?? 辦理房產(chǎn)證交什么稅？怎么規(guī)定的呢？

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• 131****7475

  如果是新建的房屋一般只有登記費(fèi)和工本費(fèi)!如果是新購(gòu)買的商品房,就多了。
  (一)買商品房需要交的稅:
  1、交易手續(xù)費(fèi)(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
  2、登記稅(購(gòu)房人交納):
  ①住宅:80元/套;
  ②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。
  3、物業(yè)管理公共資金(購(gòu)房人交納):①住宅:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米,框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;②非住宅不交納。
  4、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)(由購(gòu)房人交納): 一本免費(fèi),每增加一本收10元。
  5、印花稅:5元/本
  6、契稅(購(gòu)房人交納):①住宅:個(gè)人購(gòu)買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購(gòu)買按交易額的3%交納; ②非住宅:按房產(chǎn)交易額的3%交納。
  領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件
  1、已交稅費(fèi)的發(fā)票;
  2、個(gè)人購(gòu)房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件,單位購(gòu)房需持受委托人身份證原件;
  3、收件清單。(注:領(lǐng)取房證時(shí),需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng),若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證的,需提交委托或公證書。)

  查看全文↓ 2019-06-26 13:03:20
• 157****2661

  一、辦理?xiàng)l件：
  購(gòu)房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
  二、辦理材料：
  1、蓋章的申請(qǐng)表
  2、房屋買賣合同
  3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書
  4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
  5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)
  6、契稅完稅或減免稅憑證
  7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議
  9、銀行的提前還貸證明
  三、辦理流程：
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
  3、向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖(表)
  4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件
  5、繳納公共維修基金、契稅
  6、提交申請(qǐng)材料
  7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
  四、辦理時(shí)限及費(fèi)用：
  辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。
  辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

  查看全文↓ 2019-06-26 13:03:14
• 135****4983

  一、契稅。目前契稅的稅率為購(gòu)房?jī)r(jià)格的3％，個(gè)人購(gòu)買自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的稅率征收，
  二、印花稅。個(gè)人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)買商品房，按合同記載總價(jià)的0.05％稅率繳納印花稅。
  需支付的有關(guān)費(fèi)用有以下幾種：
  一、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）
  二、個(gè)人購(gòu)買商品房，需支付每件100元登記費(fèi)（含《房地產(chǎn)權(quán)證》工本費(fèi)）。
  三、個(gè)人買房抵押登記，申請(qǐng)公積金貸款的，按每件100元收費(fèi)；申請(qǐng)組合貸款的，按每件200元支付房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費(fèi)用。
  四、簽定商品房預(yù)售合同應(yīng)到房地產(chǎn)交易管理部門登記備案，并按每件100元支付房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案費(fèi)用。
  五、個(gè)人購(gòu)買新建住宅，在辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)證時(shí)，《房地產(chǎn)權(quán)證》需附地籍圖（藍(lán)曬圖）的，無論是一幅或多幅粘貼，均按每證25元支付地籍圖復(fù)制費(fèi)。
  六.物業(yè)維修
  基金,房?jī)r(jià)的2%-3%(各地不同,一般按2%)
  領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件
  1、已交稅費(fèi)的發(fā)票;
  2、個(gè)人購(gòu)房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件,單位購(gòu)房需持受委托人身份證原件;
  3、收件清單。(注:領(lǐng)取房證時(shí),需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng),若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證的,需提交委托或公證書。)。

  查看全文↓ 2019-06-26 13:03:07

相關(guān)問題

• 問 ?? 房產(chǎn)證需要交什么稅？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  買新房子要繳納的稅費(fèi)(一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問 ??辦理房產(chǎn)證需要交什么稅呢？
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。 2、登記稅(購(gòu)房人交納):①住宅:80元/套;②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、物業(yè)管理公共資金(購(gòu)房人交納):①住宅:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米,框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;②非住宅不交納。 4、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)(由購(gòu)房人交納): 一本免費(fèi),每增加一本收10元。 5、印花稅:5元/本 6、契稅(購(gòu)房人交納):①住宅:個(gè)人購(gòu)買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購(gòu)買按交易額的3%交納; ②非住宅:按房產(chǎn)交易額的3%交納。 領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件:1、已交稅費(fèi)的發(fā)票; 2、個(gè)人購(gòu)房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件,單位購(gòu)房需持受委托人身份證原件;3、收件清單。(注:領(lǐng)取房證時(shí),需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng),若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證的,需提交委托或公證書。)

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• 問 辦理房產(chǎn)證交什么稅
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)：售房人交納①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。2、登記費(fèi)：購(gòu)房人交納①住宅：80元/套；②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。3、物業(yè)管理公共資金：購(gòu)房人交納①住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米；②非住宅不交納。4、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。5、印花稅：5元/本（由購(gòu)房人交納）。6、契稅：購(gòu)房人交納①住宅：個(gè)人購(gòu)買普通住房（144㎡以下）按交易額的1.5％交納，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易額3％交納；單位購(gòu)買按交易額的3％交納； ②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3％交納。

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• 問 辦理房產(chǎn)證時(shí)都要交什么稅？
  答

  若該房產(chǎn)是您的家庭**住房，按財(cái)稅[2010]94號(hào)文，契稅適用1%的稅率；若非**住房，則契稅稅率適用3%。個(gè)人房產(chǎn)買賣契稅在房產(chǎn)交易中心辦理過戶時(shí)繳納。

• 問 ??拿房產(chǎn)證需要交哪些稅？辦理房產(chǎn)證需要交什么稅，稅率是多少？
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。 2、登記稅(購(gòu)房人交納):①住宅:80元/套;②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、物業(yè)管理公共資金(購(gòu)房人交納):①住宅:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米,框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;②非住宅不交納。 4、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)(由購(gòu)房人交納): 一本免費(fèi),每增加一本收10元。 5、印花稅:5元/本

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