??一手房是辦房證交契稅嗎？

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• 156****3101

  按照目前規(guī)定買房契稅都是在辦理房權證之前繳納的,流程如下:
  1、一手房 帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、買賣合同、發(fā)票過戶確權審批表等到測繪公司測繪、到評估公司評估,之后到地稅部門繳納契稅,再辦理產(chǎn)權登記;
  2、二手房 雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、買賣合同、過戶確權審批表等到測繪公司測繪、到評估公司評估,之后到地稅部門繳納契稅,再辦理產(chǎn)權登記。希望對你有幫助。

  查看全文↓ 2019-06-19 09:31:30
• 132****7145

  1、契稅:對個人首次購買90平及以下普通住宅的,契稅為1%,對個人首次購買90平以上普通住宅的,契稅為1.5%,非普通住宅無論面積大小,契稅標準為3%;
  2、交易手續(xù)費:2.5元/平方米X建筑面積;
  3、合同印花稅:總房款X0.05%;
  4、交易登記費:80元/套;
  5、配圖費:25元/張;
  6、權證印花稅:5元/本;
  7、抵押登記費:商業(yè)貸款及組合貸款200元/套,純公積金貸款100元/套;
  8、貸款保險費:如是貸款購房者,涉及到一項保險費,是非必要繳納費用,繳納此項費用時需要明確這一點,保險費按照所貸款額度進行計算。
  9、房屋維修基金:根據(jù)業(yè)主所購買項目的具體情況而定;

  查看全文↓ 2019-06-19 09:31:19
• 135****5871

  一手房契稅新政策2018？
  1、一手房契稅新政策規(guī)定個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行。
  2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即一手房契稅新政策規(guī)定實際稅率為1.5％。
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。
  一手房契稅新政策2018？一手房契稅什么時候交？
  一手房契稅什么時候交？
  1、一手房契稅什么時候交，關于這個問題眾說紛紜。事實上，契稅一般是辦理房產(chǎn)證時交付的。但《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂房屋權屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得房屋權屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。”
  2、一手房契稅第九條規(guī)定：“納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。”
  3、一手房契稅第十一條規(guī)定：“納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關房屋的權屬變更登記手續(xù)?！?/span>

  查看全文↓ 2019-06-19 09:31:12

相關問題

• 問 一手房是用辦房證交契稅嗎？
  答

  是從開發(fā)商手里買的一手商品房對嗎退房的話,只要還沒過戶領房產(chǎn)證,契稅就能退。直接到當初交契稅的地稅局,走“一手商品房交易終止”退稅就行。需要提交退房協(xié)議,所以先和開發(fā)商協(xié)調(diào)好吧。

  全部5個回答>
• 問 一手房交易契稅是怎么交?。?/a>
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  全部4個回答>
• 問 一手房需要交契稅嗎為什么要交契稅？
  答

  契稅收取由來已久，是一個延續(xù)了幾千年的收費項目。以前，房屋交易、田產(chǎn)交易都需要到官府去申請辦理一個由官方認可的契約和契證。契約就相當于今天我們房地產(chǎn)買賣的購房合同，而契證就是近日的契稅證。國家之所以收取這方面的費用，是通過征收契稅來達到對交易進行管理，包括土地交易、房產(chǎn)交易等許多不動產(chǎn)的交易。因為這些交易涉及到產(chǎn)權的轉(zhuǎn)移，國家管理部門必須對這些商品的歸屬有個明確的備案，才能避免非法資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、個人財產(chǎn)受侵害等事情的發(fā)生。

  全部3個回答>
• 問 一手房要交契稅嗎要交多少？
  答

  根據(jù)購買的首套房是一手房繳納的稅費如下：主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、交易費3/平方,買方;5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；

  全部5個回答>
• 問 一手房什么時候交契稅? 買的是一手房，我**遲什么時候交契稅啊
  答

  根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

  全部5個回答>