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房屋遺產(chǎn)如何分配?法定房屋遺產(chǎn)繼承如何分割

134****8183 | 2019-06-21 00:24:34

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  • 133****6872

    你父親去世,房屋遺產(chǎn)如何繼承要根據(jù)具體情況分析:
    1、如果該房屋是你父親個(gè)人財(cái)產(chǎn)的,則應(yīng)該直接由你父親的配偶、你爺爺奶奶、你父母的子女(也就是你的兄弟姐妹)按比例進(jìn)行繼承。
    2、如果該房屋是你父親和配偶的共同財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)該先分開50%歸你父親的配偶所有,剩下的50%再由你父親的配偶、你爺爺奶奶、你父母的子女(也就是你的兄弟姐妹)按比例進(jìn)行繼承。
    《繼承法》
    第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
    第一順序:配偶、子女、父母。
    第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
    本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
    本法所說的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
    本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

    查看全文↓ 2019-06-21 00:24:53
  • 131****9056

    根據(jù)我國(guó)《繼承法》規(guī)定:遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要,不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn),可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財(cái)產(chǎn)的分割,因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn),不能隨意移動(dòng),或因繼承人的實(shí)際需要,并兼顧各繼承人的利益,可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn):第一種方法是采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒ā?br/>一般是歸居住使用者所有,由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定,或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn),并參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格合理評(píng)定。
    第二種方法是采取共有方法,共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對(duì)房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán),按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn),并按各自的份額享受權(quán)利。
    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)繼承法》第二十九條【遺產(chǎn)分割的規(guī)則和方法】遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要,不損害遺產(chǎn)的效用。
    不宜分割的遺產(chǎn),可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。

    查看全文↓ 2019-06-21 00:24:44
  • 141****4728


    在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻共同財(cái)產(chǎn)是一個(gè)不可分割的整體。(圖文無關(guān))



    婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的簽訂必須采用書面形式。

    近年來,身邊突然離去的人士越來越多,部分還是正處于青壯年的家庭頂梁柱,猝死多數(shù)源于工作生活壓力大或者隱性疾病。對(duì)于正在供樓或者置購(gòu)一些房屋的人士來說,身后事中的房屋分配分分鐘意味著過百萬的遺產(chǎn)。記者得知一個(gè)年輕人猝死后的身后事糾紛,就與房屋有關(guān)。

    案例:

    金先生(化名)創(chuàng)業(yè)中猝死,遺留下孤兒寡母,也因?yàn)樗耐蝗浑x去,他隱藏的秘密——以婚外情情人名義購(gòu)房才被家人知道。就他遺產(chǎn)的房產(chǎn)分配,現(xiàn)在家人各有爭(zhēng)端,主要問題如下:

    1.以“隱形人”名義買的房,如何可以追回?

    2.他與妻子購(gòu)婚房一套,當(dāng)時(shí)只寫了女方名字,后來他希望加名,與妻子協(xié)調(diào)未果。除他身后遺下妻子與一兒一女外,鄉(xiāng)下還有老父,鄉(xiāng)下親人擔(dān)心房產(chǎn)被他妻子擅自處置。對(duì)于房產(chǎn)隱形共有人去世的情況,房產(chǎn)該怎么處置?

    記者就金先生家人面臨的兩個(gè)問題咨詢了廣東格林律師事務(wù)所律師楊金娜,如何預(yù)防這類問題尋找法律意見。楊金娜建議,年輕人可以為應(yīng)對(duì)突然發(fā)生的變化,提前訂立婚前財(cái)產(chǎn)安排或“平安紙”(遺囑)。合富置業(yè)、中原地產(chǎn)匯瀚按揭人士也對(duì)房屋遺產(chǎn)繼承以及放售提供了專業(yè)意見。

    問題解答:“隱形共有”房屋只可追**金,可通過訴訟進(jìn)行遺產(chǎn)分割

    楊金娜律師告訴記者,以“隱形人”名義買的房,配偶一方可以以損害共同人合法權(quán)益為由向法院起訴請(qǐng)求返還購(gòu)房款;在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻共同財(cái)產(chǎn)是一個(gè)不可分割的整體,非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定,夫妻雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。金先生在未征得配偶同意的前提下,用夫妻共同財(cái)產(chǎn)以“隱形人”的名義購(gòu)買房屋,嚴(yán)重?fù)p害了配偶的財(cái)產(chǎn)權(quán)益,“隱形人”應(yīng)當(dāng)返還不法取得的房款。這幾年廣州房產(chǎn)錄得不錯(cuò)的**,“隱形人”的房屋獲得了幾倍的**。據(jù)楊金娜律師分析,按照物權(quán)法規(guī)定房屋登記在他人名下,金先生的遺孀只可以追討金先生挪用給他人買房的錢,不可以分享樓市增值的成果。

    如果金先生隱形共有的房屋是婚后購(gòu)買的婚房,雖然登記在女方名下,仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),金先生去世后,該房產(chǎn)的1/2屬于金先生的遺產(chǎn),由兒子、女兒、妻子、父親四人共同平均繼承,每人繼承金先生遺產(chǎn)的1/4份額,老父親實(shí)際占有房產(chǎn)的1/8份額。老父親若擔(dān)心房產(chǎn)被他兒媳擅自處置,可以進(jìn)行遺產(chǎn)繼承分割,將老父親及其他繼承人的名字全部登記在不動(dòng)產(chǎn)證上。具體的流程為:就遺產(chǎn)糾紛到法院起訴兒媳,待法院出具判決書即可到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行重新出證。

    房產(chǎn)法律知多D之一:

    婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議、“平安紙”該如何訂立

    都市人意外頻生,無論家財(cái)萬貫還是薄有積蓄,人人都希望可以把身邊人照顧好,故此婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議越來越普遍,“平安紙”也不再是老人家的“專利”。律師楊金娜在多年執(zhí)業(yè)中也就一些年輕人訂立婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議或者“平安紙”提供過法律意見。她處理過的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議,一般涉及房產(chǎn)及股權(quán)處理。對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議,楊金娜律師表示,協(xié)議約定的內(nèi)容可以是婚前財(cái)產(chǎn)及婚后財(cái)產(chǎn)各自所得歸各自所有或部分各自所有、部分共同所有。律師提醒廣大市民在簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議時(shí)應(yīng)注意以下問題:

    (一)婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的簽訂必須采用書面形式。

    (二)婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議中要明確婚前財(cái)產(chǎn)的范圍,一般包括男女雙方婚前的存款,房產(chǎn),車子,其他貴重物品等。

    (三)在協(xié)議中要明確婚前財(cái)產(chǎn)婚后共享的比例。

    (四)財(cái)產(chǎn)描述要明確。

    楊金娜律師告訴記者,在實(shí)踐中,由于財(cái)產(chǎn)描述不明確**終導(dǎo)致認(rèn)定協(xié)議約定不明而不予確認(rèn)的案例不在少數(shù)。比如房產(chǎn)的描述,很多當(dāng)事人在作婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議時(shí),對(duì)于一方的婚前房產(chǎn)只是寫“某某小區(qū)的房屋歸雙方共同所有”,正確的描述應(yīng)該是“坐落于某市(縣)xx街xx號(hào)房產(chǎn)由雙方共有”。

    婚姻法及其司法解釋雖然對(duì)房產(chǎn)有規(guī)定,但是也需要提前約定,雙方的約定可以完全按照當(dāng)事人自己的意愿進(jìn)行處理,可以將一方的婚前財(cái)產(chǎn)約定為歸另一方所有,也可以將婚后的房產(chǎn)約定歸某一方單獨(dú)所有等等情況,當(dāng)事人對(duì)財(cái)產(chǎn)有約定的從約定,沒有約定才會(huì)按照法定處理。對(duì)于“平安紙”的訂立,楊金娜律師建議,事主可以在平安紙上明確載明自己在XXXX房產(chǎn)中的份額歸XX繼承。

    房產(chǎn)法律知多D之二:

    房屋遺產(chǎn)如何繼承

    據(jù)合富房地產(chǎn)服務(wù)中心資深經(jīng)理梁文耀表示,目前就產(chǎn)權(quán)人去世的房屋繼承途徑,一共有兩種:一種是繼承人直接去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)繼承,無中間費(fèi)用;另一種途徑則是去公證處辦理繼承公證,再去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋繼承,費(fèi)用約為房屋評(píng)估1.6%~1.8%。梁文耀表示,產(chǎn)權(quán)人去世后,直接去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋繼承的情況,適合繼承順序清晰且無糾紛的情形,繼承人準(zhǔn)備好死亡證、身份證復(fù)印者(已故者的身份資料),結(jié)婚證,街道或原單位開具的親屬證明,父母、配偶、子女(身份證和戶口簿),不動(dòng)產(chǎn)證,查冊(cè)表等資料,即可直接前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心即可辦理。

    如果繼承順序較為復(fù)雜,繼承人散落在各地,則適合到公證處辦理繼承公證,公證處會(huì)就已故者的親屬關(guān)系確立遺產(chǎn)的繼承和分配,不能前往辦理房產(chǎn)繼承的也可以在公證處一并辦理委托公證。公證處長(zhǎng)期辦理此類遺產(chǎn)繼承的公證,在公證處現(xiàn)場(chǎng)有專人接待和指導(dǎo)。

    據(jù)梁文耀透露,如果繼承人所繼承的房屋份額不超過50%,不計(jì)

    入限購(gòu)套數(shù),免受日后房屋限購(gòu)政策的影響。舉例說,如果一個(gè)房屋由兩個(gè)人繼承,兩個(gè)人名下各有一套和兩套物業(yè),假設(shè)A君名下有一套,B君名下有兩套物業(yè),兩人根據(jù)繼承順序可以各獲得50%的房產(chǎn)份額,兩人**好協(xié)商,A君獲得49%的份額,B君獲得51%的份額。日后A君的家庭希望購(gòu)房,該家庭的套數(shù)不受這個(gè)49%份額的房屋套數(shù)影響。

    房產(chǎn)法律知多D之三:

    接手“隱形共有”的房屋會(huì)不會(huì)有麻煩

    匯瀚按揭業(yè)務(wù)總監(jiān)何志雄告訴記者,針對(duì)金先生的案例,目前不動(dòng)產(chǎn)登記中心對(duì)“隱形共有”有兩種處理辦法。對(duì)于一手房改房,出售時(shí)必須配偶前去簽字,無論這位配偶有沒有在房產(chǎn)證上“落名”。而對(duì)于商品房,則遵循物權(quán)登記的原則,誰(shuí)擁有就誰(shuí)有權(quán)處置。交易遞件時(shí)不需要提供配偶資料。在這類房屋出售時(shí),大部分銀行都需要業(yè)主配偶在按揭合同上簽名,就是為了防范“隱形共有”單方出售的糾紛。

    購(gòu)房者一不留心就可能買到“隱形共有”的房屋,何志雄認(rèn)為,即使房屋日后有原業(yè)主之間的糾紛,只要新買家被確認(rèn)為“善意第三方”,物權(quán)不會(huì)因官司而有所改變,但他建議雙方應(yīng)該真實(shí)報(bào)價(jià),以免日后因?yàn)樽鲀r(jià)低于市場(chǎng)價(jià)而不被認(rèn)為是“善意第三方”。

    查看全文↓ 2019-06-21 00:24:40

相關(guān)問題

  • 《繼承法》第十條規(guī)定:遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,首先由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。如果房產(chǎn)屬于父母共同所有,則各占一半產(chǎn)權(quán),即每人50%。一方去世后,應(yīng)當(dāng)先析產(chǎn),確定被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。確認(rèn)后,房產(chǎn)的50%屬于配偶個(gè)人財(cái)產(chǎn),不在遺產(chǎn)繼承范圍內(nèi),剩下的50%房產(chǎn)權(quán)益由其配偶、子女、父母平均分配。繼承程序:第一步,房屋評(píng)估:首先通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估,定出物業(yè)市值價(jià)格。需要說明的是,深圳的房產(chǎn)無需評(píng)估,因?yàn)樯钲谑胁粍?dòng)產(chǎn)登記中心網(wǎng)站已經(jīng)存在全市房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。第二步,繼承公證:申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí),必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,如有遺囑應(yīng)出示原房屋權(quán)屬人立有的遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財(cái)產(chǎn)的聲明。隨著時(shí)代的進(jìn)步,現(xiàn)在有的房管部門不一定要求房產(chǎn)繼承必須公證,而是自行審理上述資料,通過后,直接辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。第三步,房屋測(cè)繪:申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四步,繼承登記:申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。其他資料的提交:如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法庭判決、裁定或調(diào)解的,必須繳交法庭判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

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  • 根據(jù)我國(guó)《繼承法》規(guī)定:遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要,不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn),可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財(cái)產(chǎn)的分割,因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn),不能隨意移動(dòng),或因繼承人的實(shí)際需要,并兼顧各繼承人的利益,可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn):第一種方法是采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒āR话闶菤w居住使用者所有,由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定,或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn),并參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格合理評(píng)定。第二種方法是采取共有方法,共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對(duì)房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán),按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn),并按各自的份額享受權(quán)利。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)繼承法》第二十九條【遺產(chǎn)分割的規(guī)則和方法】遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要,不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn),可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。

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  •   遺產(chǎn)房產(chǎn) 個(gè)別繼承人不同意轉(zhuǎn)讓過戶,協(xié)商不成,到 法院起訴解決。  《中華人民共和國(guó)繼承法》  第十五條 繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神,協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額,由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的,可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟?!  吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》  第二十九條 因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的,自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力?! 〉谝话贄l 共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議,共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割?! 」灿腥朔指钏玫牟粍?dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的,其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。  第一百零一條 按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

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  • 只擁有使用權(quán)的房屋  除了普通商品房外,還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強(qiáng),能否繼承主要看政策規(guī)定?! ≈挥惺褂脵?quán),但可以繼承的房屋  有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易,雖然只有使用權(quán),但政策允許繼承。當(dāng)然,繼承的也只能是使用權(quán),即死者的繼承人對(duì)該房屋共同擁有使用權(quán)。然而多個(gè)繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權(quán),在實(shí)踐中一直是個(gè)復(fù)雜的問題。比如,有的繼承人要自己居住,有的繼承人希望出租,收取租金;有的繼承人抱怨自己使用的空間小,有的繼承人認(rèn)為公共區(qū)域無人維護(hù)等,往往矛盾百出?! ≈挥惺褂脵?quán),但不能繼承的房屋  此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃,對(duì)于租賃的房屋,公民不擁有所有權(quán),而且使用權(quán)也不能繼承?! ∮幸恍┕夥浚谠谐凶馊怂劳龊?,同住同戶口的繼承人可以向房屋所屬單位申請(qǐng)變更為新的承租人,繼續(xù)承租居住該房屋。但有些公租房,已經(jīng)不能變更承租人,理論上,原承租人死亡后,除配偶尚活著需要居住外,房屋所屬單位可收回該房屋?! ?shí)踐中,必須結(jié)合公租房的政策以及案件的具體情況,具體分析和處理?! ∵€有一類就是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買的農(nóng)村集體土地上的房屋,即所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”,也不能繼承。  按照我國(guó)現(xiàn)有的法律和政策,國(guó)家不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村集體土地上的房屋,更不承認(rèn)此類房屋的產(chǎn)權(quán)。所以,此類房屋不屬于繼承法上規(guī)定的公民的合法財(cái)產(chǎn),因此不能繼承。  農(nóng)村宅基地及上房屋  宅基地只有本集體組織成員才可申請(qǐng)取得,而且有“一戶一宅”原則,所以,它的繼承還關(guān)系到繼承人的身份問題。  如果繼承人和死者一樣均是本集體組織成員,其繼承死者的宅基地和房屋一般都是沒有問題的。  如果繼承人不是本集體組織成員,甚至已經(jīng)成為城鎮(zhèn)戶口,因宅基地使用權(quán)具有一定的人身依附性,其取得需要主體符合特定的身份,即本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。因此,非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無權(quán)繼承宅基地使用權(quán),但是建造在宅基地之上的房屋可以繼承,同樣,繼承后如何真正實(shí)現(xiàn)居住、使用的權(quán)利,依然需要有關(guān)法律和規(guī)定不斷探索和完善?! ‖F(xiàn)實(shí)生活中的情況遠(yuǎn)比上述內(nèi)容紛繁復(fù)雜,仍要結(jié)合案件的具體事實(shí)和情況詳細(xì)分析和論述?! 》上嚓P(guān):  《繼承法》  第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),包括: ?。ㄒ唬┕竦氖杖?; ?。ǘ┕竦姆课?、儲(chǔ)蓄和生活用品; ?。ㄈ┕竦牧帜尽⑸蠛图仪?; ?。ㄋ模┕竦奈奈?、圖書資料; ?。ㄎ澹┓稍试S公民所有的生產(chǎn)資料;  (六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利; ?。ㄆ撸┕竦钠渌戏ㄘ?cái)產(chǎn)?! 〉诙鶙l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn),除有約定的以外,如果分割遺產(chǎn),應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)?! ∵z產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的,遺產(chǎn)分割時(shí),應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。  《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)繼承法>若干問題的意見》  3.公民可繼承的其他合法財(cái)產(chǎn)包括有價(jià)證券和履行標(biāo)的為財(cái)物的債權(quán)等。  《土地管理法》  第十條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理?! 〉诹l 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)

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  • 一、繼承的方式有兩種,協(xié)商一致的情況下,應(yīng)當(dāng)去做公證繼承,如果協(xié)商不一致,可以向法院起訴二、遺產(chǎn)分配的規(guī)則:1、先將父母的遺產(chǎn)從夫妻共同財(cái)產(chǎn)中分離出來;2、先去世的一方的遺產(chǎn)由他的父母(如果還在的話)、配偶和子女共同繼承,然后再依照這 種規(guī)則繼承后去世一方的遺產(chǎn);3、對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),可以多分三、法律依據(jù):《繼承法》 第二十六條 【遺產(chǎn)的認(rèn)定】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn),除有約定的以外,如果分割遺產(chǎn),應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的,遺產(chǎn)分割時(shí),應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。  第十條 【繼承人范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。 第十三條 【遺產(chǎn)分配】同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。

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