?? 房屋產權證產權為什么有40年？怎么規(guī)定的呢？

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• 151****6771

  指的是商用房屋建筑權屬年限為40年。土地使用權：是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。
  房屋所有權：屬于個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據(jù)《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。

  查看全文↓ 2019-06-25 13:32:19
• 141****6084

  70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。 國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權。 住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。 而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。 《城市房地產管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續(xù)期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。"這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用
  

  查看全文↓ 2019-06-25 13:32:14
• 158****4814

  四十年土地使用權住房，屬于純商業(yè)房，類似商鋪。
  此類住房有單獨正規(guī)房產證，契稅證以及土地證。
  有期限的是該住房土地使用權。產權在你買下住房辦理完畢房本后，永遠是你的。
  

  查看全文↓ 2019-06-25 13:32:07

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• 問 房屋產權證產權為什么有40年
  答

  中國的土地是國家的。我們公民之后使用權。你的40年使用權過后。國家可以收回土地。房子是你的。但是房子要有土地才能蓋起來啊。40年后國家要是收回土地那么賠償給你的錢會很少。。如果幫到記得點采納給個好評。

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• 問 房屋產權證為什么名字呢
  答

  首先你要肯定閣下的房產是屬于商品房，那么才能有機會轉變?yōu)橐粋€人辦法有幾個：產權全部共有人中更改為一個人的話想獨自擁有產權的業(yè)主向其他共有人購買屬于共有人的產權份額，這樣的方法**簡單但要花一定費用-------購買其他部分產權產權全部共有人中更改為一個人的話除想獨自擁有產權的業(yè)主外其他共有人在地方國土局簽署放棄產權申明然后到地方司法公證處簽署司法公證-------其他產權人棄產產權全部共有人中更改未一個人的話想獨自擁有產權的業(yè)主可以讓其他共有人和全部有直屬關系的親人集體到地方房管局簽署產權繼承轉移--------繼承全部共有人的產權 希望你會滿意

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• 問 ?? 房屋產權證號是什么？怎么規(guī)定的呢？
  答

  房產證編號一般是由房地產發(fā)證部門統(tǒng)一編制的，應該向當?shù)胤康禺a登記發(fā)證部門去查處，如果有當?shù)胤康禺a登記發(fā)證部門的網站，房產證編號可能也不會在網上發(fā)布，因為這是房產證檔案，是不公開的。

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• 問 房屋產權證明有哪些? 房屋產權有幾種？房屋產權證類型又有哪些？
  答

  大家都知道買完房子要辦理產權，房產轉讓也**終體現(xiàn)在產權轉讓上，那么產權有幾種呢？產權來源有哪些呢？一、房屋產權有哪幾種？屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。 按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：(l)國家所有住宅；(2)勞動群眾集體所有住宅；

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• 問 ??房屋產權證怎么辦理?辦理房屋產權證需要什么手續(xù)呢?
  答

  辦理房屋產權證需要的資料：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)全款買房證明。辦理房屋產權證的流程：1、確定開發(fā)商已經進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內,將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

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