?? 公司產(chǎn)權房產(chǎn)繳納什么稅？是怎么收費的呢？

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• 152****6573

  單位房產(chǎn)需要交的稅費：
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 。
  （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） 。
  （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 。
  （6）房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。
  
  （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。

  查看全文↓ 2019-06-25 11:11:25
• 154****2936

  在房產(chǎn)證上產(chǎn)權人一欄如果寫著公司全稱就是公司產(chǎn)權。企業(yè)產(chǎn)權的房子和普通商品房一樣具備法律效力，可以進行交易，且流程基本相同主要包括（1）審核（房屋核驗、資質(zhì)審查）——（2）網(wǎng)簽——（3）繳稅過戶——（4）領取新房本——（5）拿尾款。但是需要繳納的稅費及繳稅時間卻不盡相同。
  公司所有的房子誰可以賣？
  產(chǎn)權為公司所有的房子，法人和其他代理人均可以賣，但是必須提供“授權委托書”并加蓋公章。另外，出售前，必須由董事會同意并簽署股東決議。
  公司產(chǎn)權的房如何賣
  賣房前需交的費用
  與普通商品房不同，公司產(chǎn)權的房子在出售之前需先交納房產(chǎn)稅和土地使用稅。
  房產(chǎn)稅年費用=房屋購買價格*70%*1.2%
  土地使用稅年費用=房屋面積*土地級別標準收費（18~30元/平米）
  注：如房產(chǎn)稅和土地使用稅沒有按年繳納的話，每年都需要繳違約金（日息萬分之五）。如果公司自從購買房屋后從未繳納過這兩項費用，那么必須先完稅并繳納違約金之后，該房產(chǎn)才能上市交易。

  查看全文↓ 2019-06-25 11:11:19
• 147****8456

  公司產(chǎn)權的房子在交易中的稅費與商品房一樣，不過就是如果增值了，公司就要再承擔所得稅而已．其他沒什么不同．
  

  查看全文↓ 2019-06-25 11:11:13

相關問題

• 問 ?? 什么時候繳納房產(chǎn)稅？是怎么收費的呢？
  答

  1、自建的房屋，自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅。這里“建成”的概念應理解為通過“在建工程”科目結(jié)轉(zhuǎn)為“固定資產(chǎn)”科目，或者實際投入使用。高山點評：實際投入使用的起點可以理解為“喬遷”的那一天，提供相關的資料；轉(zhuǎn)為“固定資產(chǎn)”的原因是次月可以計提折舊，默認企業(yè)已經(jīng)“投入使用”。2、委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅；在辦理驗收手續(xù)前已使用的，自使用次月起繳納房產(chǎn)稅。所謂“驗收手續(xù)”，應當是房屋質(zhì)量監(jiān)督部門出具的手續(xù)，也就是常說的“質(zhì)檢站”。凡以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)的，從取得產(chǎn)權或交付使用的次月起計征房產(chǎn)稅；以租金收入為計稅依據(jù)的，從取得租金收入當月起計征房產(chǎn)稅。（1）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅。（2）購置存量房，自辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅。存量房是指除新建商品房以外的房屋。（3）出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅。（4）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅。

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• 問 ?? 什么時候繳納房產(chǎn)稅？是怎么收費的呢？
  答

  1、自建的房屋，自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅。這里“建成”的概念應理解為通過“在建工程”科目結(jié)轉(zhuǎn)為“固定資產(chǎn)”科目，或者實際投入使用。高山點評：實際投入使用的起點可以理解為“喬遷”的那一天，提供相關的資料；轉(zhuǎn)為“固定資產(chǎn)”的原因是次月可以計提折舊，默認企業(yè)已經(jīng)“投入使用”。2、委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅；在辦理驗收手續(xù)前已使用的，自使用次月起繳納房產(chǎn)稅。所謂“驗收手續(xù)”，應當是房屋質(zhì)量監(jiān)督部門出具的手續(xù)，也就是常說的“質(zhì)檢站”。凡以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)的，從取得產(chǎn)權或交付使用的次月起計征房產(chǎn)稅；以租金收入為計稅依據(jù)的，從取得租金收入當月起計征房產(chǎn)稅。（1）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅。（2）購置存量房，自辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅。存量房是指除新建商品房以外的房屋。（3）出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅。（4）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅。

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• 問 公司產(chǎn)權房產(chǎn)繳納什么稅
  答

  以公司名義購房所需繳納的稅費：1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優(yōu)惠契稅政策；2、房產(chǎn)稅：每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%；3、土地使用稅：建筑面積×30元/年4、如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。根據(jù)市政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)市公安局擬定的〈天津市藍印戶口管理暫行規(guī)定〉》及市公安局《關于實施〈天津市藍印戶口管理暫行規(guī)定〉的通知》：現(xiàn)對我市從外省市引進專業(yè)人員申報藍印戶口制定暫行辦法如下：一、藍印戶口范圍本市各單位（含駐津單位）從外省市引進，聘用的具有中級以上專業(yè)技術職稱的人員，以及雖沒有職稱但確有突出貢獻的專業(yè)人才，其本人、配偶及未成年子女，可申報藍印戶口。二、申報藍印戶口，需提交下述材料：（一）本人向單位提出的書面申請；（二）單位填寫的《專業(yè)人員申報藍印戶口審批表》一式三份；（三）單位聘用（任）證書或合同復印件；（四）本人職稱、學歷證書復印件或能證明其專業(yè)水平、突出貢獻的文字材料。三、藍印戶口的審批凡用人單位引進、聘用的專業(yè)人員申報藍印戶口，單位需認真填寫《專業(yè)人員申報藍印戶口審批表》，經(jīng)領導簽批后，加蓋公章，整卷呈報市人事局流動調(diào)配處審批。市人事局批準后，批件退原單位。由本人持《專業(yè)人員申報藍印戶口審批表》、個人申請、居民身份證復印件和原戶口所在地啟藉證明，到居住地公安派出所申報藍印戶口。四、藍印戶口的復驗持藍印戶口人員須從第二年起在每年十二月份進行一次復驗。復驗前應由用人單位填寫《專業(yè)人員申報藍印戶口審批表》（一式三份）報市人事局復核同意后由本人持《藍印戶口簿》和《專業(yè)人員申報藍印戶口審批表》一并交居住地公安派出所復驗。五、藍印戶口的注銷持藍印戶口的人員辭職或解聘的，用人單位應報市人事局審核。出具證明，由本人到居住地公安派出所辦理注銷藍印戶口手續(xù)。六、藍印戶口申請紅印取得藍印戶口滿四年以上的人員，由本人提出申請，按《天津市藍印戶口管理暫行規(guī)定》到居住地公安派出所申辦本市常住戶口。

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• 問 ?? 期房如何繳納房產(chǎn)稅？是怎么收費的呢？
  答

  辦理房屋產(chǎn)權過戶的手續(xù)和費用： 1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財政部門收?。?3、6元/平方米的手續(xù)費（房管局收） 4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務所收） 5、公證費**高300元 一、 辦理產(chǎn)權證需要下列手續(xù)1、 產(chǎn)權證明書。2、 身份證復印件1份3、 合同2份。4、 產(chǎn)權登記申請表。5、 買賣審批書。

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• 問 ??公司購房每年交房產(chǎn)稅怎么算？是怎么收費的呢？
  答

  《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定--- 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。所以房產(chǎn)稅每年都要交。關于交稅，不管是個人名下，還是公司名下，只要是用于經(jīng)營的，都要交稅。個人名下，個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免交房產(chǎn)稅。關于房產(chǎn)稅的交法有兩種：一、從價計征從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%二、從租計征從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%從價計征的納稅義務發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%關于滯納金：按照稅法規(guī)定，逾期繳納稅款，每日加收萬分之五的滯納金。你自己可以算你要交多少滯納金。

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