房產(chǎn)證房主過世如何繼承?房主去世房子的繼承問題

已有3個回答

• 144****7867

  房產(chǎn)繼承主要分兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承。應(yīng)先到市或者區(qū)公證處辦理繼承公證，然后再到房產(chǎn)市內(nèi)房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。一般來說，主要分三步：一是注銷戶籍，辦理辦理死亡證明，二是到市內(nèi)公證處辦理繼承公證，三是到市內(nèi)房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶登記。在辦理過程中，隨身帶上房產(chǎn)證明文件、戶口本、房產(chǎn)證、身份證。繼承房產(chǎn)并不是僅僅辦下手續(xù)就可以，還需要交納不少的費用，這也需要在辦理過戶之前準(zhǔn)備好。法定繼承和遺贈繼承房產(chǎn)稅費包括營業(yè)稅和個稅：其中營業(yè)稅，房產(chǎn)登記超過5年免征，不滿5年，按照房產(chǎn)評估總價5.6%征收。個稅，滿5年免征，不滿5年，按照房產(chǎn)評估總價1%征收。另外還需要交納合同印花稅按照評估總價0.05%交納，登記費用100元，權(quán)證印花稅5元。

  查看全文↓ 2019-06-19 16:33:01
• 152****1072

  　一，房屋遺產(chǎn)在繼承上，跟別的遺產(chǎn)在繼承原則上跟別的遺產(chǎn)并無區(qū)別，也是有遺囑的以遺囑為準(zhǔn)，沒有遺囑，按法定繼承，按繼承法的規(guī)定，房主的父親（包括養(yǎng)父母和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母），子女（包括非婚生子女以及養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女），配偶（只要有結(jié)婚證的就是，不管是幾婚，也不管登記了幾天）都是房主遺產(chǎn)的第一序位繼承人，原則上，同一順位繼承人之間，應(yīng)該均分遺產(chǎn)。房子的繼承和別的遺產(chǎn)的區(qū)別的是，房屋遺產(chǎn)過戶，一般需要經(jīng)過公證：
  　　二，房產(chǎn)繼承需要公證處開據(jù)公證書以及兩個證明和兩個證件：
  　　1、要到派出所開死者的死亡證明。
  　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
  　　3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
  　　4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
  　　5、繼承人的身份證件。
  　　三，繼承開始后，同一序位繼承人之間，應(yīng)該均等分配遺產(chǎn)，一般不能多分或者少分。如果繼承各方對此有異議，可以各方協(xié)商，協(xié)商不成可以請有公信力的第三人調(diào)解，調(diào)解不成，還可以向法院提起訴訟（遺產(chǎn)繼承不適用于仲裁）。

  查看全文↓ 2019-06-19 16:32:58
• 136****6219

  首先我們要考慮的是房屋繼承的問題。
  
  若該房屋發(fā)生繼承時，若配偶還在世，因此房屋屬于被繼承人和其配偶的共同財產(chǎn)，那么配偶、子女、父母都是第一順序繼承人，共同繼承被繼承人所擁有的二分之一的房產(chǎn)，如果其中一位想要單獨擁有該房屋，需要另外的繼承人放棄繼承權(quán)。
  
  若該房屋發(fā)生繼承時，其配偶已經(jīng)過世了，那么子女、父母都是第一順序繼承人，共同繼承被繼承人的房產(chǎn)，如果其中一位想要單獨擁有該房屋，需要另外的繼承人放棄繼承權(quán)。
  
  之后要考慮的是房產(chǎn)過戶的手續(xù)問題。
  
  一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證。
  
  
  
  需要提交的材料有：
  
  1、被繼承人死亡證明;
  
  2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
  
  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
  
  4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
  
  有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納)。
  
  三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
  
  申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
  
  四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
  
  夫妻一方突然死亡，另一方有權(quán)繼承所有財產(chǎn)嗎？婚姻法這樣解釋！
  夫妻一方突然死亡，另一方有權(quán)繼承所有財產(chǎn)嗎？婚姻法這樣解釋！
  
  婚姻意味著責(zé)任，“執(zhí)子之手，與子偕老”是每個人**向往和**羨慕的事情之一，但往往在實際生活中，婚姻需要更多的磨合，也需要更多的協(xié)商。如果感情破裂要離婚，**重要的兩個問題就是財產(chǎn)的分割以及孩子的撫養(yǎng)問題。
  
  如果是正當(dāng)?shù)碾x婚，那么財產(chǎn)的分割將會更好進行，如果是夫妻一方不幸身亡，這種情況下夫妻的共同財產(chǎn)又應(yīng)該怎么分割呢？
  
  

  查看全文↓ 2019-06-19 16:32:55

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證房主過世如何繼承
  答

  你好！建議到房管所咨詢。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)證房主過世如何繼承?房產(chǎn)證戶主去世，怎么辦理過戶？
  答

  一、房主過世房產(chǎn)證過戶辦理流程1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。3、繼承人攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。二、需要提交的材料1、被繼承人死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證?！斗康禺a(chǎn)登記申請書》(原件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)。3、可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件，戶口簿、身份證明(復(fù)印件)。4、繼承人的身份證件。有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)。5、契稅完稅憑證(原件)。

  全部3個回答>
• 問 ??爺爺原來有一套房子，去世啦，想把那套房子就給孫女，需要過戶嗎？還是直接公證？房產(chǎn)證如何更換名字？
  答

  一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 　　1、被繼承人死亡證明; 　　2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 　　4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件; 　　有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納)。 　　三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 　　申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。 　　四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收

  全部3個回答>
• 問 ?? 房主去世房產(chǎn)證怎么過戶
  答

  一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：　　1、被繼承人死亡證明;　　2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;　　4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;　　有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納)?！　∪?、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。　　申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)?！　∷?、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

  全部4個回答>
• 問 爺爺去世了,房產(chǎn)奶奶繼承多少?爺爺過世了，奶奶建在，如何繼承房產(chǎn)
  答

  如果都沒有遺囑你父母又對這房沒有什么約定大約的算法是:爺爺十幾年前去世這房你爸爸有1/2的1/3父親母親離婚你爸有1/2的1/3的1/2即這部分是你父親的遺產(chǎn)然后是奶奶去世那么你奶奶的遺產(chǎn)是1/2+1/3這部分你可以代位繼承,與你姑姑理論均分,如果你沒有兄弟姐妹的話總結(jié)你有

  全部3個回答>