?? 住房有限產(chǎn)權(quán)什么意思？誰(shuí)能知道呢？

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• 152****2968

  部分產(chǎn)權(quán)是指職工按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有住宅。在國(guó)家規(guī)定的住房面積之內(nèi)，職工按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房后只擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售，但出售時(shí)原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，售房的收入在扣除有關(guān)稅費(fèi)后，按個(gè)人和單位所占的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。
  

  查看全文↓ 2019-06-25 13:16:12
• 144****9150

  房屋有限產(chǎn)權(quán)
  房屋有限產(chǎn)權(quán)，也叫房屋部分產(chǎn)權(quán)，是我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革、逐步推行住房商品化過程中產(chǎn)生的一種房屋產(chǎn)權(quán)形式。它指由房屋產(chǎn)權(quán)單位采取補(bǔ)貼方式，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)將房屋出售給公民居住，公民對(duì)該房屋的部分權(quán)能受到限制。
  
  有限產(chǎn)權(quán)是相對(duì)于完全產(chǎn)權(quán)而言的。所謂完全產(chǎn)權(quán)是指住房購(gòu)買人對(duì)住房享有完整所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)能。
  
  房屋有限產(chǎn)權(quán)具有下列法律特征：
  1、有限房屋產(chǎn)權(quán)不是一種完整的所有權(quán)，所有權(quán)的部分權(quán)能（收益權(quán)和處分權(quán)）受到一定限制。
  2、房屋有限產(chǎn)權(quán)的持有人不能與房屋產(chǎn)權(quán)人共同主張產(chǎn)權(quán)，即有限產(chǎn)權(quán)持有人與產(chǎn)權(quán)人不具有共有關(guān)系。
  3、產(chǎn)權(quán)人對(duì)有限產(chǎn)權(quán)的處分，享有優(yōu)先權(quán)，包括優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和優(yōu)先承租權(quán)。
  

  查看全文↓ 2019-06-25 13:16:05
• 143****1448

  一、具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房，是指本人為房屋產(chǎn)權(quán)所有人或主要所有人、獲得政府房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證和相應(yīng)土地使用證、用于自身居住而非租賃或商業(yè)性質(zhì)的住房。（此住房是指正房，專用的車庫(kù)、雜間、店面、倉(cāng)庫(kù)用于居住的，不在此列）
  二、自住型：購(gòu)房以自家居住為目的，不求面積大，只求有一個(gè)居住之所，房產(chǎn)實(shí)行登記制度。 自有產(chǎn)權(quán)，就是房產(chǎn)是自己的，房產(chǎn)證的登記人是自己。 如果房子自己居住，沒有出租、出借或者是閑置等情況，就是有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房，一般來說這種購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)條件不是很好。

  查看全文↓ 2019-06-25 13:15:58

相關(guān)問題

• 問 住房有限產(chǎn)權(quán)什么意思
  答

  有限產(chǎn)權(quán)就是你的產(chǎn)權(quán)有年限限制一般商鋪為40年住宅為70年工業(yè)為50年永久使用權(quán)就是你可以一直使用，使用權(quán)包括自己使用，出租，等

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• 問 有限產(chǎn)權(quán)什么意思？
  答

  《意見》第十一條規(guī)定，嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理。經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，但應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等價(jià)款，具體交納比例由城市人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人向政府交納土地收益等價(jià)款后，也可以取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同中予以明確。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。

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• 問 合同上的有限產(chǎn)權(quán)是啥意思
  答

  所有人對(duì)于房屋只有不充分的所有權(quán)。即只擁 有占有權(quán)和使用權(quán)，收益和處分權(quán)受到一定的限制。

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• 問 ?? 小房產(chǎn)權(quán)是什么意思？誰(shuí)能知道呢？
  答

  一，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)的房子，在法律上，沒有任何保障?！　?小產(chǎn)權(quán)房沒有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益的權(quán)益而且還不能辦理過戶手續(xù)的。所以當(dāng)房子出現(xiàn)問題或者遇到拆遷的時(shí)候，購(gòu)買的人的權(quán)益是得不到保障的，會(huì)使得我們的財(cái)產(chǎn)受到損失。它**顯的優(yōu)勢(shì)就是價(jià)格很低。　　二，全產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房的定義及區(qū)別：　　1，定義：大產(chǎn)權(quán)即完全產(chǎn)權(quán)，包括房產(chǎn)使用權(quán)證與國(guó)有土地使用權(quán)，進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)時(shí)，無(wú)需繳納土地出讓金和收益收成。小產(chǎn)權(quán)即不完全產(chǎn)權(quán)，只包括房屋的使用權(quán)，它與大產(chǎn)權(quán)的本質(zhì)區(qū)別在于土地使用權(quán)?！　?，區(qū)別：**通俗的理解，買的房再轉(zhuǎn)讓時(shí)不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”，再轉(zhuǎn)讓時(shí)要補(bǔ)繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。

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• 問 ?? 買房產(chǎn)權(quán)年限什么意思？誰(shuí)能知道呢？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。 我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。

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