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抵押房產(chǎn)需是借款人名下的房產(chǎn)，如果是與第三人共有，在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押聲明書。在辦理前，消費(fèi)者需對(duì)抵押消費(fèi)貸款的還款壓力有理性認(rèn)識(shí)，充分考慮自身的還款能力，避免出現(xiàn)**后以房產(chǎn)沖抵債務(wù)的不利局面。貸款的期限、金額、**比例 ◆ 1年-30年； ◆ 貸款金額**高為房屋評(píng)估價(jià)的70％。借款人所需條件 ◆ 具備身份證，年齡在22-60歲的自然人； ◆ 具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力； ◆ 能夠提供自己或他人或公司名下完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物； ◆ 能夠提供我方認(rèn)可的其他保證。抵押房屋具備的條件 ◆ 完全產(chǎn)權(quán)的商品房、公房、經(jīng)濟(jì)適用房、別墅、底商、寫字樓等； ◆ 業(yè)主為個(gè)人或企業(yè)； ◆ 手續(xù)齊備，能夠辦理抵押登記手續(xù)及上市流通。另外自己去銀行咨詢，通過房產(chǎn)中介會(huì)從中多收你費(fèi)用，他也是領(lǐng)著你去銀行辦。**后貸款人信用記錄要好，費(fèi)用方面不通過中介公司的話，需要有評(píng)估費(fèi)、抵押費(fèi)、印花稅等，評(píng)估費(fèi)是大頭，一般為評(píng)估價(jià)的千分之五，房子評(píng)10萬就是500元，抵押費(fèi)、印花稅一共就百十塊，其他費(fèi)用咨詢具體各家銀行。
全部4個(gè)回答>如何拿房產(chǎn)證借貸?怎么拿房產(chǎn)證去銀行貸款？
147****6890 | 2019-06-17 14:34:47
已有3個(gè)回答
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144****7840
憑你的房產(chǎn)證契稅證，以及土地證，本人身份證，戶口本，婚姻證明，有配偶情況還需要你配偶本人帶著身份證，和你一起到銀行簽字辦理手續(xù)，同時(shí)提供貸款需求證明，收入情況證明，就可以到本地商業(yè)銀行，咨詢辦理抵押住房貸款申請(qǐng)手續(xù)。
查看全文↓ 2019-06-17 14:35:02
住房需要貸款還清無抵押，手里有住房三證，小產(chǎn)權(quán)和公房，不受理。住房面積不能小于50平，房齡不能大于20年。 -
131****2531
抵押房產(chǎn)需是借款人名下的房產(chǎn)，如果是與第三人共有，在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押聲明書。在辦理前，消費(fèi)者需對(duì)抵押消費(fèi)貸款的還款壓力有理性認(rèn)識(shí)，充分考慮自身的還款能力，避免出現(xiàn)**后以房產(chǎn)沖抵債務(wù)的不利局面。貸款的期限、金額、**比例
查看全文↓ 2019-06-17 14:34:58
◆ 1年-30年；
◆ 貸款金額**高為房屋評(píng)估價(jià)的70％。
借款人所需條件
◆ 具備身份證，年齡在22-60歲的自然人；
◆ 具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
◆ 能夠提供自己或他人或公司名下完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物；
◆ 能夠提供我方認(rèn)可的其他保證。
抵押房屋具備的條件
◆ 完全產(chǎn)權(quán)的商品房、公房、經(jīng)濟(jì)適用房、別墅、底商、寫字樓等；
◆ 業(yè)主為個(gè)人或企業(yè)；
◆ 手續(xù)齊備，能夠辦理抵押登記手續(xù)及上市流通。
另外自己去銀行咨詢，通過房產(chǎn)中介會(huì)從中多收你費(fèi)用，他也是領(lǐng)著你去銀行辦。
**后貸款人信用記錄要好，費(fèi)用方面不通過中介公司的話，需要有評(píng)估費(fèi)、抵押費(fèi)、印花稅等，評(píng)估費(fèi)是大頭，一般為評(píng)估價(jià)的千分之五，房子評(píng)10萬就是500元，抵押費(fèi)、印花稅一共就百十塊，其他費(fèi)用咨詢具體各家銀行。 -
135****6839
我們都知道現(xiàn)在**受人們青睞的貸款就是房產(chǎn)抵押貸款，因?yàn)椴粌H貸款的額度比較高，貸款的期限也比較長(zhǎng)，那么現(xiàn)在又有一個(gè)問題就是辦理了房產(chǎn)抵押貸款是要拿房產(chǎn)證去做抵押的，那么等到貸款還清了應(yīng)該這怎么去拿回我們的房產(chǎn)證呢？因?yàn)榉慨a(chǎn)證畢竟是一個(gè)很重要的文件。
查看全文↓ 2019-06-17 14:34:54
一座像教堂一樣的玻璃幕墻后面的會(huì)議室里的兩張桌子
一般而言，房產(chǎn)抵押貸款有兩種情況，一種是把房產(chǎn)證抵押給銀行，另一種是用房產(chǎn)證辦理抵押登記去做抵押貸款。盡管兩種情況都是辦理房產(chǎn)抵押貸款，都是不同的方式拿回房產(chǎn)證的時(shí)間是有些不同的，那下面就由恒通按揭的小編給大家講解兩種情況怎么拿回房產(chǎn)證。
第一：用房產(chǎn)證抵押登記；所謂用房產(chǎn)證做抵押登記就是指沒有把房產(chǎn)證抵押給銀行，只是在當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿龅盅旱怯洠@種情況在還清貸款之后，要去銀行辦理手續(xù)，然后銀行會(huì)聯(lián)系或者委托相關(guān)人員或者部門辦理注銷登記，**后借款人去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理撤銷抵押登記就可以了。
白天的建筑物照片
第二：用房產(chǎn)證抵押給銀行；這種情況就是指在辦理抵押貸款的時(shí)候，借款人把房產(chǎn)證抵押給銀行去借款，那在貸款還清之后要怎么拿回貸款呢？在貸款還清之后，借款人要主動(dòng)和銀行聯(lián)系，然后銀行會(huì)有相關(guān)工作人員預(yù)約你去辦理房產(chǎn)歸還手續(xù)，然后你跟銀行按照約定辦完結(jié)算手續(xù)后，銀行會(huì)把還款憑證、房產(chǎn)證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給你，拿到這些資料之后，你的房子就拿回來了。
沙灘上的樂高沖鋒隊(duì)
以上就是關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的兩種情況怎么拿回房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容。
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抵押房產(chǎn)需是借款人名下的房產(chǎn)，如果是與第三人共有，在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押聲明書。在辦理前，消費(fèi)者需對(duì)抵押消費(fèi)貸款的還款壓力有理性認(rèn)識(shí)，充分考慮自身的還款能力，避免出現(xiàn)**后以房產(chǎn)沖抵債務(wù)的不利局面。貸款的期限、金額、**比例 ◆ 1年-30年； ◆ 貸款金額**高為房屋評(píng)估價(jià)的70％。借款人所需條件 ◆ 具備身份證，年齡在22-60歲的自然人； ◆ 具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力； ◆ 能夠提供自己或他人或公司名下完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物； ◆ 能夠提供我方認(rèn)可的其他保證。抵押房屋具備的條件 ◆ 完全產(chǎn)權(quán)的商品房、公房、經(jīng)濟(jì)適用房、別墅、底商、寫字樓等； ◆ 業(yè)主為個(gè)人或企業(yè)； ◆ 手續(xù)齊備，能夠辦理抵押登記手續(xù)及上市流通。另外自己去銀行咨詢，通過房產(chǎn)中介會(huì)從中多收你費(fèi)用，他也是領(lǐng)著你去銀行辦。**后貸款人信用記錄要好，費(fèi)用方面不通過中介公司的話，需要有評(píng)估費(fèi)、抵押費(fèi)、印花稅等，評(píng)估費(fèi)是大頭，一般為評(píng)估價(jià)的千分之五，房子評(píng)10萬就是500元，抵押費(fèi)、印花稅一共就百十塊，其他費(fèi)用咨詢具體各家銀行。
全部4個(gè)回答> -
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不是，還要有其他證明。具體如下。申請(qǐng)住房抵押貸款所需資料：1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）。2、權(quán)利人及配偶的身份證。3、權(quán)利人及配偶的戶口本。4、收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響）。5、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。6、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單。7、為提高房子抵押貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等。申請(qǐng)條件：1、中國（不含港澳臺(tái)）公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個(gè)月以上的授薪人群（如不滿六個(gè)月，但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經(jīng)營滿一年以上的經(jīng)營人群。2、 抵押房產(chǎn)權(quán)利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲（含70歲）的成年人。3、 房產(chǎn)若是二次抵押，房屋的抵押第一權(quán)利人必須是銀行。4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權(quán)住房（至少一套是本市所有權(quán)房）。
全部4個(gè)回答> -
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房屋抵押貸款的詳細(xì)流程：1、提出貸款申請(qǐng)借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請(qǐng)。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。2、遞交貸款資料遞交申請(qǐng)材料，包括但不限于以下內(nèi)容（還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定）：借款人身份證、近六個(gè)月的流水、工作證明、征信報(bào)告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購銷合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明（會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán)，因?yàn)楹芏嗫蛻粼谶M(jìn)行貸款的時(shí)候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很大的麻煩。3、看房評(píng)估材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評(píng)估和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。4、報(bào)批貸款房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。5、簽訂借款合同
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房產(chǎn)證貸款流程：一、貸款人所具備的條件1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。二、所抵押房產(chǎn)的條件1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。三、房產(chǎn)證抵押貸款流程1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票 個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對(duì)賬單
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