兩套房子一張房產(chǎn)證怎么分開？請問有哪個大神能說說？

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• 138****7879

  通常房產(chǎn)證不可以分割的，可以過戶給其中一方。
  　　房產(chǎn)證：
  房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
  　　即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
  　　房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2019-06-25 17:02:37
• 133****6447

  這是你們私人之間的交易吧，你的問題問的還不是很詳細，不過能確定的是不能分開，
  為什么會出現(xiàn)這樣只一份房產(chǎn)證的，而有兩套房子，開發(fā)商多蓋的
  希望對你有所幫助。。。

  查看全文↓ 2019-06-25 17:02:27
• 151****1020

  分割必須采取買賣或者贈與方式，帶房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)登記處填寫買賣或贈與的格式合同；繼承的，分割協(xié)議必須經(jīng)過繼承公證，房產(chǎn)部門才受理。

  查看全文↓ 2019-06-25 17:02:18
• 155****6651

  帶著所有的房屋手續(xù)到你房屋所在區(qū)域的房產(chǎn)局，如果不是區(qū)性質的房產(chǎn)證，那么就去市房產(chǎn)局辦理相關手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-25 17:01:59

相關問題

• 問 怎么補辦房產(chǎn)證？請問有哪個大神能說說？
  答

  房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。對房屋產(chǎn)權歸屬起到**直觀的證明。由于房屋是重要的不動產(chǎn)，是公民財產(chǎn)權益的重要支柱。所以房產(chǎn)所有權的變更應謹慎對待。目前房產(chǎn)所有權的變更直接體現(xiàn)在房產(chǎn)證上的名字的變更。

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• 問 房產(chǎn)證怎么辦？請問有哪個大神能說說？
  答

  單位購買商品房，辦理房產(chǎn)證需持： 1、購房合同（正本）； 2、購買發(fā)票（復印件）； 3、竣工決算書（原件）； 4、單位介紹信（同時還需注明單位性質、委托何人前來辦理）； 5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。

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• 問 房產(chǎn)證寫著價格怎么繳稅？請問有哪個大神能說說？
  答

  對，所有產(chǎn)權證上有名字的都要到場，因為你們是貸款的，除非是一次性付款，只需要來一個人就行了，不過需要另一個人簽署的委托書。（不需公證）

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• 問 房產(chǎn)證除名怎么辦理？請問有哪個大神能說說？
  答

  夫妻房產(chǎn)證除名不需要先離婚，這是公民依法對自己財產(chǎn)的處置權，任何人不得干涉，雙方帶上資料去房管局辦理即可。

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• 問 交房沒有房產(chǎn)證怎么賣？請問有哪個大神能說說？
  答

  《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條　房地產(chǎn)轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。第四十二條　房地產(chǎn)轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。第四十三條　以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)后，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

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