如何辦理房屋租賃憑證? 房屋租賃登記備案憑證是什么東西？在哪里辦理？

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• 132****9370

  攜帶當(dāng)事人身份證件外，還應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提交以下有關(guān)證件、證明和文件：
  　　一、租賃合同。使用統(tǒng)一的房屋租賃合同文本的，可以在訂立合同前先向房地產(chǎn)部門領(lǐng)取。
  　　二、《房屋所有權(quán)證》。
  　　三、當(dāng)?shù)貁hengfu規(guī)定的辦理房屋租賃備案登記的其他文件。
  　　對(duì)共有的房屋，要提交共有人的同意書。
  　　委托代管的房屋，要提交委托人授權(quán)將房屋出租的證明。
  　　轉(zhuǎn)租的房屋，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)過原出租人書面同意，一般可由原出租人在轉(zhuǎn)租合同上簽字認(rèn)可。
  　　已知抵押的房屋，要提供抵押權(quán)人同意書。
  　　房地產(chǎn)管理部門在受理當(dāng)事人的申請(qǐng)后，對(duì)所提交的各種證件、證明和文件進(jìn)行審核，凡合格的，即通知當(dāng)事人領(lǐng)取《房屋租賃證》。
  　　《房屋租賃證》是房屋租賃行為合法、有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，《房屋租賃證》可以作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證。

  查看全文↓ 2019-06-20 10:28:12
• 135****2239

  房屋租賃登記備案憑證是房屋租賃登記備案證明。
  
  租賃雙方持規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記辦理。
  
  房屋租賃登記備案憑證所需材料：
  
  1、租賃合同，對(duì)所提交的各種證件、當(dāng)?shù)卣?guī)定的辦理房屋租賃備案登記的其他文件。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，《房屋租賃證》可以作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證。
  
  2、要提交委托人授權(quán)將房屋出租的證明。
  
  轉(zhuǎn)租的房屋，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)過原出租人書面同意、有效的憑證。
  
  對(duì)共有的房屋，要提交共有人的同意書，凡合格的，即通知當(dāng)事人領(lǐng)取《房屋租賃證》。
  
  3、《房屋所有權(quán)證》
  
  4、租賃雙方的身份證明或法律資格證明
  
  5、直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料
  
  

  查看全文↓ 2019-06-20 10:28:08
• 151****3325

  
  又是一年一度申請(qǐng)積分入學(xué)的時(shí)期，
  
  **近咨詢居住證問題逐漸多起來了！
  
  那么今天就看看廈門居住證怎么辦理？
  
  
  
  居住證為什么重要？
  
  因?yàn)槌巳雽W(xué)，
  
  生活中很多地方都可以用上它！
  
  廈門居住證有哪些作用？
  
  廈門居住證的作用多多
  
  像孩子入學(xué)、異地身份證
  
  辦護(hù)照、港澳通行證
  
  申請(qǐng)公租房和拍牌等等一大波辦事福利
  
  都需要居住證的！
  
  
  
  居住證的作用
  
  簡(jiǎn)單來說，憑居住證可享有6項(xiàng)基本公共服務(wù)9項(xiàng)便利，分別為：
  
  6大基本公共服務(wù)
  
  1.義務(wù)教育;
  
  2.基本公共就業(yè)服務(wù);
  
  3.基本公共衛(wèi)生服務(wù)和計(jì)劃生育服務(wù);
  
  4.公共文化體育服務(wù);
  
  5.法律援助和其他法律服務(wù);
  
  6.國(guó)家規(guī)定的其他基本公共服務(wù)。
  
  9項(xiàng)便利
  
  1.按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理出入境證件;
  
  2.按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)居民身份證;
  
  3.機(jī)動(dòng)車登記;
  
  4.申領(lǐng)機(jī)動(dòng)車駕駛證;
  
  5.報(bào)名參加職業(yè)資格考試、申請(qǐng)授予職業(yè)資格;
  
  6.辦理生育服務(wù)登記和其他計(jì)劃生育證明材料;
  
  7.國(guó)家規(guī)定的其他便利。
  
  
  
  哪些人可以辦理居住證？
  
  以下三類人可以申領(lǐng)居住證：
  
  1、合法穩(wěn)定就業(yè)人群：在居住地被國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位錄用(聘用)、招用，或從事其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;
  
  2、有合法穩(wěn)定住所人群：在居住地具有合法所有權(quán)的房屋、租賃的房屋或者用人單位、就讀**的宿舍居住的;
  
  3、連續(xù)就讀人群：在居住地全日制**、**、中高等職業(yè)**或者普通高等**取得學(xué)籍并就讀的。
  
  特別提醒：滿足上述三個(gè)條件之一的，可向公安機(jī)關(guān)申領(lǐng)居住證。不過，申領(lǐng)居住證前還有一個(gè)“時(shí)間前提”，即申請(qǐng)人需要在居住地辦理居住登記，而且登記需滿半年。然而**新政策截止到2017年6月30日止，只要材料齊全，并且已經(jīng)有在廈門居住超過半年以上的，提供相關(guān)證明（比如租房子的，租房合同上已經(jīng)居住超過半年以上等等條件）只要派出所審核通過，辦理居住登記后不用等半年即可辦理居住證（具體以所在地派出所給出的條件為準(zhǔn)）。

  查看全文↓ 2019-06-20 10:28:05

相關(guān)問題

• 問 如何辦理房屋租賃憑證?房屋租賃證明怎么辦理？
  答

  攜帶當(dāng)事人身份證件外，還應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提交以下有關(guān)證件、證明和文件：　　一、租賃合同。使用統(tǒng)一的房屋租賃合同文本的，可以在訂立合同前先向房地產(chǎn)部門領(lǐng)取?！　《?、《房屋所有權(quán)證》?！　∪?、當(dāng)?shù)貁hengfu規(guī)定的辦理房屋租賃備案登記的其他文件?！　?duì)共有的房屋，要提交共有人的同意書?！　∥写艿姆课?，要提交委托人授權(quán)將房屋出租的證明?！　∞D(zhuǎn)租的房屋，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)過原出租人書面同意，一般可由原出租人在轉(zhuǎn)租合同上簽字認(rèn)可?！　∫阎盅旱姆课荩峁┑盅簷?quán)人同意書?！　》康禺a(chǎn)管理部門在受理當(dāng)事人的申請(qǐng)后，對(duì)所提交的各種證件、證明和文件進(jìn)行審核，凡合格的，即通知當(dāng)事人領(lǐng)取《房屋租賃證》?！　　斗课葑赓U證》是房屋租賃行為合法、有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，《房屋租賃證》可以作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證。

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• 問 房屋租賃憑證怎么辦理？需要辦理前提是什么？
  答

  房屋租賃期限超過六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款:出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時(shí)間;房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

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• 問 如何辦理房屋租賃備案登記
  答

  在辦理時(shí)，除攜帶當(dāng)事人身份證件外，還應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提交以下有關(guān)證件、證明和文件： 一、租賃合同。使用統(tǒng)一的房屋租賃合同文本的，可以在訂立合同前先向房地產(chǎn)部門領(lǐng)取。 二、《房屋所有權(quán)證》。 三、當(dāng)?shù)貁hengfu規(guī)定的辦理房屋租賃備案登記的其他文件。 對(duì)共有的房屋，要提交共有人的同意書。 委托代管的房屋，要提交委托人授權(quán)將房屋出租的證明。 轉(zhuǎn)租的房屋，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)過原出租人書面同意，一般可由原出租人在轉(zhuǎn)租合同上簽字認(rèn)可。 已知抵押的房屋，要提供抵押權(quán)人同意書。 房地產(chǎn)管理部門在受理當(dāng)事人的申請(qǐng)后，對(duì)所提交的各種證件、證明和文件進(jìn)行審核，凡合格的，即通知當(dāng)事人領(lǐng)取《房屋租賃證》。 《房屋租賃證》是房屋租賃行為合法、有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，《房屋租賃證》可以作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證。

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• 問 ??房屋出租備案在哪里？房屋租賃登記備案證明在哪里辦理？
  答

  租賃雙方持規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記辦理。房屋租賃登記備案憑證所需材料：1、租賃合同，對(duì)所提交的各種證件、當(dāng)?shù)卣?guī)定的辦理房屋租賃備案登記的其他文件。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，《房屋租賃證》可以作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證。2、要提交委托人授權(quán)將房屋出租的證明。轉(zhuǎn)租的房屋，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)過原出租人書面同意、有效的憑證。對(duì)共有的房屋，要提交共有人的同意書，凡合格的，即通知當(dāng)事人領(lǐng)取《房屋租賃證》。3、《房屋所有權(quán)證》4、租賃雙方的身份證明或法律資格證明5、直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料

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• 問 西安房屋租賃登記備案如何辦理？
  答

  房屋出租人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同簽訂之日起三十日內(nèi),向房屋所在地的房地產(chǎn)交易所辦理登記備案,符合登記條件的,由市國(guó)房管局發(fā)給房屋租賃登記備案證明.房屋租賃合同變更或者期滿、解除的,出租人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)到原登記部門辦理變更登記或者注銷登記手續(xù)。遺失房屋租賃登記備案證明的,應(yīng)向原登記部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。禁止偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃登記備案證明,違者，將依法追究其責(zé)任。