名字，在房產交易中心是屬于《把一般的房產贈與你》，就要繳《贈與稅》，這比辦房產交易交的稅要低。你們帶上身份證、房產證一起去房產交易中心，就能辦理。
現(xiàn)在是房產證上寫幾個人的名字，就會有幾本的房產證，一人一本，以后出售也要幾本都要到齊才行。 -
146****1919
查看全文↓ 2019-07-31 06:44:36
如果簡單歸類一下
圍繞著房產的主要問題
其實就是下面這幾個
↓↓↓
1、結婚買房，房產證上寫誰的名字？只寫他，她也出了錢，萬一之后鬧糾紛，怎么辦？
2、小夫妻，兩個人名字都寫上，是不是讓人覺得這婚姻才開始，就彼此不信任了？
3、這結婚買房，房產證上有沒有你的名字真的有那么重要嗎？
房子到底會歸誰?
案例前提
小王有一個女朋友，準備結婚。兩人為了“應該婚前買房，還是婚后買房？”“是求助父母全款買房，還是自己貸款？”“是兩人合資買，還是由小王自己承擔？”等問題爭執(zhí)不下。
案例條件
小王的女朋友說，即使小王獨自全款購房，也要在房產證上寫上自己的名字，不然就不結婚了！小王該怎么辦呢？
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我們假設三種情況
分析小王可能會面臨的關于房產證的
各種問題
當房產證上只有一個人的名字時
情景房子歸屬解讀
婚前
A全款買房
屬于A婚前財產
婚前
A貸款買房
不定
雙方一起還貸
父母全款買房
登記A名下
屬于A對子女的財產贈與
情景1：A在同B結婚前全款買了套房，這房子是A的？
答案：必須的！
解答：根據(jù)新《婚姻法》規(guī)定，A婚前全款買的房屬于A的婚前個人財產，結婚后也不會自動轉化為夫妻共同財產。所以，萬一夫妻感情不和出現(xiàn)離婚，這套房子仍屬于他一個人。
情景2：結婚前，A貸款買了套房。這房子還是A的？
答案：那可不一定。
解答：通俗說就是，結婚前A買房，房產證就他自己的名字，結婚后倆人一塊生活還貸，萬一倆人掰了，那房子怎么分，倆人是可以商量的。無法達成協(xié)議的話，法院可以判房子歸A，沒還完的貸款成為A的個人債務，共同還貸的錢和房子的增值則由A補償B。
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156****1277
許多人結婚前都會先買房
查看全文↓ 2019-07-31 06:44:32
這可是件大事
但你或許不知道
就算房產證寫上你的名字
房子也不一定屬于你
你肯定在想，小編你在逗我呢
別著急，看完這些你就知道了
圍繞房產
大多就是這么幾類問題
1、婚房，房產證上寫誰的名字？只寫男方，女的也出錢了，以后鬧矛盾，怎么辦？
2、小夫妻，兩個人名字都寫上，分這么清，會不會感覺剛開始就不信任了？
3、這結婚買房，房產證上有沒有你的名字真的有那么重要嗎？
那么這房子到底會歸誰?
小編帶你舉例說明：
小王有個女朋友，準備結婚。兩人為了“應該婚前買房，還是婚后買房？”“是求助父母全款買房，還是自己貸款？”“是兩人合資買，還是由小王自己承擔？”等問題爭執(zhí)不下。女朋友說，即使小王獨自全款購房，也要在房產證上寫上自己的名字，不然就不結婚了！
小王該怎么辦呢？
我們假設三種情況
分析小王可能會面臨的關于房產證的各種問題
一、當房產證上只有一個人的名字時
情景房子歸屬解讀
① 婚前
A全款買房
屬于A婚前財產
② 婚前
A貸款買房
不定
雙方一起還貸
③ 父母全款買房
登記A名下
屬于A對子女的財產贈與
情景②：為啥說，結婚前，A貸款買了套房。房子不一定是A的？
通俗說就是，結婚前A買房，房產證就他自己的名字，結婚后倆人一塊生活還貸，萬一倆人掰了，那房子怎么分，倆人是可以商量的。
無法達成協(xié)議的話，法院可以判房子歸A，沒還完的貸款成為A的個人債務，共同還貸的錢和房子的增值則由A補償B。
二、當房產證上寫著兩個人的名字時
情景房子歸屬解讀
① 婚后
A全款買房
不定
B有房產出資
可另判
② 婚后
共同貸款買房
屬于兩人
夫妻共同財產
③ 父母出資
購房贈與
無"借條"情況
屬于兩人
對夫妻的贈與
屬于共同財產
情景①：為啥說房子是A全款買的，這房子不一定歸他倆？
A在同B結婚后，利用婚前財產全款買了套房子，房產證上寫了兩個人的名。但一旦他倆離婚，如果說B沒有證據(jù)能證明她買這房子時出了錢 ，在財產分割時，法官仍能判這房子歸A。
情景③：房子是A的父母出錢買的，寫了AB的名字，這房子屬于他倆？
如果沒有“借條”，這房子就是他倆的。如無“借條”等其他證據(jù)，父母出資也會被認定為贈與夫妻二人，歸雙方共有。即使AB鬧離婚，父母也無權索回出資款。
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房產證上不可以寫兩個人，婚前買房的時候如果是一手房就可以再簽訂購房合同時寫上兩個人的名字。房子所占的比例就是你們雙方各占50%。以后辦理房產證的時候誰的名字在前面房產證就出誰的。另一個人肯定有共有權證。
全部4個回答> -
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可以的，沒有領結婚證，不影響房產證添加兩個人名字的?！ 》慨a證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況： 第一種情況：有房無貸 辦理流程是： 1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理?！ ?、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。 4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改?！ 〉诙N情況：有房有貸
全部3個回答> -
答
可以，非夫妻關系共同購房的，合同上須填寫雙方名字和信息，未來房產證上也可表明所占份額比例（不寫則視為各占50%），以后出手交易時必須雙方到場簽字同意。若貸款的，須雙方各自出具單身證明以及其他材料。關于你男朋友外省的問題，可能會受到成都當?shù)氐你y行信貸政策限制，所以主貸人為你，附貸人為你男朋友即可。
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不行，必須提供結婚證
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