房70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？有什么作用嗎？

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• 135****4247

  大產(chǎn)權(quán)70年是指土地使用權(quán)只要70年！任何地方，土地都是國有的。商品房只是開發(fā)商買下土地的70年使用權(quán)。到了70年后，土地使用權(quán)就歸國有，但個人的住房還是自己的。產(chǎn)權(quán)年限分為土地使用權(quán)和房屋權(quán)。房屋權(quán)是屬于個人產(chǎn)權(quán),是私有財產(chǎn)權(quán)的一種,其年限是 的。一般所說的房子產(chǎn)權(quán)年限一般指的是土地權(quán)。而土地是歸國家的,一般說的房子七十年產(chǎn)權(quán)就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年)。

  查看全文↓ 2019-06-24 21:04:15
• 147****1278

  商品房所在土地所有權(quán)是國有的，只有使用權(quán)年限，純住宅是70年，商業(yè)40年，商住綜合50年。土地之上的房子產(chǎn)權(quán)是永久性的。70年產(chǎn)權(quán)的房子是純住宅性質(zhì)，土地使用權(quán)年限為70年，現(xiàn)在賣的房子有商業(yè)的也有商住綜合的，還有純住宅的，年限對應(yīng)上面所說。到期后按現(xiàn)行的政策有一個自動續(xù)期的概念。
  

  查看全文↓ 2019-06-24 21:04:02
• 151****4002

  房子的壽命就該到了,到時候或者繼續(xù)產(chǎn)權(quán),或者重新蓋房子但你又要再購買。咱們國家城市的房子蓋在國家的土地上,土地國有不能變,買了房子的人只有房產(chǎn)權(quán),沒有完整的地產(chǎn)權(quán),只有土地的使用權(quán)。
  現(xiàn)今的房屋的政策壽命是70年。70年后國家要用地,你的房產(chǎn)權(quán)也到期了,那就只能重新買房了。如果70年后國家不用地,你的房子也不是危房,你再辦理相關(guān)手續(xù)(到時候再說)。 更容易被用戶關(guān)注

  查看全文↓ 2019-06-24 21:03:54

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• 問 ?? 商品房70年產(chǎn)權(quán)什么意思？有什么作用嗎？
  答

  買方70年產(chǎn)權(quán)的的意思并不是說房子70年后就不是買受人的了，這個70年指的是土地的使用年限，在我國70年的使用年限是住宅用地的年限，等這個年限到了后會有部門來評估土地上的建筑物是否能繼續(xù)使用，如果能使用的話建筑物的產(chǎn)權(quán)人只需要繳納些土地出讓金就可以繼續(xù)使用了，如果評估建筑物不能使用的話就會回收土地并賠償產(chǎn)權(quán)人。土地使用年限如下：根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。

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• 問 ??房70年產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  商品房所在土地所有權(quán)是國有的，只有使用權(quán)年限，純住宅是70年，商業(yè)40年，商住綜合50年。土地之上的房子產(chǎn)權(quán)是永久性的。70年產(chǎn)權(quán)的房子是純住宅性質(zhì)，土地使用權(quán)年限為70年，現(xiàn)在賣的房子有商業(yè)的也有商住綜合的，還有純住宅的，年限對應(yīng)上面所說。到期后按現(xiàn)行的政策有一個自動續(xù)期的概念。

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• 問 ??70年產(chǎn)權(quán)房是什么意思
  答

  你說的40年和70年不是產(chǎn)權(quán)而應(yīng)該是土地使用期限住宅的土地使用權(quán)是70年而商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)是40年，此外像工廠，教育機構(gòu)這些性質(zhì)的建筑土地使用年限是50年。拿住宅為例來來說：你的住宅蓋好以后，辦好了產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，房子的產(chǎn)權(quán)是歸你所有的，永遠都是，但是土地永遠都是國家的，你只是得到了國家轉(zhuǎn)讓給你的使用權(quán)這個權(quán)利不是永久轉(zhuǎn)讓，而是有年限規(guī)定的，根據(jù)建筑的性質(zhì)來決定，比如住宅就是70年。至于土地使用權(quán)到期后怎么處理現(xiàn)在還沒有做出真正的說明，商業(yè)用房的話可能需要續(xù)費，住宅的話就不確定了，也有可能是免費。 不過你想，這個規(guī)定是1978年發(fā)布的，到現(xiàn)在一共才30年，還沒有出現(xiàn)過土地使用權(quán)到期的時候，而且仔細想想你也會知道，沒有什么房子你會住70年，一般住個3，40年的就會拆掉重新蓋更高的房子啦~當然，通過拆遷你是可以得到補償?shù)膥這就是所謂的通過拆遷發(fā)財吧。

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• 問 什么是70年產(chǎn)權(quán)房? 房屋70年產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  土地是歸國家所有的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限， 70年后，國家有權(quán)收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續(xù)享有土地使用權(quán)。1、在我國法律規(guī)定中，"土地使用權(quán)"與"房屋產(chǎn)權(quán)"是兩個不同的概念，土地使用權(quán)出讓的**高年限是:居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當時的地價水平，補繳土地出讓金。2、土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權(quán)的。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別就在于:房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失(住宅樓設(shè)計壽命一般為50年)就能一直享有，"房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的";而土地使用權(quán)是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。

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• 問 70年產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  70年產(chǎn)權(quán)其實指的就是住宅用地所的土地使用年限為70年，當70年的土地使用期滿后，會采取以下方式處理：1、向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除了一些由于社會公共利益需要回收的土地之外，應(yīng)當予以批準。獲得批準之后重新簽訂土地使用合同，并且支付土地有償使用費，這樣所有權(quán)就得以延續(xù)。2、提出續(xù)期申請，如果沒有批準續(xù)期，對于地面上的房產(chǎn)在回收時會根據(jù)殘余價值進行一定的補償。3、如果土地使用者沒有申請續(xù)期，那么土地使用權(quán)和地上的房產(chǎn)將由國家無償收回，那么所有權(quán)也會相應(yīng)消失。70年產(chǎn)權(quán)的使用年限，其實是從開發(fā)商用地審批手續(xù)辦完開始計算，也就是說開發(fā)商拿到土地使用權(quán)證就開始計算土地的使用年限了，比如開發(fā)商在2000年拿了土地，但是沒有立即進行開發(fā)到了2010年才開發(fā)完成交房，那么此時小區(qū)的土地使用權(quán)實際只剩下60年。